2022年6月，天津泰达工程 (略) 受 (略) (略) 的委托，遵照相关法律法规要求对天津经济技术开发区泰达时尚 (略) 更新项目（A3、P2+P3、K地块）开展土壤污染状况调查工作。

天津经济技术开发区泰达时尚 (略) 更新项目（A3、P2+P3、K地块） (略) 经济技术开发区东区，A3地块调查面积为32545m²，未来规划用地性质为中小学用地；P2+P3地块调查面积为4287m²，未来规划用地性质为居住用地（指配套设施齐全、环境良好，以三层及以下住宅为主的住宅建筑用地及其停车场等用地）；K地块调查面积为4118 m²，未来规划用地性质为幼儿园用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”

通过资料收集、人员访谈和现场踏勘了解到，本地块历史上为空地，2004年~2006年，地块为空地；2006年~2008年，地块为滨海国际会展中心和空地；2008年~2022年，地块为滨海国际会展中心、会展中心酒店（在建）。

通过资料分析可知，地块内潜在污染源为汽车尾气。地块周边潜在污染源为天津港集装箱物流中心堆场、天津 (略) 、道路移动污染源等。重点关注污染物包括重金属（铅）、石油烃、苯并（a）芘等。

综合以上考虑，为确定场地是否存在环境污染，需开展第二阶段场地环境调查工作。

本地块初步采样调查共布设12个土壤采样点，4个地下水采样点。采集土壤样品47组（包含5组平行样），地下水样品5组（包含1组平行样），将全部土壤、地下水样品送实验室检测。将全部样品送至实验室检测。土壤、地下水检测指标涵盖《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB 36600-2018）》基本项目45项，以及其他特征污染指标pH值、总石油烃（C₁₀-C₄₀）。

本次采样调查中，土壤中检出重金属汞、砷、铜、铅、镉、镍，以及石油烃（C₁₀-C₄₀），检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值。其他指标检测结果均低于方法检出限。

本次采样调查中，地下水样品pH值范围在6.8~7.1之间，满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准；检出指标镍、铜、砷、镉、铅检测结果未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值，挥发性有机物、半挥发性有机物检测结果均低于方法检出限。地下水中石油烃（C₁₀-C₄₀）指标检测结果均低于方法检出限。

综上所述，天津经济技术开发区泰达时尚 (略) 更新项目（A3、P2+P3、K地块）土壤各项污染指标检出值未超过相应风险筛选值或标准限值，地下水中检出污染物含量未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类标准限值，符合未来开发为中小学用地、居住用地的土壤环境质量要求。

2022年6月，天津泰达工程 (略) 受 (略) (略) 的委托，遵照相关法律法规要求对天津经济技术开发区泰达时尚 (略) 更新项目（A3、P2+P3、K地块）开展土壤污染状况调查工作。

天津经济技术开发区泰达时尚 (略) 更新项目（A3、P2+P3、K地块） (略) 经济技术开发区东区，A3地块调查面积为32545m²，未来规划用地性质为中小学用地；P2+P3地块调查面积为4287m²，未来规划用地性质为居住用地（指配套设施齐全、环境良好，以三层及以下住宅为主的住宅建筑用地及其停车场等用地）；K地块调查面积为4118 m²，未来规划用地性质为幼儿园用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”

通过资料收集、人员访谈和现场踏勘了解到，本地块历史上为空地，2004年~2006年，地块为空地；2006年~2008年，地块为滨海国际会展中心和空地；2008年~2022年，地块为滨海国际会展中心、会展中心酒店（在建）。

通过资料分析可知，地块内潜在污染源为汽车尾气。地块周边潜在污染源为天津港集装箱物流中心堆场、天津 (略) 、道路移动污染源等。重点关注污染物包括重金属（铅）、石油烃、苯并（a）芘等。

综合以上考虑，为确定场地是否存在环境污染，需开展第二阶段场地环境调查工作。

本地块初步采样调查共布设12个土壤采样点，4个地下水采样点。采集土壤样品47组（包含5组平行样），地下水样品5组（包含1组平行样），将全部土壤、地下水样品送实验室检测。将全部样品送至实验室检测。土壤、地下水检测指标涵盖《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB 36600-2018）》基本项目45项，以及其他特征污染指标pH值、总石油烃（C₁₀-C₄₀）。

本次采样调查中，土壤中检出重金属汞、砷、铜、铅、镉、镍，以及石油烃（C₁₀-C₄₀），检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值。其他指标检测结果均低于方法检出限。

本次采样调查中，地下水样品pH值范围在6.8~7.1之间，满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准；检出指标镍、铜、砷、镉、铅检测结果未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值，挥发性有机物、半挥发性有机物检测结果均低于方法检出限。地下水中石油烃（C₁₀-C₄₀）指标检测结果均低于方法检出限。

综上所述，天津经济技术开发区泰达时尚 (略) 更新项目（A3、P2+P3、K地块）土壤各项污染指标检出值未超过相应风险筛选值或标准限值，地下水中检出污染物含量未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类标准限值，符合未来开发为中小学用地、居住用地的土壤环境质量要求。