门头沟（2023）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据建设工程规划许可证2022规自（门）建字0017号、2023规自（门）建字0001号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积57146.94平方米，其中住宅建筑面积32058.44平方米（含商品住宅建筑面积32058.44平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积551平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积24537.5平方米，共分1期开发建设。项目位于门头沟区永定镇， 四至范围：东至门城西北环线，西至冯六路及老山村路，南至规划万佛堂沟，北至规划MC00-0015-0049公园绿地
计划建设时间为2023年03月31日 至2025年10月31日。
二、建设内容
一期建筑面积57146.94平方米，其中住宅建筑面积32058.44平方米（含商品住宅建筑面积32058.44平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积551平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积24537.5平方米。
本期居住公共服务设施存自行车处、用地面积1108.5平方米、建设位置:共配建非机动车车位674辆，其中电动自行车停车位195辆，自行车停车位479辆，均设置于地上，电动自行车停车位按2㎡/辆设置用地390㎡，自行车停车位按1.5㎡/辆设置用地718.5平米。电动自行车停车位布置于1#、3#、4#住宅楼南侧、2#住宅楼西侧、11#住宅楼北侧；自行车停车位布置于1#、2#、5#、6#、9#、10#山墙处及1#、4#楼楼前。;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:1#住宅楼西南侧;小型商服（便利店）、20平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置;居民汽车场库、14504.7平方米、建设位置:共配建机动车车位396辆（住宅机动车车位389辆，居住公共服务设施机动车车位7辆），其中地下机动车车位383辆（其中人防车位59辆，非人防车位324辆；含充电车位72辆，位于地下车库一层3#5#南侧；访客车位33辆；无障碍车位8辆，位于地下车库一层1#2#3#7#楼座下南侧）;其他商业服务、481平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置;菜市场、50平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线,沿街设置;室外运动场地、用地面积239平方米、建设位置:位于3#住宅楼南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于小区西北侧出入口处;居民汽车场库、用地面积588平方米、建设位置:共配建机动车车位396辆（住宅机动车车位389辆，居住公共服务设施机动车车位7辆），其中地上机动车位13辆，位于用地东侧沿12#配套楼布置；。
(略) 政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于11#住宅楼东侧;宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、60平方米、建设位置:位于地下车库地下一层;污水处置及再生利用装置、建设位置:与市政管网连接，无需设置;热力站、200平方米、建设位置:地下车库地下一层;固定通信设备间、38平方米、建设位置:地下车库地下一层;有线电视光电转换间、38平方米、建设位置:地下车库地下一层;室内覆盖系统机房、38平方米、建设位置:地下车库地下一层;雨水调蓄设施、建设位置:屋顶硬化面积：7153.48；雨水调蓄池容积358立方米；位于12#配套楼东侧地下;配电室、180平方米、建设位置:地下车库地下一层（沿西北环线沿街设置）;生活垃圾分类收集点、用地面积25平方米、建设位置:分散设置于楼座间（共5处，每处5㎡）;透水铺装、用地面积1812.95平方米、建设位置:透水铺装位于公共停车场、人行道、车行道和建筑工 (略) ，面积不低于总铺装的70%;下凹式绿地、用地面积3992平方米、建设位置:下凹绿地不低于总绿地面积的50%;配电室、180平方米、建设位置:位于12#配套楼;开闭所、300平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年03月31日至2025年10月31日。
三、建设时序
1.一期项目
6#住宅楼、7#住宅楼、2#住宅楼、11#住宅楼、12#配套楼、3#住宅楼、5#住宅楼、9#住宅楼、4#住宅楼、1#地下车库、8#住宅楼、10#住宅楼、1#住宅楼应与存自行车处、再生资源回收点、小型商服（便利店）、居民汽车场库、其他商业服务、菜市场、物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、居民汽车场库等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、污水处置及再生利用装置、热力站、固定通信设备间、有线电视光电转换间、室内覆盖系统机房、雨水调蓄设施、配电室、生活垃圾分类收集点、透水铺装、下凹式绿地、配电室、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具 (略) 门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块R2二类居住用地住宅区域：东至门城西北环线西侧道路红线 南至 MC00-0015-0041 地块北侧边界 西至冯六路及老山村路东侧道路红线 北至 MC00-0015-6049 地块南侧边界。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年02月28日

门头沟（2023）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据建设工程规划许可证2022规自（门）建字0017号、2023规自（门）建字0001号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积57146.94平方米，其中住宅建筑面积32058.44平方米（含商品住宅建筑面积32058.44平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积551平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积24537.5平方米，共分1期开发建设。项目位于门头沟区永定镇， 四至范围：东至门城西北环线，西至冯六路及老山村路，南至规划万佛堂沟，北至规划MC00-0015-0049公园绿地
计划建设时间为2023年03月31日 至2025年10月31日。
二、建设内容
一期建筑面积57146.94平方米，其中住宅建筑面积32058.44平方米（含商品住宅建筑面积32058.44平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积551平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积24537.5平方米。
本期居住公共服务设施存自行车处、用地面积1108.5平方米、建设位置:共配建非机动车车位674辆，其中电动自行车停车位195辆，自行车停车位479辆，均设置于地上，电动自行车停车位按2㎡/辆设置用地390㎡，自行车停车位按1.5㎡/辆设置用地718.5平米。电动自行车停车位布置于1#、3#、4#住宅楼南侧、2#住宅楼西侧、11#住宅楼北侧；自行车停车位布置于1#、2#、5#、6#、9#、10#山墙处及1#、4#楼楼前。;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:1#住宅楼西南侧;小型商服（便利店）、20平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置;居民汽车场库、14504.7平方米、建设位置:共配建机动车车位396辆（住宅机动车车位389辆，居住公共服务设施机动车车位7辆），其中地下机动车车位383辆（其中人防车位59辆，非人防车位324辆；含充电车位72辆，位于地下车库一层3#5#南侧；访客车位33辆；无障碍车位8辆，位于地下车库一层1#2#3#7#楼座下南侧）;其他商业服务、481平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置;菜市场、50平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线,沿街设置;室外运动场地、用地面积239平方米、建设位置:位于3#住宅楼南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于小区西北侧出入口处;居民汽车场库、用地面积588平方米、建设位置:共配建机动车车位396辆（住宅机动车车位389辆，居住公共服务设施机动车车位7辆），其中地上机动车位13辆，位于用地东侧沿12#配套楼布置；。
(略) 政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于11#住宅楼东侧;宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、60平方米、建设位置:位于地下车库地下一层;污水处置及再生利用装置、建设位置:与市政管网连接，无需设置;热力站、200平方米、建设位置:地下车库地下一层;固定通信设备间、38平方米、建设位置:地下车库地下一层;有线电视光电转换间、38平方米、建设位置:地下车库地下一层;室内覆盖系统机房、38平方米、建设位置:地下车库地下一层;雨水调蓄设施、建设位置:屋顶硬化面积：7153.48；雨水调蓄池容积358立方米；位于12#配套楼东侧地下;配电室、180平方米、建设位置:地下车库地下一层（沿西北环线沿街设置）;生活垃圾分类收集点、用地面积25平方米、建设位置:分散设置于楼座间（共5处，每处5㎡）;透水铺装、用地面积1812.95平方米、建设位置:透水铺装位于公共停车场、人行道、车行道和建筑工 (略) ，面积不低于总铺装的70%;下凹式绿地、用地面积3992平方米、建设位置:下凹绿地不低于总绿地面积的50%;配电室、180平方米、建设位置:位于12#配套楼;开闭所、300平方米、建设位置:位于12#配套楼沿西北环线，沿街设置。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年03月31日至2025年10月31日。
三、建设时序
1.一期项目
6#住宅楼、7#住宅楼、2#住宅楼、11#住宅楼、12#配套楼、3#住宅楼、5#住宅楼、9#住宅楼、4#住宅楼、1#地下车库、8#住宅楼、10#住宅楼、1#住宅楼应与存自行车处、再生资源回收点、小型商服（便利店）、居民汽车场库、其他商业服务、菜市场、物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、居民汽车场库等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、宏蜂窝基站机房（室外一体化基站）、污水处置及再生利用装置、热力站、固定通信设备间、有线电视光电转换间、室内覆盖系统机房、雨水调蓄设施、配电室、生活垃圾分类收集点、透水铺装、下凹式绿地、配电室、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具 (略) 门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块R2二类居住用地住宅区域：东至门城西北环线西侧道路红线 南至 MC00-0015-0041 地块北侧边界 西至冯六路及老山村路东侧道路红线 北至 MC00-0015-6049 地块南侧边界。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年02月28日