一、基本情况

（一）服务内容：

1、楼院内公共部位的日常维护和管理（ (略) 内的绿化养护）。主楼一楼、八至十四楼以及副楼的绿植摆设和养护。

2、楼院内安全稳定秩序的维护和管理，包 (略) 内安全巡逻、进出车辆的规范管理、对突发事件的有效应对，并且做好来访人员的来访登记和接待分流工作。

3、楼院内环境卫生的维护和管理，包括做好主楼、副楼及地下一层、院内（包括绿地部分）等公共区域和副楼四楼大会议室、接待室等区域的卫生保洁，做好所有楼层生活垃圾的收集清运工作。

（二）工作要求：

1、服务人员要求：日常服务必须配备管理人员、保洁、保安。其中保安实行24小时轮岗值守制度，大楼职工上班期间必须保证至少1名管理人员、2名保洁在岗，保安、保洁年龄应当在55岁以下。

2、保洁服务要求：一是工作日期间必须在职工上午、下午上班前完成公共区域的基本清扫和垃圾的处理。二是各区域的具体保洁要求如下：每 (略) 内公共区域至少2次，做好垃圾的及时转送、清理并随时保持垃圾桶清洁；一楼大厅每日清扫拖洗至少1次，保持大厅地面、墙面、玻璃门窗洁净有光泽，无泥沙等污渍；卫生间每日上、下午至少清扫拖洗各1次，做到卫生间无水迹、异味，金属器具保持光亮，卫生用品齐全、无破损，并做到每日4次以上定时检查保洁工作；电梯轿箱地面每日清洁至少2次，对电梯门、内壁等部位每月保洁至少2次；走廊及过道每日清扫至少1次，每周拖洗不低于2次；开关、消防栓等公共设施每周擦拭保洁1次；副楼四楼大会议室及接待室确保每两周至少清洁1次，如遇会议、活动需要随时清洁，并于结束后立即打扫；公共区域不能有杂物堆放，必须保持公共区域空气清新、无异味。三是必须安排人员定时对公共区域的卫生清洁、垃圾清运、设施保洁、易耗品补充、杂物堆积等情况进行巡查，如果存在问题立即整改。

3、安全稳定服务要求： (略) 安全稳定、公共设备设施等方面的安全风险隐患排查方案并予公示，制订突发事件的应急处置预案并协助做好有关工作。

4、保密工作要求：会议服务等物业管理服务过程中必须按照有关规定做好保密工作。

5、业主单位将定期或不定期对物业管理服务情况实施联合监督检查和考核，承包商必须对排查出的问题进行限期整改，并对照考核意见改进工作，考核得分不足95%的，将按比例扣除考核次月服务费用的10% 。对于违规违纪、履行职务不到位的人员，业主单位有权提出撤换建议。

（二）预算价格：2.7元/月/平方左右。市环境监控中心房屋建筑总面积为18662.29平方米， (略) 生态环境局使用面积约为3828.76平方米，大楼共用面积为6907.7平方米。（具体面积还需承包商实地核算）

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、出具相关业绩材料（或以企业承诺函形式提供相关证明）3、本项目特定要求：不接受联合体报名。

三、报名及提交报价材料时间

1、现场踏勘时间：2023年2月16日至2023年2月20日止，工作日每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30。（现场踏勘联系人：肖旭联系电话：*）

2、提交报价相关材料：营业执照复印件、服务报价方案及明细单、投标单位信用记录查询（查询渠道：通过“信用中国”网站，截图复印加盖公章），相关业绩材料（或承诺函），投标单位项目联系人及联系方式。以上材料均需加盖公章后密封，密封袋需加盖密封章（公章）。踏勘地点：吉安环境监控中心大楼（ (略) 吉州区石阳路113号）报名地点： (略) 生态环境局六楼局办公室（ (略) 吉州区大桥西路23号）提交报价截至时间: 2023年2月21日17：30。（报名联系人： (略) 生态环境局涂婕，联系电话：*）

(略) 生态环境局

2023年2月15日

一、基本情况

（一）服务内容：

1、楼院内公共部位的日常维护和管理（ (略) 内的绿化养护）。主楼一楼、八至十四楼以及副楼的绿植摆设和养护。

2、楼院内安全稳定秩序的维护和管理，包 (略) 内安全巡逻、进出车辆的规范管理、对突发事件的有效应对，并且做好来访人员的来访登记和接待分流工作。

3、楼院内环境卫生的维护和管理，包括做好主楼、副楼及地下一层、院内（包括绿地部分）等公共区域和副楼四楼大会议室、接待室等区域的卫生保洁，做好所有楼层生活垃圾的收集清运工作。

（二）工作要求：

1、服务人员要求：日常服务必须配备管理人员、保洁、保安。其中保安实行24小时轮岗值守制度，大楼职工上班期间必须保证至少1名管理人员、2名保洁在岗，保安、保洁年龄应当在55岁以下。

2、保洁服务要求：一是工作日期间必须在职工上午、下午上班前完成公共区域的基本清扫和垃圾的处理。二是各区域的具体保洁要求如下：每 (略) 内公共区域至少2次，做好垃圾的及时转送、清理并随时保持垃圾桶清洁；一楼大厅每日清扫拖洗至少1次，保持大厅地面、墙面、玻璃门窗洁净有光泽，无泥沙等污渍；卫生间每日上、下午至少清扫拖洗各1次，做到卫生间无水迹、异味，金属器具保持光亮，卫生用品齐全、无破损，并做到每日4次以上定时检查保洁工作；电梯轿箱地面每日清洁至少2次，对电梯门、内壁等部位每月保洁至少2次；走廊及过道每日清扫至少1次，每周拖洗不低于2次；开关、消防栓等公共设施每周擦拭保洁1次；副楼四楼大会议室及接待室确保每两周至少清洁1次，如遇会议、活动需要随时清洁，并于结束后立即打扫；公共区域不能有杂物堆放，必须保持公共区域空气清新、无异味。三是必须安排人员定时对公共区域的卫生清洁、垃圾清运、设施保洁、易耗品补充、杂物堆积等情况进行巡查，如果存在问题立即整改。

3、安全稳定服务要求： (略) 安全稳定、公共设备设施等方面的安全风险隐患排查方案并予公示，制订突发事件的应急处置预案并协助做好有关工作。

4、保密工作要求：会议服务等物业管理服务过程中必须按照有关规定做好保密工作。

5、业主单位将定期或不定期对物业管理服务情况实施联合监督检查和考核，承包商必须对排查出的问题进行限期整改，并对照考核意见改进工作，考核得分不足95%的，将按比例扣除考核次月服务费用的10% 。对于违规违纪、履行职务不到位的人员，业主单位有权提出撤换建议。

（二）预算价格：2.7元/月/平方左右。市环境监控中心房屋建筑总面积为18662.29平方米， (略) 生态环境局使用面积约为3828.76平方米，大楼共用面积为6907.7平方米。（具体面积还需承包商实地核算）

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、出具相关业绩材料（或以企业承诺函形式提供相关证明）3、本项目特定要求：不接受联合体报名。

三、报名及提交报价材料时间

1、现场踏勘时间：2023年2月16日至2023年2月20日止，工作日每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30。（现场踏勘联系人：肖旭联系电话：*）

2、提交报价相关材料：营业执照复印件、服务报价方案及明细单、投标单位信用记录查询（查询渠道：通过“信用中国”网站，截图复印加盖公章），相关业绩材料（或承诺函），投标单位项目联系人及联系方式。以上材料均需加盖公章后密封，密封袋需加盖密封章（公章）。踏勘地点：吉安环境监控中心大楼（ (略) 吉州区石阳路113号）报名地点： (略) 生态环境局六楼局办公室（ (略) 吉州区大桥西路23号）提交报价截至时间: 2023年2月21日17：30。（报名联系人： (略) 生态环境局涂婕，联系电话：*）

(略) 生态环境局

2023年2月15日