关于港口区常山安置住宅区（A地块）工程初步设计的批复港区发改〔2023〕10号
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关于港口区常山安置住宅区（A地块）工程初步设计的批复港区发改〔2023〕10号
(略) 港口区住房和城乡建设局：
报来《关于请求审批港口区常山安置住宅区（A地块）工程初步设计的函》及相关材料收悉。经评审，现批复如下:
一、原则同意港口区常山安置住宅区（A地块）工程初步设计及概算。
二、项目代码：2019-*-47-01-*
三、项目建设地址： (略) 常山新区如意路与祥云路交叉口。
四、建设规模及内容
项目总建筑面积50018.75平方米，主要建设内容为基础工程、土石方平整、道路、供水供电、排污排水、绿化、亮化及其他相关配套设施。
工程设计方案
1.基础工程：12栋安置住宅楼全部采用独立基础，根据勘查结果分析，采用天然地基，以强风化泥质粉砂岩②、中风化泥质粉砂岩③作为地基基础持力层。
2.竖向设计：本工程建筑层数均为5层，建筑高度15.20米，其中一层高3.90米，二层至五层高2.8米。
3.道路设计：出入口设置在彩虹街与如意路上，出入口宽度 6米、7米，与彩虹街，如意路连接出共有入口5个，其中彩虹街有4个，如意路有1个。
4.绿化景观设计：
（1）绿化：每栋住宅沿建筑边设置绿化带，在公共服务区设置景观节点，小区内共有四种不同性质绿地，其中其中地面生态绿地4937.46平方米，停车位周界绿化494.89平方米，停车
位间绿化329.92平方米，植草砖绿化261.14平方米，绿地率 22.79%。
（2）景观硬质铺装：小区铺装面积3755.16平方米，采用建筑沿周边布局。
5.其他配套设施：项目配套设置1处室外箱变，位于A-6号楼西侧，垃圾投放点2处，分别位于A-1号楼西侧和A-10号楼西侧。
6.给水设计：本 (略) 政自来水给水管网供给，在彩虹街引入一条 DN100 自来水管道并在室外形成环状管网。市政管网供水压力为 0.25MPa。
7.排水设计：排水系统采用重力流排水系统，采用污废合流制、雨污分流制。生产废水、污水经隔油设备、化 (略) 污水管网。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。
8.配电设计：本工程采用380/220V低压侧为单母线分段，自动联络，低压配电柜采用抽屉式开关柜，采用树干式与放射式相结合的供电形式，至重要设备的低压配电线路的配电方式采用放射式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电或链式配电。
9.照明系统：本工程照明、动力配电采用～280／220V三相五线制电源供电。～380/220V电源引自各相应的箱变低压配电柜。
10.弱电工程：本工程在地面设置一处室外弱电柜，内设数字程控电话交换机、光端设备及总配线柜，通信电缆采用大对数铜缆和光纤混合混合形式引入单体。
11.消防设计：场地内室外采用低压给水系统，设置室外消火栓。其他建筑要求按照建筑消防有关规范和要求设置必要的消防设施。
六、原则同意项目《初步设计》提出的主要技术标准主要技术指标。
1.结构设计使用年限：50年。
2.建筑耐火等级：二级。
3.主要结构：框架结构。
4.抗震设防烈度：6度。
5.抗震设防类别：*类。
6.建筑结构安全等级：二级
七、项目投资及资金来源
项目总投资3656.07万元，其中：工程费用2956.07万元，工程建设其他费525.90万元，预备费174.10万元。资金来 (略) 港口区防东铁路现场工作指挥部列支。
请据此开展下阶段前期工作，并严格控制投资概算。在广西投资项目在线审批监管平台填报项目实施信息，项目开工前填报前期工作信息，项目开工后于每月底前填报当月累计完成投资情况，直至项目竣工。严格按照安全生产相关制度开展项目建设、运营等工作。
（港口区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—*；港口区纪委监委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—12388。收信地址：港口区龙山南路88号港口区纪委监委信访室，邮编：*。）
附件：投资概算表
(略) 港口区发展和改革局
2023年1月17日
公开方式：此件主动公开
港口区发展和改革局办公室 2023年1月17日印发
附件
投资概算总表
项目名称:港口区常山安置住宅区（A地块）工程
序号 | 工程或费用名称 | 概算价值（万元） | ||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工 器具购置费 | 其它费用 | 合计 | 备注 | |||
一 | 工程建设费用 | 2391.15 | 564.92 | 2956.07 | ||||
1 | 土石方平整工程 | 1552.83 | 1552.83 | |||||
1.1 | 土石方平整工程 | 1552.83 | 1552.83 | |||||
2 | 基础工程 | 335.15 | 335.15 | |||||
2.1 | 基础工程 | 335.15 | 335.15 | |||||
3 | 室外总平工程 | 503.17 | 564.92 | 1068.09 | ||||
3.1 | 小区配套道路 | 263.55 | 263.55 | |||||
3.2 | 小区绿化工程 | 80.66 | 80.66 | |||||
3.3 | 小区配套附属工程 （垃圾站、变电站） | 9.81 | 9.81 | |||||
3.4 | 小区停车场铺装工程 | 149.15 | 149.15 | |||||
3.5 | 小区供配电工程 | 422.10 | 422.10 | |||||
3.6 | 小区给排水工程 | 142.82 | 142.82 | |||||
二 | 工程建设其他费用 | 525.90 | ||||||
1 | 建设管理费 | 121.50 | ||||||
1.1 | 项目建设管理费 | 55.90 | ||||||
1.2 | 施工图设计文件审查费 | 5.66 | ||||||
1.3 | 工程招标代理服务费 | 8.44 | ||||||
1.4 | 工程监理费 | 51.50 | ||||||
2 | 建设用地费 | 206.82 | ||||||
2.1 | 水田 | 149.70 | ||||||
2.2 | 房屋 | 37.12 | ||||||
2.3 | 高压电塔 | 20.00 | ||||||
3 | 工程实施阶段造价咨询费 | 32.56 | ||||||
4 | 建设项目前期工作咨询费 | 8.16 | ||||||
序号 | 工程或费用名称 | 概算价值（万元） | ||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工 器具购置费 | 其它费用 | 合计 | 备注 | |||
4.1 | 编制可行性研究报告 | 8.16 | ||||||
5 | 勘察设计费 | 82.04 | ||||||
5.1 | 工程勘察费 | 14.78 | ||||||
5.2 | 工程设计费 | 67.26 | ||||||
6 | 场地准备及临时设施费 | 14.78 | ||||||
7 | 工程保险费 | 11.82 | ||||||
8 | 检验试验费 | 17.74 | ||||||
9 | 水土保持补偿费 | 27.41 | ||||||
10 | 其他费用 | 3.07 | ||||||
10.1 | 勘察审查费 | 0.74 | ||||||
10.2 | 地质灾害危险评估费 | 2.33 | ||||||
三 | 预备费 | 174.10 | ||||||
1 | 基本预备费 | 174.10 | ||||||
四 | 项目建设总投资 | 3656.07 | ||||||
7
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关联文件：
(略) 港口区住房和城乡建设局：
报来《关于请求审批港口区常山安置住宅区（A地块）工程初步设计的函》及相关材料收悉。经评审，现批复如下:
一、原则同意港口区常山安置住宅区（A地块）工程初步设计及概算。
二、项目代码：2019-*-47-01-*
三、项目建设地址： (略) 常山新区如意路与祥云路交叉口。
四、建设规模及内容
项目总建筑面积50018.75平方米，主要建设内容为基础工程、土石方平整、道路、供水供电、排污排水、绿化、亮化及其他相关配套设施。
工程设计方案
1.基础工程：12栋安置住宅楼全部采用独立基础，根据勘查结果分析，采用天然地基，以强风化泥质粉砂岩②、中风化泥质粉砂岩③作为地基基础持力层。
2.竖向设计：本工程建筑层数均为5层，建筑高度15.20米，其中一层高3.90米，二层至五层高2.8米。
3.道路设计：出入口设置在彩虹街与如意路上，出入口宽度 6米、7米，与彩虹街，如意路连接出共有入口5个，其中彩虹街有4个，如意路有1个。
4.绿化景观设计：
（1）绿化：每栋住宅沿建筑边设置绿化带，在公共服务区设置景观节点，小区内共有四种不同性质绿地，其中其中地面生态绿地4937.46平方米，停车位周界绿化494.89平方米，停车
位间绿化329.92平方米，植草砖绿化261.14平方米，绿地率 22.79%。
（2）景观硬质铺装：小区铺装面积3755.16平方米，采用建筑沿周边布局。
5.其他配套设施：项目配套设置1处室外箱变，位于A-6号楼西侧，垃圾投放点2处，分别位于A-1号楼西侧和A-10号楼西侧。
6.给水设计：本 (略) 政自来水给水管网供给，在彩虹街引入一条 DN100 自来水管道并在室外形成环状管网。市政管网供水压力为 0.25MPa。
7.排水设计：排水系统采用重力流排水系统，采用污废合流制、雨污分流制。生产废水、污水经隔油设备、化 (略) 污水管网。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。
8.配电设计：本工程采用380/220V低压侧为单母线分段，自动联络，低压配电柜采用抽屉式开关柜，采用树干式与放射式相结合的供电形式，至重要设备的低压配电线路的配电方式采用放射式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电或链式配电。
9.照明系统：本工程照明、动力配电采用～280／220V三相五线制电源供电。～380/220V电源引自各相应的箱变低压配电柜。
10.弱电工程：本工程在地面设置一处室外弱电柜，内设数字程控电话交换机、光端设备及总配线柜，通信电缆采用大对数铜缆和光纤混合混合形式引入单体。
11.消防设计：场地内室外采用低压给水系统，设置室外消火栓。其他建筑要求按照建筑消防有关规范和要求设置必要的消防设施。
六、原则同意项目《初步设计》提出的主要技术标准主要技术指标。
1.结构设计使用年限：50年。
2.建筑耐火等级：二级。
3.主要结构：框架结构。
4.抗震设防烈度：6度。
5.抗震设防类别：*类。
6.建筑结构安全等级：二级
七、项目投资及资金来源
项目总投资3656.07万元，其中：工程费用2956.07万元，工程建设其他费525.90万元，预备费174.10万元。资金来 (略) 港口区防东铁路现场工作指挥部列支。
请据此开展下阶段前期工作，并严格控制投资概算。在广西投资项目在线审批监管平台填报项目实施信息，项目开工前填报前期工作信息，项目开工后于每月底前填报当月累计完成投资情况，直至项目竣工。严格按照安全生产相关制度开展项目建设、运营等工作。
（港口区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—*；港口区纪委监委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—12388。收信地址：港口区龙山南路88号港口区纪委监委信访室，邮编：*。）
附件：投资概算表
(略) 港口区发展和改革局
2023年1月17日
公开方式：此件主动公开
港口区发展和改革局办公室 2023年1月17日印发
附件
投资概算总表
项目名称:港口区常山安置住宅区（A地块）工程
序号 | 工程或费用名称 | 概算价值（万元） | ||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工 器具购置费 | 其它费用 | 合计 | 备注 | |||
一 | 工程建设费用 | 2391.15 | 564.92 | 2956.07 | ||||
1 | 土石方平整工程 | 1552.83 | 1552.83 | |||||
1.1 | 土石方平整工程 | 1552.83 | 1552.83 | |||||
2 | 基础工程 | 335.15 | 335.15 | |||||
2.1 | 基础工程 | 335.15 | 335.15 | |||||
3 | 室外总平工程 | 503.17 | 564.92 | 1068.09 | ||||
3.1 | 小区配套道路 | 263.55 | 263.55 | |||||
3.2 | 小区绿化工程 | 80.66 | 80.66 | |||||
3.3 | 小区配套附属工程 （垃圾站、变电站） | 9.81 | 9.81 | |||||
3.4 | 小区停车场铺装工程 | 149.15 | 149.15 | |||||
3.5 | 小区供配电工程 | 422.10 | 422.10 | |||||
3.6 | 小区给排水工程 | 142.82 | 142.82 | |||||
二 | 工程建设其他费用 | 525.90 | ||||||
1 | 建设管理费 | 121.50 | ||||||
1.1 | 项目建设管理费 | 55.90 | ||||||
1.2 | 施工图设计文件审查费 | 5.66 | ||||||
1.3 | 工程招标代理服务费 | 8.44 | ||||||
1.4 | 工程监理费 | 51.50 | ||||||
2 | 建设用地费 | 206.82 | ||||||
2.1 | 水田 | 149.70 | ||||||
2.2 | 房屋 | 37.12 | ||||||
2.3 | 高压电塔 | 20.00 | ||||||
3 | 工程实施阶段造价咨询费 | 32.56 | ||||||
4 | 建设项目前期工作咨询费 | 8.16 | ||||||
序号 | 工程或费用名称 | 概算价值（万元） | ||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 设备及工 器具购置费 | 其它费用 | 合计 | 备注 | |||
4.1 | 编制可行性研究报告 | 8.16 | ||||||
5 | 勘察设计费 | 82.04 | ||||||
5.1 | 工程勘察费 | 14.78 | ||||||
5.2 | 工程设计费 | 67.26 | ||||||
6 | 场地准备及临时设施费 | 14.78 | ||||||
7 | 工程保险费 | 11.82 | ||||||
8 | 检验试验费 | 17.74 | ||||||
9 | 水土保持补偿费 | 27.41 | ||||||
10 | 其他费用 | 3.07 | ||||||
10.1 | 勘察审查费 | 0.74 | ||||||
10.2 | 地质灾害危险评估费 | 2.33 | ||||||
三 | 预备费 | 174.10 | ||||||
1 | 基本预备费 | 174.10 | ||||||
四 | 项目建设总投资 | 3656.07 | ||||||
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