惠审管批字〔2023〕18号

(略) (略) ：

　　报来《 (略) (略) 关于< (略) 惠农区新区保障性租赁住房建设项目（一期）可行性研究报告>的申请》（惠鹏资产发〔2023〕3号）及其附件收悉。为满足基本租房需求， (略) 住房的供需矛盾，根据区政府第31次常务会会议，经我局研究，同意该可行性研究报告，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　 (略) 惠农区新区保障性租赁住房建设项目（一期）

　　（项目代码2301-*-17-01-*）

　　二、项目建设必要性

　　该项目的建设将完善 (略) 场体系和住房保障体系，加快补齐租赁住房短板，有效增加保障性住房供给，不断增强基层工作人员对住房保障的获得感、幸福感和安全感。将停建的建筑改造利用，充分发挥投资效益，促进惠 (略) 场平稳健康发展，推动地方经济社会稳步向前。

　　三、项目可行性

　　本项目建设坚持统筹规划，合理布局，因地制宜，实行安全与科学的管理制度，确保保障性租赁住房实际发展需要与社会效益相统一；设计合理、规模适当，符合惠农各企业员工、人才引进、新市民入住等条件，符合惠 (略) 总体规划要求。项目的建设条件较优越，地理位置、气象、抗震设防、道路交通条件、环境条件及社会影响都完全符合建设条件和要求，建筑工程方案可行，社会收益和评价好，资金来源可靠，因此该项目是可行的。

　　四、项目建设地点

　　 (略) 惠农区静安街以东、延安路南，原科技中心大楼。

　　五、项目建设单位

　　 (略) (略)

　　六、建设规模及内容

　　本工程总建筑面积 31992.7平方米,共计 12 层，改造建设集中式保障性租赁住房公寓423 套;主要建设内容包括：室外改造工程、室内装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯安装工程等。

　　七、项目建设工期

　　2023年2月—2024年12月

　　八、估算总投资及资金来源

　　工程估算总投资为5688.83元，其中：建筑工程费4993.87万元，其他费用445.27万元，预备费249.69万元。

　　资金来源：争取国家、自治区、市补助资金、惠农区财政配套、企业自筹。

　　九、项目建设效益

　　本项目的建设可以吸引外来人才和投资资金，有利用经济、文化和民生等事业的发展；可化解我区大量劳动力居住困难和资产闲置问题；可以带动房地产相关的行业，如建筑、建材、装修、金融领域的发展，间接带动相关产业人员就业，增加当地的经济创收；有利于加快经济自主增长，缩小贫富差距；完善社会住房保障体系，促进惠农区经济快速稳定向前发展，项目效益显著。

　　十、有关要求

　　根据国家发改委2018年16号令《必须招标的工程项目规定》，该项目达到了必须招标的工程范围。请严格按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定组织公开招标，具体招标范围详见《招标事项核准意见表》。

　　项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）的相关精神执行。

　　项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的使用管理和安全管理，确保工程质量、安全，如期投入使用。

　　根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十四条规定，可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复按照基本建设程序，尽快办理项目相关手续，并按要求编制项目《初步设计》，按程序报批。

　　附件：《 (略) 惠农区新区保障性租赁住房建设项目（一期）》招标事项核准意见表

惠农区审批服务管理局

2023年2月22日

　　（此件公开发布）

惠审管批字〔2023〕18号

(略) (略) ：

　　报来《 (略) (略) 关于< (略) 惠农区新区保障性租赁住房建设项目（一期）可行性研究报告>的申请》（惠鹏资产发〔2023〕3号）及其附件收悉。为满足基本租房需求， (略) 住房的供需矛盾，根据区政府第31次常务会会议，经我局研究，同意该可行性研究报告，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　 (略) 惠农区新区保障性租赁住房建设项目（一期）

　　（项目代码2301-*-17-01-*）

　　二、项目建设必要性

　　该项目的建设将完善 (略) 场体系和住房保障体系，加快补齐租赁住房短板，有效增加保障性住房供给，不断增强基层工作人员对住房保障的获得感、幸福感和安全感。将停建的建筑改造利用，充分发挥投资效益，促进惠 (略) 场平稳健康发展，推动地方经济社会稳步向前。

　　三、项目可行性

　　本项目建设坚持统筹规划，合理布局，因地制宜，实行安全与科学的管理制度，确保保障性租赁住房实际发展需要与社会效益相统一；设计合理、规模适当，符合惠农各企业员工、人才引进、新市民入住等条件，符合惠 (略) 总体规划要求。项目的建设条件较优越，地理位置、气象、抗震设防、道路交通条件、环境条件及社会影响都完全符合建设条件和要求，建筑工程方案可行，社会收益和评价好，资金来源可靠，因此该项目是可行的。

　　四、项目建设地点

　　 (略) 惠农区静安街以东、延安路南，原科技中心大楼。

　　五、项目建设单位

　　 (略) (略)

　　六、建设规模及内容

　　本工程总建筑面积 31992.7平方米,共计 12 层，改造建设集中式保障性租赁住房公寓423 套;主要建设内容包括：室外改造工程、室内装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯安装工程等。

　　七、项目建设工期

　　2023年2月—2024年12月

　　八、估算总投资及资金来源

　　工程估算总投资为5688.83元，其中：建筑工程费4993.87万元，其他费用445.27万元，预备费249.69万元。

　　资金来源：争取国家、自治区、市补助资金、惠农区财政配套、企业自筹。

　　九、项目建设效益

　　本项目的建设可以吸引外来人才和投资资金，有利用经济、文化和民生等事业的发展；可化解我区大量劳动力居住困难和资产闲置问题；可以带动房地产相关的行业，如建筑、建材、装修、金融领域的发展，间接带动相关产业人员就业，增加当地的经济创收；有利于加快经济自主增长，缩小贫富差距；完善社会住房保障体系，促进惠农区经济快速稳定向前发展，项目效益显著。

　　十、有关要求

　　根据国家发改委2018年16号令《必须招标的工程项目规定》，该项目达到了必须招标的工程范围。请严格按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定组织公开招标，具体招标范围详见《招标事项核准意见表》。

　　项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）的相关精神执行。

　　项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的使用管理和安全管理，确保工程质量、安全，如期投入使用。

　　根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十四条规定，可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复按照基本建设程序，尽快办理项目相关手续，并按要求编制项目《初步设计》，按程序报批。

　　附件：《 (略) 惠农区新区保障性租赁住房建设项目（一期）》招标事项核准意见表

惠农区审批服务管理局

2023年2月22日

　　（此件公开发布）