根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定， (略) 青秀区南湖街道三屋园艺场申请的“东门海鲜美食广场5号楼”建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

青秀区仙葫大道与林里桥路西南面。

二、地类（用途）

其他商服用地。

三、调整理由

建设单位提出，因拟建项目地下室与北侧已建项目距离较近，为了施工安全，同时，为满足人防及消防设计要求，优化机动车停车布局，完善内部结构层高及外立面设计，申请对东门海鲜美食广场5号楼的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面调整

1.在该项目西面增设两处人防楼梯。

2.优化地面停车布局，在项目北面和西面共增设23个室外机动车停车位；地下车库出入口宽度由7米和4米统一调整为4.5米，同时将西南面地下车库出入口调整至南面。

（二）单体平面及立面调整

1.一至三层架空机动车停车升降梯出入口由西南面调整至西北面。

2.北面和南面地下室轮廓减少0.87米～2.3米，西面局部轮廓外扩5.2米，西南面地上建筑局部外轮廓减少0.6米；调整地下停车位及设备用房布局，地下停车位减少55个。

3.调整内部楼梯位置及一至三层架空机动车停车布局，一至三层机动车停车位增加32个。

4.东面三层的雨棚调整至二层，尺寸由7.8米×4.2米调整为13米×2米。

5.调整屋面局部太阳光伏板位置，取消屋面出挑走廊，屋顶增设消防水池、稳压设备房及风机房。

6.地下一层及地面一层的层高由4.6米、5.09米分别调整为4.9米和7.6米，14层～21层的层高由3.5米、4米及5.09米统一调整为3.9米，项目建筑高度由99.91米调整为99.95米。

7.南面、西面及北面局部玻璃幕墙调整为玻璃窗户，调整东面和北面屋顶局部玻璃幕墙范围。

（三）调整后，东门海鲜美食广场5号楼建筑面积由44197.58平方米调整为44105.13平方米（减少92.45平方米），其中一层架空机动车停车由936.14平方米调整为969.81平方米（增加33.67平方米），地下室由9159.66平方米调整为9033.54平方米（减少126.12平方米）,计容积率建筑面积不变。调整后，东门海鲜美食广场项目容积率仍为2.77，机动车停车位仍为672个保持不变，绿地率由25.01%调整为25.09%，建筑密度由39.83%调整为39.9%，绿地率和建筑密度仍符合2019-003号规划设计条件的要求，机动车机械停车率为42.41%，未突破GH2013-028号审定总平面图确定的56.61%机动车机械停车率（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）“东门海鲜美食广场5号楼”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年2月8日至2023年2月10日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年2月9日至2023年2月17日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2023年1月13日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定， (略) 青秀区南湖街道三屋园艺场申请的“东门海鲜美食广场5号楼”建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

青秀区仙葫大道与林里桥路西南面。

二、地类（用途）

其他商服用地。

三、调整理由

建设单位提出，因拟建项目地下室与北侧已建项目距离较近，为了施工安全，同时，为满足人防及消防设计要求，优化机动车停车布局，完善内部结构层高及外立面设计，申请对东门海鲜美食广场5号楼的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面调整

1.在该项目西面增设两处人防楼梯。

2.优化地面停车布局，在项目北面和西面共增设23个室外机动车停车位；地下车库出入口宽度由7米和4米统一调整为4.5米，同时将西南面地下车库出入口调整至南面。

（二）单体平面及立面调整

1.一至三层架空机动车停车升降梯出入口由西南面调整至西北面。

2.北面和南面地下室轮廓减少0.87米～2.3米，西面局部轮廓外扩5.2米，西南面地上建筑局部外轮廓减少0.6米；调整地下停车位及设备用房布局，地下停车位减少55个。

3.调整内部楼梯位置及一至三层架空机动车停车布局，一至三层机动车停车位增加32个。

4.东面三层的雨棚调整至二层，尺寸由7.8米×4.2米调整为13米×2米。

5.调整屋面局部太阳光伏板位置，取消屋面出挑走廊，屋顶增设消防水池、稳压设备房及风机房。

6.地下一层及地面一层的层高由4.6米、5.09米分别调整为4.9米和7.6米，14层～21层的层高由3.5米、4米及5.09米统一调整为3.9米，项目建筑高度由99.91米调整为99.95米。

7.南面、西面及北面局部玻璃幕墙调整为玻璃窗户，调整东面和北面屋顶局部玻璃幕墙范围。

（三）调整后，东门海鲜美食广场5号楼建筑面积由44197.58平方米调整为44105.13平方米（减少92.45平方米），其中一层架空机动车停车由936.14平方米调整为969.81平方米（增加33.67平方米），地下室由9159.66平方米调整为9033.54平方米（减少126.12平方米）,计容积率建筑面积不变。调整后，东门海鲜美食广场项目容积率仍为2.77，机动车停车位仍为672个保持不变，绿地率由25.01%调整为25.09%，建筑密度由39.83%调整为39.9%，绿地率和建筑密度仍符合2019-003号规划设计条件的要求，机动车机械停车率为42.41%，未突破GH2013-028号审定总平面图确定的56.61%机动车机械停车率（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）“东门海鲜美食广场5号楼”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年2月8日至2023年2月10日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年2月9日至2023年2月17日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2023年1月13日