(略) 重点工业项目扩建需求，同时保障 (略) 政设施工程落地，宁波北仑郭巨峙南白洋线南地块控制性详细规划进行局部调整。

为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年2月13日-2023年3月14日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：*

E-mail：*@*q.com

通讯地址： (略) 北仑区四明山路700号太河 (略) 自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

一、规划背景

为进一步深化完善北仑区的发展目标，结合北仑工业集聚区调整机遇，明确本编织区未来发展方向及策略，实现可持续发展，同时更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特组织编制本控制性详细规划。

二、规划范围

规划区北至穿山疏港高速、南至规划G329复线、西至大碶疏港高速、东至城镇开发边界，总用地面积69.17公顷。

三、功能定位、规划结构

3.1功能定位。通过推进存量工业区优化升级、培育星级企业园创新孵化等方式，将万湫山地段建设成为以汽配模具为主导的中小微型产业集群，全面融入先进制造业链条。

3.2规划空间结构为：“一心、三区、多廊”。

一心——围绕万湫山形成的综合服务配套中心；

三区——新型工业示范区、新兴产业培育区、储备糖仓保障区；

多廊——多条生态防护廊道

四、用地规划

结合范围内不同用地需求，以满足工业集聚、保护生态环境为目的， (略) 空间结构框架，合理安排用地、道路交通、绿化水系等总体布局。

（1）居住用地

规划居住用地0.26公顷， (略) 建设用地的0.49%。主要为工业配套的宿舍区。

（2）公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务用地1.97公顷， (略) 建设用地的3.69%。主要包括行政办公用地和宗教用地。

（3）商业用地

规划商业用地0.21公顷， (略) 建设用地的0.39%。主要为宗教地块配套服务。

（4）工业用地和物流仓储用地

规划工业用地22.86公顷，占规划城镇建设用地的42.71%。工业用地主要为M2二类工业用地，其中预留一处宗教用地，用地面积约0.38公顷。

物流仓储用地10.39公顷，占规划城镇建设用地的19.48%。主要为中央储备糖宁波直属库。

（5）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地12.81公顷， (略) 建设用地的24.01%。其中社会停车场库用地0.19公顷。

（6）绿地与广场用地

规划绿地与广场用地5.89公顷， (略) 建设用地的11.04%。主要为滨水公共绿带，以及高速、G329复线周边防护绿带。

（7）村庄建设用地

村庄建设用地1.41公顷，主要为现状沿穿山疏港高速、开发边界外的烟墩村。

（8）其它

规划区还包括2.28公顷的水域、8.39公顷的农林用地、3.93公顷的山体。

(略) 重点工业项目扩建需求，同时保障 (略) 政设施工程落地，宁波北仑郭巨峙南白洋线南地块控制性详细规划进行局部调整。

为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年2月13日-2023年3月14日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：*

E-mail：*@*q.com

通讯地址： (略) 北仑区四明山路700号太河 (略) 自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

一、规划背景

为进一步深化完善北仑区的发展目标，结合北仑工业集聚区调整机遇，明确本编织区未来发展方向及策略，实现可持续发展，同时更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特组织编制本控制性详细规划。

二、规划范围

规划区北至穿山疏港高速、南至规划G329复线、西至大碶疏港高速、东至城镇开发边界，总用地面积69.17公顷。

三、功能定位、规划结构

3.1功能定位。通过推进存量工业区优化升级、培育星级企业园创新孵化等方式，将万湫山地段建设成为以汽配模具为主导的中小微型产业集群，全面融入先进制造业链条。

3.2规划空间结构为：“一心、三区、多廊”。

一心——围绕万湫山形成的综合服务配套中心；

三区——新型工业示范区、新兴产业培育区、储备糖仓保障区；

多廊——多条生态防护廊道

四、用地规划

结合范围内不同用地需求，以满足工业集聚、保护生态环境为目的， (略) 空间结构框架，合理安排用地、道路交通、绿化水系等总体布局。

（1）居住用地

规划居住用地0.26公顷， (略) 建设用地的0.49%。主要为工业配套的宿舍区。

（2）公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务用地1.97公顷， (略) 建设用地的3.69%。主要包括行政办公用地和宗教用地。

（3）商业用地

规划商业用地0.21公顷， (略) 建设用地的0.39%。主要为宗教地块配套服务。

（4）工业用地和物流仓储用地

规划工业用地22.86公顷，占规划城镇建设用地的42.71%。工业用地主要为M2二类工业用地，其中预留一处宗教用地，用地面积约0.38公顷。

物流仓储用地10.39公顷，占规划城镇建设用地的19.48%。主要为中央储备糖宁波直属库。

（5）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地12.81公顷， (略) 建设用地的24.01%。其中社会停车场库用地0.19公顷。

（6）绿地与广场用地

规划绿地与广场用地5.89公顷， (略) 建设用地的11.04%。主要为滨水公共绿带，以及高速、G329复线周边防护绿带。

（7）村庄建设用地

村庄建设用地1.41公顷，主要为现状沿穿山疏港高速、开发边界外的烟墩村。

（8）其它

规划区还包括2.28公顷的水域、8.39公顷的农林用地、3.93公顷的山体。