根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南 (略) 申请的凯旋1号上水湾项目总平及21#、22#楼及地下室单体设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 江南区白沙大道8号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售、商务金融。

三、调整理由

南 (略) 提出， (略) 场对户型的需求，同时适当增加小区公共配套设施，申请对该项目总平及21#、22#楼及地下室单体设计方案进行调整。

我局曾于2022年10月25日至11月2日期间对该项目调整进行规划调整公示，公示期间收到部分利害关系人提出的书面意见。现建设单位提出，结合利害关系人提出的意见对总平面图布局局部进行调整，增设室外居民设施活动场地（共增加128.70㎡），在地下二层增设机动车停车位（共增加398个），申请办理调整后的总平及单体设计方案的调整手续。

四、主要调整内容

（一）平面图调整

1.调整地下二层局部车位布局，在地下二层人防区域增加机动车停车位，调整后该层机动车停车位由原批1640个调整为2038个，共增加398个。

2.21#楼调整住宅户型平面布局，由原批的两梯三户调整为两梯四户，层数由原批的30层调整为31层，首层层高由原批6.0m调整为5.85m，标准层层高由原批3.15m调整为3.05m，建筑外立面相应调整。调整后建筑高度，计容建筑面积由原批的30292.33㎡调整为30242.84㎡，计容建筑面积减少49.49㎡。

3.22#楼调整住宅户型平面布局，由原批的两梯三户调整为两梯四户，建筑外立面相应调整。调整后层数及建筑高度均保持原批不变，计容建筑面积由原批的43453.03㎡调整为43502.52㎡，计容建筑面积增加49.49㎡。

4.调整总平图局部布局，在9#楼首层物业管理用房西侧增设室外居民设施活动场地，其面积由原批3432.00㎡调整为3560.70㎡，共增加128.70㎡。

（二）技术经济指标调整情况

综上，调整后，项目总建筑面积由原批的*.40㎡调整为 *.31㎡，共减少917.09㎡，建筑密度由19.63%调整19.61%，共降低0.02%，室外居民设施活动场地面积由原批3432.00㎡调整为3560.70㎡，共增加128.70㎡，总户数由原批3565户调整3709户，相应的总机动车停车位也由原批3528个调整为3926个，共增加398个，其增加的停车位均为住宅停车位（住宅停车位由原批3450个调整为3848个），项目容积率、建筑高度及绿地率等技术指标均保持原批不变，仍满足相关规划要求。

（三）相关具体调整内容见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公示栏（ (略) 锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“凯旋1号·上水湾”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年2月20日至2023年2月22日起（共三个工作日） (略) 自然资源局网站（http://**）、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年2月21日至2023年3月1日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2023年2月13日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南 (略) 申请的凯旋1号上水湾项目总平及21#、22#楼及地下室单体设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 江南区白沙大道8号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售、商务金融。

三、调整理由

南 (略) 提出， (略) 场对户型的需求，同时适当增加小区公共配套设施，申请对该项目总平及21#、22#楼及地下室单体设计方案进行调整。

我局曾于2022年10月25日至11月2日期间对该项目调整进行规划调整公示，公示期间收到部分利害关系人提出的书面意见。现建设单位提出，结合利害关系人提出的意见对总平面图布局局部进行调整，增设室外居民设施活动场地（共增加128.70㎡），在地下二层增设机动车停车位（共增加398个），申请办理调整后的总平及单体设计方案的调整手续。

四、主要调整内容

（一）平面图调整

1.调整地下二层局部车位布局，在地下二层人防区域增加机动车停车位，调整后该层机动车停车位由原批1640个调整为2038个，共增加398个。

2.21#楼调整住宅户型平面布局，由原批的两梯三户调整为两梯四户，层数由原批的30层调整为31层，首层层高由原批6.0m调整为5.85m，标准层层高由原批3.15m调整为3.05m，建筑外立面相应调整。调整后建筑高度，计容建筑面积由原批的30292.33㎡调整为30242.84㎡，计容建筑面积减少49.49㎡。

3.22#楼调整住宅户型平面布局，由原批的两梯三户调整为两梯四户，建筑外立面相应调整。调整后层数及建筑高度均保持原批不变，计容建筑面积由原批的43453.03㎡调整为43502.52㎡，计容建筑面积增加49.49㎡。

4.调整总平图局部布局，在9#楼首层物业管理用房西侧增设室外居民设施活动场地，其面积由原批3432.00㎡调整为3560.70㎡，共增加128.70㎡。

（二）技术经济指标调整情况

综上，调整后，项目总建筑面积由原批的*.40㎡调整为 *.31㎡，共减少917.09㎡，建筑密度由19.63%调整19.61%，共降低0.02%，室外居民设施活动场地面积由原批3432.00㎡调整为3560.70㎡，共增加128.70㎡，总户数由原批3565户调整3709户，相应的总机动车停车位也由原批3528个调整为3926个，共增加398个，其增加的停车位均为住宅停车位（住宅停车位由原批3450个调整为3848个），项目容积率、建筑高度及绿地率等技术指标均保持原批不变，仍满足相关规划要求。

（三）相关具体调整内容见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公示栏（ (略) 锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“凯旋1号·上水湾”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年2月20日至2023年2月22日起（共三个工作日） (略) 自然资源局网站（http://**）、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年2月21日至2023年3月1日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2023年2月13日