(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于斜桥巷老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（常天住建〔2023〕14号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升斜桥巷老旧小区整体环境，原则同意你单位申报的斜桥巷老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。

二、项 (略) 天宁区天宁街道，东至和平北路，西至县学街，南至文庙，北至 (略) 办公楼和常州明都大饭店。总用地面积26953.7平方米，涉及14幢47个单元839户。项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

项目包括斜桥巷社区翻建工程和改造工程。

（一）斜桥巷社区翻建工程。主要对斜桥巷社区2号至8号楼进行原址翻建，涉及7幢25个单元，385户。工程总建筑面积24740平方米，其中翻建建筑面积24500平方米、恢复性建筑面积240平方米。建设7幢5-7层住宅和105平方米社区服务用房、135平方米社区服务中心等配套用房，住宅和配套用房均为毛坯交付； (略) 850平方米，改造小区内部道路1100平方米，进行铺装530平方米，绿化3300平方米。同步实施杆线迁移及保护工程、道路铺装及水、电、气等综合配套设施。

（二）斜桥巷社区改造工程。主要对斜桥巷社区1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号和2号楼进行改造。改造涉及7幢22个单元454户，占地面积16586平方米，地上总建筑面积3.6万平方米。主要进行停车设施、安全环境卫生、道路、管线等基础设施改造以及房屋修缮，适老化改造等。

1.基础设施改造。

（1）停车设施改造。改造机动车停车位改造330.2平方米、划线50个、新增充电桩4处；非机动车停车位新建停车棚3个、新增充电桩3处。

（2）安全环境卫生改造。改造人行出入口道闸3处、车行出入口道闸2处；新增监控探头3套、照明系统28个、监控系统21处、消火器材153组、非机动车库消防设施2处；消防管网改造1项；整治乱搭乱建300平方米、乱堆乱放1项；软环境及其他便民设施提升（雕塑类装饰品、彩绘、党建宣传、便民晾晒架、信报箱）36000平方米；新增垃圾分类亭1个、改造垃圾分类亭1个、更换分类垃圾桶50个、增加智能信报箱3处、增加垃圾屋1处；更换橱窗宣传栏7处、改造楼道公告栏22个、改造楼道宣传栏22个；新增非机动车停车区指示牌9个、非机动车停车区宣传栏9个、楼宇指示牌7个、单元指示牌20个、道路导示牌4个、导览牌1个；店招更新（含雨篷）40平方米、花池修缮80米、新增休闲凳椅16座、道路修补200平方米、增补改造绿化2000平方米、增补行道树树篦10平方米、新增景观节点513平方米。

（3）道路改造。老路拆除外运2060立方米、碎石土路基处理300立方米、道路黑化4707平方米、设置道路平石或侧石1585米、更新标线60个、设置减速带25米；改造斜桥巷（和平北路-县学街）道路230米1631平方米；改造斜桥巷1号楼西侧道路78米412平方米。

（4）管线改造。更新道路井盖井圈220个、非道路井盖井圈155个；道路雨水口移位170个、改造地下雨污水分流管线1820米、新建雨水管道1915米、改造雨污水立管600米、杆线入地（弱电三网入地）454户、消火栓维修5处；改造自来水管道1712米；改造燃气管91处、表箱改造839户。

（5）其他。栏杆刷漆640米；改造单元入口雨棚88平方米、更换破损门窗65平方米、更换空调室外机防护罩622平方米、单元门出新和更换22套、更换屋顶人孔盖板22个、修缮围墙1500平方米、更换单元楼道节能灯183盏、改造小区门卫（东）1个；修补房屋散水830平方米。

2.房屋修缮。

（1）建筑外墙粉刷：粉刷不空鼓处（非架空）17088平方米，空鼓处（非架空）修缮、粉刷5072平方米；（2）楼道墙面粉刷：内墙面粉刷6600平方米、楼道顶部粉刷5112平方米。（3）配套用房墙面粉刷：小区变墙面修缮、粉刷169.02平方米，2个非机动车库外墙面修缮、粉刷315.42平方米，非机动车库内墙面粉刷440平方米，配套商业墙面修缮、粉刷24平方米。

3.适老化改造。

增加单元入口无障碍坡道及扶手栏杆120平方米、多层新增平台休息凳20个。

三、该项目总投资18876.26万元，其中工程费用16288.98万元，工程建设其他费用1688.41万元，基本预备费898.87万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、根据《 (略) 天宁区政府投资非盈利性工程建设项目集中建设管理实施细则（试行）》（常天政办〔2021〕14号）要求，本项目实行集中建设，项目集中建设单位为常州 (略) 。常州 (略) 作为项目建设实施主体，履行建设单位职责， (略) 天宁区住房和城乡建设局为项目使用与接收的主体，项目施工合格后，予以接收和管理。

五、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

六、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

七、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

八、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

(项目编码：2210-*-04-05-*)

(略) 天宁区发展和改革局

2023年2月21日

（此件公开发布）

(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于斜桥巷老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（常天住建〔2023〕14号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升斜桥巷老旧小区整体环境，原则同意你单位申报的斜桥巷老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。

二、项 (略) 天宁区天宁街道，东至和平北路，西至县学街，南至文庙，北至 (略) 办公楼和常州明都大饭店。总用地面积26953.7平方米，涉及14幢47个单元839户。项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

项目包括斜桥巷社区翻建工程和改造工程。

（一）斜桥巷社区翻建工程。主要对斜桥巷社区2号至8号楼进行原址翻建，涉及7幢25个单元，385户。工程总建筑面积24740平方米，其中翻建建筑面积24500平方米、恢复性建筑面积240平方米。建设7幢5-7层住宅和105平方米社区服务用房、135平方米社区服务中心等配套用房，住宅和配套用房均为毛坯交付； (略) 850平方米，改造小区内部道路1100平方米，进行铺装530平方米，绿化3300平方米。同步实施杆线迁移及保护工程、道路铺装及水、电、气等综合配套设施。

（二）斜桥巷社区改造工程。主要对斜桥巷社区1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号和2号楼进行改造。改造涉及7幢22个单元454户，占地面积16586平方米，地上总建筑面积3.6万平方米。主要进行停车设施、安全环境卫生、道路、管线等基础设施改造以及房屋修缮，适老化改造等。

1.基础设施改造。

（1）停车设施改造。改造机动车停车位改造330.2平方米、划线50个、新增充电桩4处；非机动车停车位新建停车棚3个、新增充电桩3处。

（2）安全环境卫生改造。改造人行出入口道闸3处、车行出入口道闸2处；新增监控探头3套、照明系统28个、监控系统21处、消火器材153组、非机动车库消防设施2处；消防管网改造1项；整治乱搭乱建300平方米、乱堆乱放1项；软环境及其他便民设施提升（雕塑类装饰品、彩绘、党建宣传、便民晾晒架、信报箱）36000平方米；新增垃圾分类亭1个、改造垃圾分类亭1个、更换分类垃圾桶50个、增加智能信报箱3处、增加垃圾屋1处；更换橱窗宣传栏7处、改造楼道公告栏22个、改造楼道宣传栏22个；新增非机动车停车区指示牌9个、非机动车停车区宣传栏9个、楼宇指示牌7个、单元指示牌20个、道路导示牌4个、导览牌1个；店招更新（含雨篷）40平方米、花池修缮80米、新增休闲凳椅16座、道路修补200平方米、增补改造绿化2000平方米、增补行道树树篦10平方米、新增景观节点513平方米。

（3）道路改造。老路拆除外运2060立方米、碎石土路基处理300立方米、道路黑化4707平方米、设置道路平石或侧石1585米、更新标线60个、设置减速带25米；改造斜桥巷（和平北路-县学街）道路230米1631平方米；改造斜桥巷1号楼西侧道路78米412平方米。

（4）管线改造。更新道路井盖井圈220个、非道路井盖井圈155个；道路雨水口移位170个、改造地下雨污水分流管线1820米、新建雨水管道1915米、改造雨污水立管600米、杆线入地（弱电三网入地）454户、消火栓维修5处；改造自来水管道1712米；改造燃气管91处、表箱改造839户。

（5）其他。栏杆刷漆640米；改造单元入口雨棚88平方米、更换破损门窗65平方米、更换空调室外机防护罩622平方米、单元门出新和更换22套、更换屋顶人孔盖板22个、修缮围墙1500平方米、更换单元楼道节能灯183盏、改造小区门卫（东）1个；修补房屋散水830平方米。

2.房屋修缮。

（1）建筑外墙粉刷：粉刷不空鼓处（非架空）17088平方米，空鼓处（非架空）修缮、粉刷5072平方米；（2）楼道墙面粉刷：内墙面粉刷6600平方米、楼道顶部粉刷5112平方米。（3）配套用房墙面粉刷：小区变墙面修缮、粉刷169.02平方米，2个非机动车库外墙面修缮、粉刷315.42平方米，非机动车库内墙面粉刷440平方米，配套商业墙面修缮、粉刷24平方米。

3.适老化改造。

增加单元入口无障碍坡道及扶手栏杆120平方米、多层新增平台休息凳20个。

三、该项目总投资18876.26万元，其中工程费用16288.98万元，工程建设其他费用1688.41万元，基本预备费898.87万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、根据《 (略) 天宁区政府投资非盈利性工程建设项目集中建设管理实施细则（试行）》（常天政办〔2021〕14号）要求，本项目实行集中建设，项目集中建设单位为常州 (略) 。常州 (略) 作为项目建设实施主体，履行建设单位职责， (略) 天宁区住房和城乡建设局为项目使用与接收的主体，项目施工合格后，予以接收和管理。

五、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

六、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

七、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

八、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

(项目编码：2210-*-04-05-*)

(略) 天宁区发展和改革局

2023年2月21日

（此件公开发布）