一、基本情况

地块名称：南泓花园二期项目场地

占地面积：10570.36平方米

地理位置： (略) 金湾区南水镇南港中路东南侧（中心经纬度：113.*°E，22.*°N）

土地使用权人：国有用地

地块土地利用现状：闲置

未来规划：居住用地

土壤污染状况初步调查单位： (略)

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《 (略) 实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》《关于进一 (略) 建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函〔2022〕111号）等法规政策的规定和要求，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年01月~2023年02月，期间对地块进行现场踏勘、人员访谈和查看历史卫星影像图等调查，具体调查情况概括如下：

（1）地块用地情况说明

调查地块历史沿革较为简单，上世纪80年代初至90年代初期间为农用地，种植水稻，1992年被开发建设南水大酒店，地块被填土标高约1-2米，土方来自附近暨眼山山土。南水大酒店占地面积约4000平方米，包括一栋主楼和一栋副楼，主楼为10层钢混结构建筑物，主体已完工封顶，副楼为3层钢混结构建筑物，正投影为“U”型，位于主楼东侧，均未装修，未安装水电、消防等配套设施，由于地块土地和酒店报建手续不齐全，酒店建设后没有装修投入使用，主体建筑一直闲置，1楼部分区域曾于2014年至2018年被用于销售桶装水、格力空调、二手车和偶尔提供车辆简单清洁服务，存续时间约4年。车辆简单清洁服务清 (略) 政污水管网。2021 (略) 金湾区南水镇人民政府收回该地块使用权，2021年11月~2022年5月酒店建筑物和硬质化地面被拆除和清理，目前地块闲置。

（2）污染识别

调查地块各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填理、工业污染和其他可能造成土壤污染的情形，地块内也无污染迹象，农用时期灌溉水主要来自北面的南水沥，该排洪河不是纳污河。因此，地块存在环境污染风险较小。

相邻地块历史延续至今主要为居住用地、农用地、道路和闲置空地，地块周边500米范围触及安宇工业园二期，安宇工业园二期无重污染工业企业，无重点排污单位，并非位于调查地块地下水或地表水径流的上游，在不存在泄漏、事故排放条件下，对调查地块土壤、地下水影响较小。相邻地块居民的生活污水经处理 (略) 政污水管网排放，不经过调查地块。因此，相邻地块对调查地块产生污染风险较小。

综上，调查地块及周边区域在历史使用各阶段均无明显或潜在污染源和污染途径。

（3）调查结论

南泓花园二期项目场 (略) 金湾区南水镇南港中路东南侧，中心经纬度：113.*°E，22.*°N，占地面积10570.36平方米，地块历史为农用地和商用地，现状为空闲地，拟规划为二类居住用地。

经第一阶段土壤污染状况调查，认为调查地块内及周围区域当前和历史上无可能的污染源， (略) 珠环函〔2022〕111号技术指引要求：地块内及周边相邻地块当前和历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；地块内及周边相邻地块没有发生过环境污染事故和环境违法事件（废水、废液、固废、危废的泄漏、倾倒或填埋）；地块内及周边相邻地块土壤、地下水、地表水不存在异常颜色、气味等污染迹象；地块内及周边相邻地块土壤、地下水、地表水等已有监测数据未发现异常的情况。调查地块环境状况可以接受，可根据规划进行再开发利用，无需进入第二阶段土壤污染状况调查，调查活动可以结束。

一、基本情况

地块名称：南泓花园二期项目场地

占地面积：10570.36平方米

地理位置： (略) 金湾区南水镇南港中路东南侧（中心经纬度：113.*°E，22.*°N）

土地使用权人：国有用地

地块土地利用现状：闲置

未来规划：居住用地

土壤污染状况初步调查单位： (略)

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《 (略) 实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》《关于进一 (略) 建设用地土壤污染状况调查有关要求的通知》（珠环函〔2022〕111号）等法规政策的规定和要求，对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年01月~2023年02月，期间对地块进行现场踏勘、人员访谈和查看历史卫星影像图等调查，具体调查情况概括如下：

（1）地块用地情况说明

调查地块历史沿革较为简单，上世纪80年代初至90年代初期间为农用地，种植水稻，1992年被开发建设南水大酒店，地块被填土标高约1-2米，土方来自附近暨眼山山土。南水大酒店占地面积约4000平方米，包括一栋主楼和一栋副楼，主楼为10层钢混结构建筑物，主体已完工封顶，副楼为3层钢混结构建筑物，正投影为“U”型，位于主楼东侧，均未装修，未安装水电、消防等配套设施，由于地块土地和酒店报建手续不齐全，酒店建设后没有装修投入使用，主体建筑一直闲置，1楼部分区域曾于2014年至2018年被用于销售桶装水、格力空调、二手车和偶尔提供车辆简单清洁服务，存续时间约4年。车辆简单清洁服务清 (略) 政污水管网。2021 (略) 金湾区南水镇人民政府收回该地块使用权，2021年11月~2022年5月酒店建筑物和硬质化地面被拆除和清理，目前地块闲置。

（2）污染识别

调查地块各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填理、工业污染和其他可能造成土壤污染的情形，地块内也无污染迹象，农用时期灌溉水主要来自北面的南水沥，该排洪河不是纳污河。因此，地块存在环境污染风险较小。

相邻地块历史延续至今主要为居住用地、农用地、道路和闲置空地，地块周边500米范围触及安宇工业园二期，安宇工业园二期无重污染工业企业，无重点排污单位，并非位于调查地块地下水或地表水径流的上游，在不存在泄漏、事故排放条件下，对调查地块土壤、地下水影响较小。相邻地块居民的生活污水经处理 (略) 政污水管网排放，不经过调查地块。因此，相邻地块对调查地块产生污染风险较小。

综上，调查地块及周边区域在历史使用各阶段均无明显或潜在污染源和污染途径。

（3）调查结论

南泓花园二期项目场 (略) 金湾区南水镇南港中路东南侧，中心经纬度：113.*°E，22.*°N，占地面积10570.36平方米，地块历史为农用地和商用地，现状为空闲地，拟规划为二类居住用地。

经第一阶段土壤污染状况调查，认为调查地块内及周围区域当前和历史上无可能的污染源， (略) 珠环函〔2022〕111号技术指引要求：地块内及周边相邻地块当前和历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；地块内及周边相邻地块没有发生过环境污染事故和环境违法事件（废水、废液、固废、危废的泄漏、倾倒或填埋）；地块内及周边相邻地块土壤、地下水、地表水不存在异常颜色、气味等污染迹象；地块内及周边相邻地块土壤、地下水、地表水等已有监测数据未发现异常的情况。调查地块环境状况可以接受，可根据规划进行再开发利用，无需进入第二阶段土壤污染状况调查，调查活动可以结束。