黎川县发改委关于黎川县第四幼儿园建设工程初步设计批复的函
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黎川县发改委关于黎川县第四幼儿园建设工程初步设计批复的函
黎川县发改委关于黎川县第四幼儿园建设工程初步设计批复的函
黎川县教育体育局：
你单位报送的《关于要求批复黎川县第四幼儿园建设工程初步设计的函》（黎教体函〔2023〕1号），北京中金 (略) 出具的初步设计审查报告（京万咨字〔2022〕573号）及其他有关材料已收悉。经组织有关部门和专家评审，原则同意经调整修改后的初步设计，现结合评审意见及修改后的初步设计文本批复如下：
一、项目名称：黎川县第四幼儿园建设工程（项目代码：2207-*-04-01-*）
二、项目建设地点： (略) 黎川县东兴路以东，陶瓷大道以南。
三、建设规模及主要建设内容：该项目用地面积13589.06平方米（约20.38亩），总建筑面积9397.33平方米，其中地上建筑面积8769.53平方米（含传达室28.16平方米），地下建筑面积627.8平方米。主要建设内容为一栋幼儿园（地上三层、地下一层）和一栋传达室（地上一层），并完善园内机动车停车位30个、非机动车停车位72个、道路、给排水、围墙、供电等配套基础设施及采购相关设备。建筑容积率为0.645，建筑密度为28.6％，绿地率为30.02％。项目建成后可容纳24个班级，可接收幼儿人数720人。
四、总图设计：总平图布置基本合理，功能分区明确。下阶段应统筹考虑本项目建设与后期发展要求，结合场区地形、地质条件，进一步优化总平面布置、交通组织、给排水、强弱电设计，完善竖向设计。
五、建筑设计：基本同意项目平、立面设计。下阶段应根据各建筑功能、工艺流程要求，进一步优化各层平面布置，统筹考虑外立面设计，避免影响立面造型；工程装修材料和标准宜适中，以控制造价。
六、结构设计：原则同意本项目中幼儿园和传达室采用框架结构，建筑结构安全等级为一级，基础设计等级*级，地下室防水等级一级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级三级；传达室建筑结构安全等级为二级，基础设计等级*级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。以上建筑设计使用年限均为50年。下阶段应进一步查明工程场地工程地质、地形条件，合理确定各单体活动荷载取值，复核调整梁、板、柱断面尺寸，优化和完善各建筑单体基础设计。
七、给排水、电气、暖通、消防、环保、节能等设计：原则同意相关设计专篇。下阶段应进一步核实供水、供电等条件，完善相关设计，并按有关规定履行消防等专项审批手续。
八、项目概算总投资为3707.35万元，其中工程费3118.1万元，工程其他费用186.41万元，预备费274.44万元，利息费126万元，债券发行费2.4万元。资金来源为专项债券资金2400万元，不足部分由县财政配套。分项工程概算详见附件。
请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化完善设计，并严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建筑内容、规模、标准和建设方案，控制投资。
九、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
此复
附件：投资概算汇总表
黎川县发改委
2023年2月24日
附件
黎川县第四幼儿园建设工程概算汇总表 | |||||||||||
序号 | 工程或费用名称 | 概算金额(元) | 技术经济指标 | 占比 | 备注 | ||||||
建筑 | 设备 | 安装 | 其他 | 合计 | 面积 | 单位 | 每平方造价(元) | % | |||
工程 | 购置 | 工程 | 费用 | ||||||||
I | 工程建安总费用=（一）+（二）+(三) | *.47 | * | * | 0.00 | *.99 | 9397.33 | ㎡ | 3318.07 | 84.11% | |
(一) | 建筑工程费 | *.52 | 0.00 | *.30 | 0.00 | *.82 | 9397.33 | ㎡ | 2769.3 | ||
1 | 地上建筑 | *.25 | *.72 | *.97 | 8769.53 | ||||||
1.1 | 土建 | *.31 | *.31 | 8769.53 | 1463.7 | ||||||
1.2 | 装饰装修 | *.94 | *.94 | 8769.53 | 579.1 | ||||||
1.3 | 消防、给排水工程 | *.03 | *.03 | 8769.53 | 288.7 | ||||||
1.4 | 电气工程 | 0.00 | *.58 | 0.00 | *.58 | 8769.53 | ㎡ | 260.0 | |||
1.5 | 暖通工程 | *.11 | *.11 | 8769.53 | 58.9 | ||||||
2 | 地下室 | *.27 | *.58 | *.85 | 627.8 | ||||||
2.1 | 土建 | *.25 | *.25 | 627.8 | 3159.1 | ||||||
2.2 | 装饰装修 | *.02 | *.02 | 627.8 | 591.3 | ||||||
2.3 | 消防、给排水工程 | *.13 | *.13 | 627.8 | 338.7 | ||||||
2.4 | 电气工程 | *.68 | *.68 | 627.8 | 218.5 | ||||||
2.5 | 暖通工程 | 76867.77 | 76867.77 | 627.8 | 122.4 | ||||||
(二) | 室外附属工程费 | *.95 | 0.00 | *.22 | 0.00 | *.17 | |||||
1 | 土方工程 | *.51 | *.51 | 10191.8 | |||||||
2 | 道路 及广场 | *.39 | *.39 | 5626.30 | ㎡ | 342.37 | 估价 | ||||
3 | 绿化 | *.05 | *.05 | 4080 | ㎡ | 105.66 | 估价 | ||||
4 | 围墙 | *.00 | *.00 | 664 | m | 估价 | |||||
5 | 室外给排水 | *.22 | *.22 | 9697.44 | ㎡ | 75.85 | 估价 | ||||
6 | 室外供电 | *.00 | *.00 | 9697.44 | 65.25 | 估价 | |||||
7 | 智能化工程 | *.00 | *.00 | 9697.44 | 20.00 | 估价 | |||||
8 | 原地块上建筑物拆除 | 30000.00 | 30000.00 | 1500.00 | 20.00 | 估价 | |||||
(三) | 专业工程建安费用（设备购置） | 0.00 | *.00 | *.00 | 0.00 | *.00 | ㎡ | ||||
1 | 厨房设备 | *.00 | 30000.00 | *.00 | 套 | ||||||
2 | 干式变压器 | *.00 | 20000.00 | *.00 | 台 | ||||||
3 | 柴油发电机 | *.00 | 12000.00 | *.00 | 台 | ||||||
4 | 电梯 | 50000.00 | 50000.00 | 1 | 台 | 50000 | |||||
Ⅱ | 工程建设其他费用概算=（一+二） | *.00 | *.00 | 9397.33 | m2 | 198.36 | 5.03% | ||||
一 | 建设单位管理费=（1） | *.00 | *.00 | 0 | m2 | ||||||
1 | 建设单位管理费（工程费用*建设单位管理费率） | *.00 | 0.00 | 0 | m2 | 参财建[2016]504号文 | |||||
二 | 技术服务费=（一）+（二）+~(十) | *.00 | *.00 | 0 | m2 | ||||||
（一） | 可行性研究费 | 20000.00 | 20000.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（二） | 专项评价费=（1+2+3） | 85000.00 | 85000.00 | 0 | m2 | ||||||
1 | 环境影响评价费及验收监测 | 20000.00 | 20000.00 | 0 | m2 | ||||||
2 | 安全预评价费 | 5000.00 | 5000.00 | 0 | m2 | ||||||
3 | 绿色建筑评价 | 60000.00 | |||||||||
（三） | 勘察设计费=（1+2） | *.00 | *.00 | 0 | m2 | ||||||
1 | 勘察费 | *.00 | *.00 | 0 | m | 黎府发【2021】4号文 | |||||
2 | 设计费 | *.00 | *.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（四） | 建设监理费 | *.00 | *.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（五） | 招标费 | 67512.00 | 67512.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（六） | 工程造价咨询费 | 54756.00 | 54756.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（七） | 人防易地建设费 | *.00 | *.00 | 赣府发 [2019]635号文 | |||||||
（八） | 场地准备及临时设施费 | *.00 | *.00 | 工程费用的0.5% | |||||||
（九） | 工程保险费 | *.00 | *.00 | 工程费用的0.35% | |||||||
（十） | 施工图审查费 | 40000.00 | 40000.00 | 黎府发【2021】4号文 | |||||||
Ⅲ | 利息 | *.00 | *.00 | 0.05 | 收入偿还 | ||||||
Ⅳ | 预备费概算=（I+Ⅱ）*3% | *.24 | 9397.33 | m2 | 292.04 | 0.07 | 按3%计算 | ||||
Ⅴ | 债券发行费 | 24000.00 | |||||||||
Ⅵ | 工程总投资=（I+Ⅱ+Ⅲ） | *.23 | 9397.33 | m2 | 3945.11 | ||||||
黎川县发改委关于黎川县第四幼儿园建设工程初步设计批复的函
黎川县教育体育局：
你单位报送的《关于要求批复黎川县第四幼儿园建设工程初步设计的函》（黎教体函〔2023〕1号），北京中金 (略) 出具的初步设计审查报告（京万咨字〔2022〕573号）及其他有关材料已收悉。经组织有关部门和专家评审，原则同意经调整修改后的初步设计，现结合评审意见及修改后的初步设计文本批复如下：
一、项目名称：黎川县第四幼儿园建设工程（项目代码：2207-*-04-01-*）
二、项目建设地点： (略) 黎川县东兴路以东，陶瓷大道以南。
三、建设规模及主要建设内容：该项目用地面积13589.06平方米（约20.38亩），总建筑面积9397.33平方米，其中地上建筑面积8769.53平方米（含传达室28.16平方米），地下建筑面积627.8平方米。主要建设内容为一栋幼儿园（地上三层、地下一层）和一栋传达室（地上一层），并完善园内机动车停车位30个、非机动车停车位72个、道路、给排水、围墙、供电等配套基础设施及采购相关设备。建筑容积率为0.645，建筑密度为28.6％，绿地率为30.02％。项目建成后可容纳24个班级，可接收幼儿人数720人。
四、总图设计：总平图布置基本合理，功能分区明确。下阶段应统筹考虑本项目建设与后期发展要求，结合场区地形、地质条件，进一步优化总平面布置、交通组织、给排水、强弱电设计，完善竖向设计。
五、建筑设计：基本同意项目平、立面设计。下阶段应根据各建筑功能、工艺流程要求，进一步优化各层平面布置，统筹考虑外立面设计，避免影响立面造型；工程装修材料和标准宜适中，以控制造价。
六、结构设计：原则同意本项目中幼儿园和传达室采用框架结构，建筑结构安全等级为一级，基础设计等级*级，地下室防水等级一级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级三级；传达室建筑结构安全等级为二级，基础设计等级*级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。以上建筑设计使用年限均为50年。下阶段应进一步查明工程场地工程地质、地形条件，合理确定各单体活动荷载取值，复核调整梁、板、柱断面尺寸，优化和完善各建筑单体基础设计。
七、给排水、电气、暖通、消防、环保、节能等设计：原则同意相关设计专篇。下阶段应进一步核实供水、供电等条件，完善相关设计，并按有关规定履行消防等专项审批手续。
八、项目概算总投资为3707.35万元，其中工程费3118.1万元，工程其他费用186.41万元，预备费274.44万元，利息费126万元，债券发行费2.4万元。资金来源为专项债券资金2400万元，不足部分由县财政配套。分项工程概算详见附件。
请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化完善设计，并严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建筑内容、规模、标准和建设方案，控制投资。
九、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
此复
附件：投资概算汇总表
黎川县发改委
2023年2月24日
附件
黎川县第四幼儿园建设工程概算汇总表 | |||||||||||
序号 | 工程或费用名称 | 概算金额(元) | 技术经济指标 | 占比 | 备注 | ||||||
建筑 | 设备 | 安装 | 其他 | 合计 | 面积 | 单位 | 每平方造价(元) | % | |||
工程 | 购置 | 工程 | 费用 | ||||||||
I | 工程建安总费用=（一）+（二）+(三) | *.47 | * | * | 0.00 | *.99 | 9397.33 | ㎡ | 3318.07 | 84.11% | |
(一) | 建筑工程费 | *.52 | 0.00 | *.30 | 0.00 | *.82 | 9397.33 | ㎡ | 2769.3 | ||
1 | 地上建筑 | *.25 | *.72 | *.97 | 8769.53 | ||||||
1.1 | 土建 | *.31 | *.31 | 8769.53 | 1463.7 | ||||||
1.2 | 装饰装修 | *.94 | *.94 | 8769.53 | 579.1 | ||||||
1.3 | 消防、给排水工程 | *.03 | *.03 | 8769.53 | 288.7 | ||||||
1.4 | 电气工程 | 0.00 | *.58 | 0.00 | *.58 | 8769.53 | ㎡ | 260.0 | |||
1.5 | 暖通工程 | *.11 | *.11 | 8769.53 | 58.9 | ||||||
2 | 地下室 | *.27 | *.58 | *.85 | 627.8 | ||||||
2.1 | 土建 | *.25 | *.25 | 627.8 | 3159.1 | ||||||
2.2 | 装饰装修 | *.02 | *.02 | 627.8 | 591.3 | ||||||
2.3 | 消防、给排水工程 | *.13 | *.13 | 627.8 | 338.7 | ||||||
2.4 | 电气工程 | *.68 | *.68 | 627.8 | 218.5 | ||||||
2.5 | 暖通工程 | 76867.77 | 76867.77 | 627.8 | 122.4 | ||||||
(二) | 室外附属工程费 | *.95 | 0.00 | *.22 | 0.00 | *.17 | |||||
1 | 土方工程 | *.51 | *.51 | 10191.8 | |||||||
2 | 道路 及广场 | *.39 | *.39 | 5626.30 | ㎡ | 342.37 | 估价 | ||||
3 | 绿化 | *.05 | *.05 | 4080 | ㎡ | 105.66 | 估价 | ||||
4 | 围墙 | *.00 | *.00 | 664 | m | 估价 | |||||
5 | 室外给排水 | *.22 | *.22 | 9697.44 | ㎡ | 75.85 | 估价 | ||||
6 | 室外供电 | *.00 | *.00 | 9697.44 | 65.25 | 估价 | |||||
7 | 智能化工程 | *.00 | *.00 | 9697.44 | 20.00 | 估价 | |||||
8 | 原地块上建筑物拆除 | 30000.00 | 30000.00 | 1500.00 | 20.00 | 估价 | |||||
(三) | 专业工程建安费用（设备购置） | 0.00 | *.00 | *.00 | 0.00 | *.00 | ㎡ | ||||
1 | 厨房设备 | *.00 | 30000.00 | *.00 | 套 | ||||||
2 | 干式变压器 | *.00 | 20000.00 | *.00 | 台 | ||||||
3 | 柴油发电机 | *.00 | 12000.00 | *.00 | 台 | ||||||
4 | 电梯 | 50000.00 | 50000.00 | 1 | 台 | 50000 | |||||
Ⅱ | 工程建设其他费用概算=（一+二） | *.00 | *.00 | 9397.33 | m2 | 198.36 | 5.03% | ||||
一 | 建设单位管理费=（1） | *.00 | *.00 | 0 | m2 | ||||||
1 | 建设单位管理费（工程费用*建设单位管理费率） | *.00 | 0.00 | 0 | m2 | 参财建[2016]504号文 | |||||
二 | 技术服务费=（一）+（二）+~(十) | *.00 | *.00 | 0 | m2 | ||||||
（一） | 可行性研究费 | 20000.00 | 20000.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（二） | 专项评价费=（1+2+3） | 85000.00 | 85000.00 | 0 | m2 | ||||||
1 | 环境影响评价费及验收监测 | 20000.00 | 20000.00 | 0 | m2 | ||||||
2 | 安全预评价费 | 5000.00 | 5000.00 | 0 | m2 | ||||||
3 | 绿色建筑评价 | 60000.00 | |||||||||
（三） | 勘察设计费=（1+2） | *.00 | *.00 | 0 | m2 | ||||||
1 | 勘察费 | *.00 | *.00 | 0 | m | 黎府发【2021】4号文 | |||||
2 | 设计费 | *.00 | *.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（四） | 建设监理费 | *.00 | *.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（五） | 招标费 | 67512.00 | 67512.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（六） | 工程造价咨询费 | 54756.00 | 54756.00 | 0 | m2 | 黎府发【2021】4号文 | |||||
（七） | 人防易地建设费 | *.00 | *.00 | 赣府发 [2019]635号文 | |||||||
（八） | 场地准备及临时设施费 | *.00 | *.00 | 工程费用的0.5% | |||||||
（九） | 工程保险费 | *.00 | *.00 | 工程费用的0.35% | |||||||
（十） | 施工图审查费 | 40000.00 | 40000.00 | 黎府发【2021】4号文 | |||||||
Ⅲ | 利息 | *.00 | *.00 | 0.05 | 收入偿还 | ||||||
Ⅳ | 预备费概算=（I+Ⅱ）*3% | *.24 | 9397.33 | m2 | 292.04 | 0.07 | 按3%计算 | ||||
Ⅴ | 债券发行费 | 24000.00 | |||||||||
Ⅵ | 工程总投资=（I+Ⅱ+Ⅲ） | *.23 | 9397.33 | m2 | 3945.11 | ||||||
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