根据《 (略) 民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划》要求用地规划条件变更为:

　　一、地块容积率变更为0.8-2.0，建筑密度变更为30%-40%，绿地率变更为≥15%，建筑限高为24米。

　　二、其他要求：

　　（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；三类工业用地严禁建设宿舍；

　　（2）非临道路建筑退让用地红线距离按《 (略) 规划技术标准与准则》要求确定；

　　（3）地块内需配套规划10KV开关站一处，建筑面积≥40㎡；

　　（4）项目规划及未尽事宜应符合《 (略) 规划技术标准与准则》和相关行业、专业技术标准、规范规定；

　　（5） (略) 政基础设施设计实施雨污分流， (略) 管网衔接，并符合法律、法规、规章、规范和技术标准的要求。

　　（6）机动车出入口应设置用地南侧；

　　（7）地块建设开发 (略) (略) 建设规定；

　　（8）该项目须按《 (略) 电动汽车充电设施配建标准》要求配建电动汽车充电设施；

　　（9）根据《 (略) 通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。

　　（10）用地界线内南侧有新建信息管道工程，要求建筑物距离管道线路外缘有建设行为的，应与相关单位制定保护方案并采取安全保护措施。

附件：

1．关于桑长春用地规划条件变更公示的通告.doc

　　根据《 (略) 民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划》要求用地规划条件变更为:

　　一、地块容积率变更为0.8-2.0，建筑密度变更为30%-40%，绿地率变更为≥15%，建筑限高为24米。

　　二、其他要求：

　　（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；三类工业用地严禁建设宿舍；

　　（2）非临道路建筑退让用地红线距离按《 (略) 规划技术标准与准则》要求确定；

　　（3）地块内需配套规划10KV开关站一处，建筑面积≥40㎡；

　　（4）项目规划及未尽事宜应符合《 (略) 规划技术标准与准则》和相关行业、专业技术标准、规范规定；

　　（5） (略) 政基础设施设计实施雨污分流， (略) 管网衔接，并符合法律、法规、规章、规范和技术标准的要求。

　　（6）机动车出入口应设置用地南侧；

　　（7）地块建设开发 (略) (略) 建设规定；

　　（8）该项目须按《 (略) 电动汽车充电设施配建标准》要求配建电动汽车充电设施；

　　（9）根据《 (略) 通用机场净空管理专项规划》（中府【2018】803号），该地块内的建筑高度按建、构筑物及通信、避雷针等附属设施最高点高度不超过绝对标高47米（国家85高程）控制。

　　（10）用地界线内南侧有新建信息管道工程，要求建筑物距离管道线路外缘有建设行为的，应与相关单位制定保护方案并采取安全保护措施。

附件：

1．关于桑长春用地规划条件变更公示的通告.doc