(略) 黄浦区教育局：

你局《关于上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的函》（黄教建﹝2022﹞10号）收悉。

经研究，同意上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目可行性研究报告（初步设计深度）。

项目建设地点：位于黄浦区半淞园社区（C*单元）354-03 地块，西至保屯路，北至瞿溪路，东 (略) 民新村居民区。用地面积约2270.6平方米（以实测为准）。

项目建设内容及规模：新建一幢地下2层、地上6层的单体建筑。一层为住校生活动用房、管理用房、设备用房；二层为住校生学方米，其中：宿舍楼地上建筑面积4450平方米，配套垃圾房面积15平方米，地下建筑面积2330.88平方米（以规资部门出具的意见为准）。

项目设计：

1、原则同意项目相关设计内容。

2、根据《 (略) 住房和城乡建设管理委员会关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》，本项目不设置装配式，采用钢筋混凝土框架结构体系，楼（屋）面板均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。本项目平面存在斜角情况，框架柱、梁布置应结合建筑功能进一步优化，避免柱距过小的情况。

3、本工程下设2层地下室及汽车坡道，西侧为地下1层连通道（单独立项，不在本项目中），大地下室基坑开挖面积约1253㎡，周长约158m，开挖深度11.65米。项目周边环境保护要求较高，围护拟采用刚度大、变形控制性能好的地下连续墙。南侧临近6层居民住宅楼，环境保护要求较高，采用1000mm厚地墙可满足该侧变形要求。项目围护设计意图基本清楚，初步设计文本和图纸内容基本齐全，围护设计方案技术上基本可行。建议施工前对临近房屋进行检测，并以检测结果作为基坑施工环境保护监测的基本数据，监测主要包括以下两方面：①基坑支护结构体系自身安全监测； ②环境保护方面监测对象包括住宅（沉降、变形、裂缝）、地下管线变形、道路路面沉降等。

4、本项目基地布置有两个出入口，西侧（保屯路）主要人行出入口，北侧(瞿溪路)为机动车出入口。人员主要通过基地西侧(保屯路上)人行出入口可直接进入宿舍楼。车通过基地北侧（瞿溪路上）机动车出入口后进入车梯后进出地下车库。整个流线设计将人流与车流区分开。机动车停车位共17 个，其中地上机动车停车位 2 个，地下车库机动车停车位为 15 辆，地下车库含无障碍车位 1 个，充电车位 8个；地面非机动车停车位为 40 辆。

5、项目基地内地面绿地面积342 ㎡，绿地率 15.06%，其中集中绿地面积为130平方米；另外，屋顶绿化面积为251平方米。 (略) 黄 (略) 容管理局复函关于建设工程设计方案意见回复的内容补充深化、执行。

6、本工 (略) 自来水，市政最低供水压力 0.16MPa。生活用水负二层至一层 (略) 政自来水管直接供给，二层至六层均由水箱和变频泵供给。生活给水与消防用水分开供给；室外生活污水与雨水系统采用分流制；屋面雨水采用重力流雨水排水系统。

7、本工程负荷供电等级为二级， (略) 政10KV 高压供电方式。二级负荷采用两回线路供电，在末端(或适当地方)自切；三级负荷采用单电源供电方式。建议安防报警增设保屯路两边报警信号的互通，以利在紧急报警情况下两方安保值班人员之间的及时沟通互动。

8、根据《关于上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程方案设计的审核意见》（黄卫建项发字(2021)第0016号）要求，本建设项目应依据相关要求，细化、完善下阶段的送排风设计。室外排风口、事故排风口应避开包括供人室外活动的屋顶露台、平台在内的人行区域，不应临近窗口、天窗、出入口等位置。有防疫卫生要求、散发异味、散发有毒有害物质或气体等的设备上部或房间，应单独设置排风系统，并按相关规定处理达标后向室外高空排放。送排风口间距、高度等应符合相关卫生要求。机动车库排风口与环境敏感目标的间距不应小于10米，排风口宜高于地面2.5米。

9、本项目工程施工前应妥善处理好相邻关系，并确保周边安全。

10、下阶段设计根据专家评审意见进行修改、完善。

项目资金及来源：项目总投资概算为12529.8万元，其中：建筑安装工程9553.69万元;工程建设其他费2067.07万元；预备费581.04万元； (略) 政配套费328万元。资金来源：由区财力解决。

本项目实施代建制。

请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步完善和优化设计方案。

如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

特此批复。

项目代码：*20191A*

附件：政府投资项目绩效目标表

2022年10月19日

(略) 黄浦区教育局：

你局《关于上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的函》（黄教建﹝2022﹞10号）收悉。

经研究，同意上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程项目可行性研究报告（初步设计深度）。

项目建设地点：位于黄浦区半淞园社区（C*单元）354-03 地块，西至保屯路，北至瞿溪路，东 (略) 民新村居民区。用地面积约2270.6平方米（以实测为准）。

项目建设内容及规模：新建一幢地下2层、地上6层的单体建筑。一层为住校生活动用房、管理用房、设备用房；二层为住校生学方米，其中：宿舍楼地上建筑面积4450平方米，配套垃圾房面积15平方米，地下建筑面积2330.88平方米（以规资部门出具的意见为准）。

项目设计：

1、原则同意项目相关设计内容。

2、根据《 (略) 住房和城乡建设管理委员会关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》，本项目不设置装配式，采用钢筋混凝土框架结构体系，楼（屋）面板均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。本项目平面存在斜角情况，框架柱、梁布置应结合建筑功能进一步优化，避免柱距过小的情况。

3、本工程下设2层地下室及汽车坡道，西侧为地下1层连通道（单独立项，不在本项目中），大地下室基坑开挖面积约1253㎡，周长约158m，开挖深度11.65米。项目周边环境保护要求较高，围护拟采用刚度大、变形控制性能好的地下连续墙。南侧临近6层居民住宅楼，环境保护要求较高，采用1000mm厚地墙可满足该侧变形要求。项目围护设计意图基本清楚，初步设计文本和图纸内容基本齐全，围护设计方案技术上基本可行。建议施工前对临近房屋进行检测，并以检测结果作为基坑施工环境保护监测的基本数据，监测主要包括以下两方面：①基坑支护结构体系自身安全监测； ②环境保护方面监测对象包括住宅（沉降、变形、裂缝）、地下管线变形、道路路面沉降等。

4、本项目基地布置有两个出入口，西侧（保屯路）主要人行出入口，北侧(瞿溪路)为机动车出入口。人员主要通过基地西侧(保屯路上)人行出入口可直接进入宿舍楼。车通过基地北侧（瞿溪路上）机动车出入口后进入车梯后进出地下车库。整个流线设计将人流与车流区分开。机动车停车位共17 个，其中地上机动车停车位 2 个，地下车库机动车停车位为 15 辆，地下车库含无障碍车位 1 个，充电车位 8个；地面非机动车停车位为 40 辆。

5、项目基地内地面绿地面积342 ㎡，绿地率 15.06%，其中集中绿地面积为130平方米；另外，屋顶绿化面积为251平方米。 (略) 黄 (略) 容管理局复函关于建设工程设计方案意见回复的内容补充深化、执行。

6、本工 (略) 自来水，市政最低供水压力 0.16MPa。生活用水负二层至一层 (略) 政自来水管直接供给，二层至六层均由水箱和变频泵供给。生活给水与消防用水分开供给；室外生活污水与雨水系统采用分流制；屋面雨水采用重力流雨水排水系统。

7、本工程负荷供电等级为二级， (略) 政10KV 高压供电方式。二级负荷采用两回线路供电，在末端(或适当地方)自切；三级负荷采用单电源供电方式。建议安防报警增设保屯路两边报警信号的互通，以利在紧急报警情况下两方安保值班人员之间的及时沟通互动。

8、根据《关于上海外国语大学附属大境中学新建学生宿舍楼工程方案设计的审核意见》（黄卫建项发字(2021)第0016号）要求，本建设项目应依据相关要求，细化、完善下阶段的送排风设计。室外排风口、事故排风口应避开包括供人室外活动的屋顶露台、平台在内的人行区域，不应临近窗口、天窗、出入口等位置。有防疫卫生要求、散发异味、散发有毒有害物质或气体等的设备上部或房间，应单独设置排风系统，并按相关规定处理达标后向室外高空排放。送排风口间距、高度等应符合相关卫生要求。机动车库排风口与环境敏感目标的间距不应小于10米，排风口宜高于地面2.5米。

9、本项目工程施工前应妥善处理好相邻关系，并确保周边安全。

10、下阶段设计根据专家评审意见进行修改、完善。

项目资金及来源：项目总投资概算为12529.8万元，其中：建筑安装工程9553.69万元;工程建设其他费2067.07万元；预备费581.04万元； (略) 政配套费328万元。资金来源：由区财力解决。

本项目实施代建制。

请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步完善和优化设计方案。

如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

特此批复。

项目代码：*20191A*

附件：政府投资项目绩效目标表

2022年10月19日