《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》批后公告
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《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》批后公告
编制单位： (略) 规 (略)
批复时间：2022年12月14日（温政函[2022]131号）
一、规划范围
规划范围东至石坦河、南至天马落河、西至钱江路、北至龙飞西路，规划用地面积约3.50公顷。
二、用地布局修改
规划修改后，B-10地块用地功能为商务用地，并兼容商业用地，用地面积为10828平方米；B-11地块用地功能为公园绿地，用地面积为14296平方米。
三、地块指标修改
规划修改后，B-10地块容积率为3.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度60米，兼容商业规模不大于15000平方米。其他地块控制指标详见地块控制指标一览表（修改后）。
地块控制指标一览表（修改后）
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | |||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 配套设施 | 用地兼容性 | |
B-10 | 商务用地 | B2 | 10828 | 3.0 | 45 | 20 | 60 | - | B1 |
B-11 | 公园绿地 | G1 | 14296 | - | - | - | - | 移动通信基站、社区室外活动场地 | - |
四、公共配套设施修改
规划修改后，B-11地块设置1处移动通信基站，其他公共配套设施按原规划执行，详见图纸。
五、交通组织修改
规划修改后，B-10地块设置2个出入口，一处设置在龙飞西路上，一处设置在钱江路上，均采用右进右出组织形式。
六、城市设计引导
规划修改后，在建筑风格方面，B-10地块应采用简约、现代的风格；建筑色彩以冷色系为主，并与周边建筑及环境相协调；建筑材质以金属、玻璃、铝板等为主；建筑裙房可采用屋顶绿化形式；空调隔板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐藏设置（包括连接管线），不得露天设置。在慢行系统方面，B-11地块则须注重沿天马落河、石坦河的慢行连续性，鼓励与周边公共空间（公园）建立立体过街通道，丰富片区慢行体验。
七、图纸
1、区位示意图
2、用地规划图（修改后）
3、地块编号图（修改后）
4、公共服务与公用配套设施规划图（修改后）
5、“四线”规划图（修改后）
(略) 自然资源和规划局
2023年1月29日
编制单位： (略) 规 (略)
批复时间：2022年12月14日（温政函[2022]131号）
一、规划范围
规划范围东至石坦河、南至天马落河、西至钱江路、北至龙飞西路，规划用地面积约3.50公顷。
二、用地布局修改
规划修改后，B-10地块用地功能为商务用地，并兼容商业用地，用地面积为10828平方米；B-11地块用地功能为公园绿地，用地面积为14296平方米。
三、地块指标修改
规划修改后，B-10地块容积率为3.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度60米，兼容商业规模不大于15000平方米。其他地块控制指标详见地块控制指标一览表（修改后）。
地块控制指标一览表（修改后）
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | |||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 配套设施 | 用地兼容性 | |
B-10 | 商务用地 | B2 | 10828 | 3.0 | 45 | 20 | 60 | - | B1 |
B-11 | 公园绿地 | G1 | 14296 | - | - | - | - | 移动通信基站、社区室外活动场地 | - |
四、公共配套设施修改
规划修改后，B-11地块设置1处移动通信基站，其他公共配套设施按原规划执行，详见图纸。
五、交通组织修改
规划修改后，B-10地块设置2个出入口，一处设置在龙飞西路上，一处设置在钱江路上，均采用右进右出组织形式。
六、城市设计引导
规划修改后，在建筑风格方面，B-10地块应采用简约、现代的风格；建筑色彩以冷色系为主，并与周边建筑及环境相协调；建筑材质以金属、玻璃、铝板等为主；建筑裙房可采用屋顶绿化形式；空调隔板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐藏设置（包括连接管线），不得露天设置。在慢行系统方面，B-11地块则须注重沿天马落河、石坦河的慢行连续性，鼓励与周边公共空间（公园）建立立体过街通道，丰富片区慢行体验。
七、图纸
1、区位示意图
2、用地规划图（修改后）
3、地块编号图（修改后）
4、公共服务与公用配套设施规划图（修改后）
5、“四线”规划图（修改后）
(略) 自然资源和规划局
2023年1月29日
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