(略) 二道区发展和改革局关于

　　 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造

　　项目初步设计的批复

长二发改〔2023〕7号

(略) 二道区住房和城乡建设局:

　　你单位报来《关于申 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造项目初步设计的请示》（长二住建〔2023〕10号）及有关材料收悉。 (略) (略) 评审意见（长咨审字[2023]2号）提出的审查意见,经研究认为，由 (略) 编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《 (略) 二道区发展和改革 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（长二发改〔2022〕16号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造项目（项目代码：2110-*-04-01-*）。

　　二、建设规模及主要建设内容

　　本项目主要对自由大路以北区域的21个小区、89栋老旧住宅楼进行老旧小区改造，改造总建筑面积42.42万㎡，占地面积25.45万㎡。改造内容包括楼体内外部建筑及水暖电燃气维修改造、道路改造、绿化、室外综合管线改造、室外景观、亮化及提升工程等。

　　涉及以下改造内容：

　　①建筑改造：修复屋面防水32014.03㎡、屋面女儿墙包边11016.14㎡、修复破损屋面挑檐3060.68㎡、修补屋面入户防水及平台修复857.18㎡、屋面水落口篦子511个、更换破损水落管9957.13m、涂刷外墙涂料86562.1㎡，修补及新增外墙破损立面36515.58㎡、修复破损雨棚948.67㎡、新增单元入口雨棚4个、更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌9235个、修补楼梯间地面及踢脚6690.32㎡、涂刷楼梯间墙面95644.28㎡、更换栏杆扶手5796.13m、楼梯间栏杆扶手翻新12071.35m、 (略) 政路或铺装单元入口12个、更换对讲单元门379樘、更换出屋面楼梯间门49.6㎡、拆除楼梯间一层二道门及门框210个、安装楼梯间一层仓库门306樘、更换混凝土地沟盖板377㎡、清掏地沟9181m、封堵电表箱2448.8㎡、更换楼梯间外窗3753.95㎡、修补楼梯间窗台149.01㎡、涂刷窗台地坪漆1473.42㎡、管道装饰钢板33369.67㎡、封堵拆除管道处楼板洞口11171.52㎡；新增阳台屋面防水6743.93㎡、新增室外花岗岩台阶坡道3501.4m、室外台阶修复（水泥面层）1534.8㎡、室外台阶修复花岗岩面层60.12㎡、更换散水15510.21㎡。新增拆除楼梯间二道门隔墙145.45㎡。

　　②建筑物内水暖电改造：包含更换给水管线及保温93932m，拆除给水管线18691m，更换采暖管道及保温75082m，拆除采暖管道37541m，更换水表5788个，更换热表5731个，更换燃气管线54912m，更换燃气表4791个，更换楼梯间照明及导线2771盏、更换YJV22-0.6/1.0kV-4*50电缆25692m、更换ZRBYJ-3×10导线*m及100×50金属线槽27254m、更换总等电位端子箱90个、配电箱基础88台、更换住宅进户电源箱88个、更换电表箱789个；更换对讲分机435个，更换对讲系统ZR-RVV-6×0.3、ZR-RVV-6×0.5软线43908m，更换弱电六合一箱430个，更换光纤*m。

　　③道路改造、绿化工程：拆除方砖67467㎡，拆除绿化6361㎡，拆除沥青路面64502㎡，拆除边石18476m，拆除围墙1287m，新建透水砖67283㎡，新建透水混凝土13420㎡，新建沥青路面83753㎡，整理绿化33243㎡，新建立边石14363m，停车位划线1184个。

　　④室外综合管线改造：更换给水管网9249m，混凝土阀门井120个，拆除原有给水管线9249m，改造水泵房4座，更换供热管网25850m，更换燃气管线374.6m，新增雨水管线7577m，新建雨水口503个，更换污水管7354m，更换污水检查井913个，更换污水出户管7915m，拆除既有污水管线15269m，更换YJV22-0.6/1.0kV-4×120电缆14326m，预制人孔井264个，更换150×100防水线槽840m，更换π接箱29个，更换配电箱围栏602m，整理架空线路1050m；

　　⑤室外景观、亮化及提升工程：增设树池座椅21个，增设廊架9个，增加晾衣架104个，增加成品座椅153个，增加石砌座椅39m，增设分类收集垃圾桶164组，增设铁艺垃圾桶23个，增设健身器材174组，增设儿童娱乐设施16组， (略) 灯423盏，新增充电桩115个；增设车档座椅121个，增设车挡石152个，增设红外线车档杆5组，增加党建标识牌30个，增设雨水花园3182㎡，增设溢流井56个，外线开挖敷管17196m（通信与电缆共计），更换小区监控摄像机352台。

　　三、建设地点

　　项目建设地 (略) (略) 二道区，涉及自由大路以北区域的21个小区、5690户、89栋老旧住宅楼。

　　四、项目法人单位

　　 (略) (略)

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目概算总投资41231.38万元，由中央预算内资金、中央补助资金、专项债券和二道区政府共同解决。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，据此开展下步工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用,不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）财政局、住建局、应急管理局、审计局等要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。

　　 (略) 二道区发展和改革局

　　 2023年2月16日

　　 (略) 二道区发展和改革局关于

　　 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造

　　项目初步设计的批复

长二发改〔2023〕7号

(略) 二道区住房和城乡建设局:

　　你单位报来《关于申 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造项目初步设计的请示》（长二住建〔2023〕10号）及有关材料收悉。 (略) (略) 评审意见（长咨审字[2023]2号）提出的审查意见,经研究认为，由 (略) 编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《 (略) 二道区发展和改革 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（长二发改〔2022〕16号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　 (略) 二道区2022年城镇老旧小区改造项目（项目代码：2110-*-04-01-*）。

　　二、建设规模及主要建设内容

　　本项目主要对自由大路以北区域的21个小区、89栋老旧住宅楼进行老旧小区改造，改造总建筑面积42.42万㎡，占地面积25.45万㎡。改造内容包括楼体内外部建筑及水暖电燃气维修改造、道路改造、绿化、室外综合管线改造、室外景观、亮化及提升工程等。

　　涉及以下改造内容：

　　①建筑改造：修复屋面防水32014.03㎡、屋面女儿墙包边11016.14㎡、修复破损屋面挑檐3060.68㎡、修补屋面入户防水及平台修复857.18㎡、屋面水落口篦子511个、更换破损水落管9957.13m、涂刷外墙涂料86562.1㎡，修补及新增外墙破损立面36515.58㎡、修复破损雨棚948.67㎡、新增单元入口雨棚4个、更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌9235个、修补楼梯间地面及踢脚6690.32㎡、涂刷楼梯间墙面95644.28㎡、更换栏杆扶手5796.13m、楼梯间栏杆扶手翻新12071.35m、 (略) 政路或铺装单元入口12个、更换对讲单元门379樘、更换出屋面楼梯间门49.6㎡、拆除楼梯间一层二道门及门框210个、安装楼梯间一层仓库门306樘、更换混凝土地沟盖板377㎡、清掏地沟9181m、封堵电表箱2448.8㎡、更换楼梯间外窗3753.95㎡、修补楼梯间窗台149.01㎡、涂刷窗台地坪漆1473.42㎡、管道装饰钢板33369.67㎡、封堵拆除管道处楼板洞口11171.52㎡；新增阳台屋面防水6743.93㎡、新增室外花岗岩台阶坡道3501.4m、室外台阶修复（水泥面层）1534.8㎡、室外台阶修复花岗岩面层60.12㎡、更换散水15510.21㎡。新增拆除楼梯间二道门隔墙145.45㎡。

　　②建筑物内水暖电改造：包含更换给水管线及保温93932m，拆除给水管线18691m，更换采暖管道及保温75082m，拆除采暖管道37541m，更换水表5788个，更换热表5731个，更换燃气管线54912m，更换燃气表4791个，更换楼梯间照明及导线2771盏、更换YJV22-0.6/1.0kV-4*50电缆25692m、更换ZRBYJ-3×10导线*m及100×50金属线槽27254m、更换总等电位端子箱90个、配电箱基础88台、更换住宅进户电源箱88个、更换电表箱789个；更换对讲分机435个，更换对讲系统ZR-RVV-6×0.3、ZR-RVV-6×0.5软线43908m，更换弱电六合一箱430个，更换光纤*m。

　　③道路改造、绿化工程：拆除方砖67467㎡，拆除绿化6361㎡，拆除沥青路面64502㎡，拆除边石18476m，拆除围墙1287m，新建透水砖67283㎡，新建透水混凝土13420㎡，新建沥青路面83753㎡，整理绿化33243㎡，新建立边石14363m，停车位划线1184个。

　　④室外综合管线改造：更换给水管网9249m，混凝土阀门井120个，拆除原有给水管线9249m，改造水泵房4座，更换供热管网25850m，更换燃气管线374.6m，新增雨水管线7577m，新建雨水口503个，更换污水管7354m，更换污水检查井913个，更换污水出户管7915m，拆除既有污水管线15269m，更换YJV22-0.6/1.0kV-4×120电缆14326m，预制人孔井264个，更换150×100防水线槽840m，更换π接箱29个，更换配电箱围栏602m，整理架空线路1050m；

　　⑤室外景观、亮化及提升工程：增设树池座椅21个，增设廊架9个，增加晾衣架104个，增加成品座椅153个，增加石砌座椅39m，增设分类收集垃圾桶164组，增设铁艺垃圾桶23个，增设健身器材174组，增设儿童娱乐设施16组， (略) 灯423盏，新增充电桩115个；增设车档座椅121个，增设车挡石152个，增设红外线车档杆5组，增加党建标识牌30个，增设雨水花园3182㎡，增设溢流井56个，外线开挖敷管17196m（通信与电缆共计），更换小区监控摄像机352台。

　　三、建设地点

　　项目建设地 (略) (略) 二道区，涉及自由大路以北区域的21个小区、5690户、89栋老旧住宅楼。

　　四、项目法人单位

　　 (略) (略)

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目概算总投资41231.38万元，由中央预算内资金、中央补助资金、专项债券和二道区政府共同解决。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，据此开展下步工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用,不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）财政局、住建局、应急管理局、审计局等要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。

　　 (略) 二道区发展和改革局

　　 2023年2月16日