(略) (略) 老城区邙岭大道与二乔路东北角地块（堂悦苑） (略) 老城区，东至规划的凤丹*、西至二乔路、北至规划的香叶路、南至邙岭大道，地块面积58460.47m²（87.69亩）。地块东侧现状为闲置厂房；西侧现状为二乔路，隔路为 (略) 雅悦苑地块项目；北侧现状为洛阳 (略) 在建项目施工人员临时住房以及物流园；南侧现状为邙岭大道，隔路为机床设备 (略) 场。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款规定“对土壤污染状况普查、详查和监测、现场监测表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。 (略) 自然资源和规划局颁发的不动产权证书，证号：豫（2021） (略) 不动产权第*号，项目地块属于城镇住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地（城市建设用地中的居住用地）。

受 (略) 委托，河南 (略) 于2022年7月1日～7日进行了本项目地块土壤状况初步调查（第一阶段）工作，并编制了项目初步调查报告（第一阶段）。

通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知， (略) (略) 老城区邙岭大道与二乔路东北角地块（堂悦苑）在2021年6月之前为集体建设用地和少量的农田，地块内建设有仓库、厂房、1个建培学校（201 (略) 建搅拌站）、1个饲料加工厂（2008年~2015年）。仓库为农机、建材存放；厂房为农机、工程机械组装厂，主要为设备组装以及存放；市建搅拌站为商品混凝土生产，2016年设备设施清空，场地转给建培学校，为学员提供建筑施工理论学习和实操培训，内布设学员教室、塔吊、挖机等实操设备。饲料加工厂为饲料粗加工，将玉米、豆粕等打碎搅拌后袋装外售，该厂于2015年进行了拆除。2021年6月起，对地块内设备设施、堆放的物料进行清空，并拆除建构筑物。至踏勘时间为止，地块内原有建构筑物已拆除完毕。地块历史上不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危化品，未涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放等，场地内原有饲料加工厂、市建搅拌站、农机组装厂等企业对土壤环境影响较小。

相邻地块西侧现状为二乔路，隔路为 (略) 雅悦苑地块项目，2011年之前为农田和中沟村民宅；地块东侧现状为闲置厂房，原为农机组装厂和工程机械组装厂，隔路为 (略) 雅悦苑地块项目，2011年之前为农田和中沟村民宅；地块北侧现状为 (略) 在建项目施工人员临时住房以及物流园，2007年之前为农田和农机组装厂；地块南侧现状和历史一致，为邙岭大道，隔路为机床设备 (略) 场。项目地块周边为物流园、 (略) 千岛自动化设备厂。地块及周边历史上无非法排污和突发环境事件发生，对地块土壤环境影响较小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。根据调查项目地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，项目地块的环境状况可以接受，不属于污染地块，无人居健康风险，无需进行第二阶段土壤调查工作。

(略) (略) 老城区邙岭大道与二乔路东北角地块（堂悦苑） (略) 老城区，东至规划的凤丹*、西至二乔路、北至规划的香叶路、南至邙岭大道，地块面积58460.47m²（87.69亩）。地块东侧现状为闲置厂房；西侧现状为二乔路，隔路为 (略) 雅悦苑地块项目；北侧现状为洛阳 (略) 在建项目施工人员临时住房以及物流园；南侧现状为邙岭大道，隔路为机床设备 (略) 场。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款规定“对土壤污染状况普查、详查和监测、现场监测表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。 (略) 自然资源和规划局颁发的不动产权证书，证号：豫（2021） (略) 不动产权第*号，项目地块属于城镇住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地（城市建设用地中的居住用地）。

受 (略) 委托，河南 (略) 于2022年7月1日～7日进行了本项目地块土壤状况初步调查（第一阶段）工作，并编制了项目初步调查报告（第一阶段）。

通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知， (略) (略) 老城区邙岭大道与二乔路东北角地块（堂悦苑）在2021年6月之前为集体建设用地和少量的农田，地块内建设有仓库、厂房、1个建培学校（201 (略) 建搅拌站）、1个饲料加工厂（2008年~2015年）。仓库为农机、建材存放；厂房为农机、工程机械组装厂，主要为设备组装以及存放；市建搅拌站为商品混凝土生产，2016年设备设施清空，场地转给建培学校，为学员提供建筑施工理论学习和实操培训，内布设学员教室、塔吊、挖机等实操设备。饲料加工厂为饲料粗加工，将玉米、豆粕等打碎搅拌后袋装外售，该厂于2015年进行了拆除。2021年6月起，对地块内设备设施、堆放的物料进行清空，并拆除建构筑物。至踏勘时间为止，地块内原有建构筑物已拆除完毕。地块历史上不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危化品，未涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放等，场地内原有饲料加工厂、市建搅拌站、农机组装厂等企业对土壤环境影响较小。

相邻地块西侧现状为二乔路，隔路为 (略) 雅悦苑地块项目，2011年之前为农田和中沟村民宅；地块东侧现状为闲置厂房，原为农机组装厂和工程机械组装厂，隔路为 (略) 雅悦苑地块项目，2011年之前为农田和中沟村民宅；地块北侧现状为 (略) 在建项目施工人员临时住房以及物流园，2007年之前为农田和农机组装厂；地块南侧现状和历史一致，为邙岭大道，隔路为机床设备 (略) 场。项目地块周边为物流园、 (略) 千岛自动化设备厂。地块及周边历史上无非法排污和突发环境事件发生，对地块土壤环境影响较小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。根据调查项目地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，项目地块的环境状况可以接受，不属于污染地块，无人居健康风险，无需进行第二阶段土壤调查工作。