项目名称

东华商贸城三期

建设地点

(略)

年度

2023

(略)

牟平区

项目合作方式

经全体股东同意，将公司合计持有的100%的股权及名下指定资产对外转让。

项目牵头单位及介绍

烟台 (略) 成立于1994年6月22日，是由孔祥璐、孔庆璋等20名自然人股东共同出 (略) ,法定代表人为孔祥璐,注册资本为7044.478万元。公 (略) 牟平区鱼鸟河景观带，是牟平区的骨干企业，连续多年进入牟平区纳税前十名， (略) 重点培育服务业企业。 (略) 、商贸公司、物业公司、 (略) ，业务范围包括地产开发、商业租赁、市场运营、物流仓储、物业管理、创业基地、广告策划等业务。

项目内容

公司自主投资建设的东华城， (略) 服务业重点建设项目， (略) 区七大商圈之一。占地650亩，建筑面积90万㎡，其中商业部分56万㎡。配套设施完善，经营业态广泛，涵盖商贸金融、办公居住、娱乐休闲、旅游酒店、时尚体验等多种功能。工程分三期进行，一二期工程已于2008年和2010年投入使用。三期商贸城项目占地200亩，建筑面积36万㎡，投资约7亿元，城市花园投资约3亿元，丽景花园投资约3.6亿元。其中三期商贸城占地100亩，建筑面积17.5万㎡，停车位总计约2800个，其中地下停车位1205个，屋顶停车位777个。该项目已配备格力中央空调、沃克斯直梯观光梯共62部、监控系统、给水系统、排水系统、8台变压器总功率为1.44万KW的双回路供电系统、一次消防工程验收，且大公共部位已装修，并取得土地证、房产证。

新项目建设条件及进展：

1.三期商贸城：地下室层高4.5米，一二三层层高5.4米，9米柱间距；屋面荷载800公斤，楼面荷载500公斤。共剩余建筑面积约17万㎡。

2.东华丽景花园：剩余约84套，约10637.82㎡；门市房剩余6套，约2348.46㎡，地下车位剩余约19000㎡；地下1层小棚剩余约280个，约4649.58㎡；不分摊公用面积894.75㎡；物管房、警务室436.15㎡；本项目合计剩余约37966.76㎡。

3. (略) 花园A座：住宅剩余约181套，约10721.43㎡； (略) 共3层，剩余约9124.37㎡；地下车位共1层，剩余3485.32㎡；物管房剩余559.94㎡；A座共剩余约23891.06㎡。

4. (略) 花园BC座：住宅剩余11套，约962.64㎡；地下车位共1层，剩余约3000㎡；BC座共剩余约3962.64㎡。

市场及经济效益分析预测：

东华城项目全部竣工后，可设商铺6000多个，解决就业2万多人，经营品种多达12万个，营业收入60亿元，上缴税金3000万元。营业后将有力带动当地旅游经济和零售业、娱乐产业的发展，为提升烟台东部商贸服务业水平、 (略) 民生活质量、 (略) 形象发挥重要作用，同时还会增加就业岗位，为带动资金流、信息流、物流、人流的良性扩发挥重要作用。

招商需求及合作方式

将公司持有的100%的股权及名下指定资产对外转让。

项目名称

东华商贸城三期

建设地点

(略)

年度

2023

(略)

牟平区

项目合作方式

经全体股东同意，将公司合计持有的100%的股权及名下指定资产对外转让。

项目牵头单位及介绍

烟台 (略) 成立于1994年6月22日，是由孔祥璐、孔庆璋等20名自然人股东共同出 (略) ,法定代表人为孔祥璐,注册资本为7044.478万元。公 (略) 牟平区鱼鸟河景观带，是牟平区的骨干企业，连续多年进入牟平区纳税前十名， (略) 重点培育服务业企业。 (略) 、商贸公司、物业公司、 (略) ，业务范围包括地产开发、商业租赁、市场运营、物流仓储、物业管理、创业基地、广告策划等业务。

项目内容

公司自主投资建设的东华城， (略) 服务业重点建设项目， (略) 区七大商圈之一。占地650亩，建筑面积90万㎡，其中商业部分56万㎡。配套设施完善，经营业态广泛，涵盖商贸金融、办公居住、娱乐休闲、旅游酒店、时尚体验等多种功能。工程分三期进行，一二期工程已于2008年和2010年投入使用。三期商贸城项目占地200亩，建筑面积36万㎡，投资约7亿元，城市花园投资约3亿元，丽景花园投资约3.6亿元。其中三期商贸城占地100亩，建筑面积17.5万㎡，停车位总计约2800个，其中地下停车位1205个，屋顶停车位777个。该项目已配备格力中央空调、沃克斯直梯观光梯共62部、监控系统、给水系统、排水系统、8台变压器总功率为1.44万KW的双回路供电系统、一次消防工程验收，且大公共部位已装修，并取得土地证、房产证。

新项目建设条件及进展：

1.三期商贸城：地下室层高4.5米，一二三层层高5.4米，9米柱间距；屋面荷载800公斤，楼面荷载500公斤。共剩余建筑面积约17万㎡。

2.东华丽景花园：剩余约84套，约10637.82㎡；门市房剩余6套，约2348.46㎡，地下车位剩余约19000㎡；地下1层小棚剩余约280个，约4649.58㎡；不分摊公用面积894.75㎡；物管房、警务室436.15㎡；本项目合计剩余约37966.76㎡。

3. (略) 花园A座：住宅剩余约181套，约10721.43㎡； (略) 共3层，剩余约9124.37㎡；地下车位共1层，剩余3485.32㎡；物管房剩余559.94㎡；A座共剩余约23891.06㎡。

4. (略) 花园BC座：住宅剩余11套，约962.64㎡；地下车位共1层，剩余约3000㎡；BC座共剩余约3962.64㎡。

市场及经济效益分析预测：

东华城项目全部竣工后，可设商铺6000多个，解决就业2万多人，经营品种多达12万个，营业收入60亿元，上缴税金3000万元。营业后将有力带动当地旅游经济和零售业、娱乐产业的发展，为提升烟台东部商贸服务业水平、 (略) 民生活质量、 (略) 形象发挥重要作用，同时还会增加就业岗位，为带动资金流、信息流、物流、人流的良性扩发挥重要作用。

招商需求及合作方式

将公司持有的100%的股权及名下指定资产对外转让。