巫山发改审〔2023〕63号

巫山县发展和改革委员会

巫山县住房和城乡建设委员会

关于巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目

可行性研究报告的批复

巫山县住房保障管理中心：

你单位《关于审批巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目可行性研究报告的请示》（巫山住保〔2023〕13号）及附件已收悉。结合巫山县住房和城乡建设委员会《关于我县2022年老旧小区改造项目第一次方案评审会议的纪要》及重庆图强 (略) 出具的《巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目可行性研究评估报告》，经与县财政局、县住房城乡建委研究，现批复如下：

一、项目名称：巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目

二、项目代码：2212－*－04－01－*

三、项目法人：巫山县住房保障管理中心

四、建设地点：巫山县高唐街道净坛二路289号、97号

五、项目性质：改建

六、项目主要建设内容及规模：对5幢10个单元131户升级改造，改造总建筑面积13834.69㎡。主要内容包括改造建筑立面9459.22㎡、屋面防水1790.85㎡、女儿墙防水122.7㎡、屋面不锈钢管栏杆及扶手478.11m、楼梯间内墙3667.69㎡、楼道水磨石楼梯1005.15㎡、不锈钢栏杆435.68m；安装成品空调金属百叶护栏1120.42㎡、铝合金线槽476.4m、污水管526.52m、雨水管420.97m、空调水管864.53m、消防喷淋镀锌钢管170.79m、灭火器40具、室内消火栓22套、配电箱11台、交流充电桩9台、灯具239套、防雷接地5套、成品防盗门10套、电梯8部等。七、项目总投资及资金来源

本项目概算审定金额为1088.98万元。其中工程费用919.06万元，工程建设其他费用118.06万元，预备费51.86万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金及业主自筹。资金来源要按照要求报县财政局审查，严防增加政府债务。

八、项目建设工期

12个月。

九、节能减排

项目建设过程和运营中，要切实采取措施减轻建筑垃圾、施工噪音等对周围环境的影响，落实节水、节电等各项节能措施，建立健全施工及营运节能职责分工体系。

十、招投标方案

本项目招标范围为施工以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，招标采取公开招标方式和委托招标组织形式，招标公告在指定媒介公开发布。

十一、请严格按照审批的投资概算加强投资控制，施工图必须在概算批复范围内限额设计，不得擅自调整。严格按照基建程序实行项目法人制、招投标制、工程监理制、合同管理制等管理制度，切实加强项目质量和安全监管，确保项目按期按质建成，发挥效益。

十二、 (略) 城市提升领导小组办公室关于印发《 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）》的通知（渝城办〔2020〕25号），本项目可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告审批。

附件：巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目投资概算表

巫山县发展和改革委员会巫山县住房和城乡建设委员会

2023年3月6日

附件

巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目

投资概算表

单位：万元

巫山发改审〔2023〕63号

巫山县发展和改革委员会

巫山县住房和城乡建设委员会

关于巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目

可行性研究报告的批复

巫山县住房保障管理中心：

你单位《关于审批巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目可行性研究报告的请示》（巫山住保〔2023〕13号）及附件已收悉。结合巫山县住房和城乡建设委员会《关于我县2022年老旧小区改造项目第一次方案评审会议的纪要》及重庆图强 (略) 出具的《巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目可行性研究评估报告》，经与县财政局、县住房城乡建委研究，现批复如下：

一、项目名称：巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目

二、项目代码：2212－*－04－01－*

三、项目法人：巫山县住房保障管理中心

四、建设地点：巫山县高唐街道净坛二路289号、97号

五、项目性质：改建

六、项目主要建设内容及规模：对5幢10个单元131户升级改造，改造总建筑面积13834.69㎡。主要内容包括改造建筑立面9459.22㎡、屋面防水1790.85㎡、女儿墙防水122.7㎡、屋面不锈钢管栏杆及扶手478.11m、楼梯间内墙3667.69㎡、楼道水磨石楼梯1005.15㎡、不锈钢栏杆435.68m；安装成品空调金属百叶护栏1120.42㎡、铝合金线槽476.4m、污水管526.52m、雨水管420.97m、空调水管864.53m、消防喷淋镀锌钢管170.79m、灭火器40具、室内消火栓22套、配电箱11台、交流充电桩9台、灯具239套、防雷接地5套、成品防盗门10套、电梯8部等。七、项目总投资及资金来源

本项目概算审定金额为1088.98万元。其中工程费用919.06万元，工程建设其他费用118.06万元，预备费51.86万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金及业主自筹。资金来源要按照要求报县财政局审查，严防增加政府债务。

八、项目建设工期

12个月。

九、节能减排

项目建设过程和运营中，要切实采取措施减轻建筑垃圾、施工噪音等对周围环境的影响，落实节水、节电等各项节能措施，建立健全施工及营运节能职责分工体系。

十、招投标方案

本项目招标范围为施工以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，招标采取公开招标方式和委托招标组织形式，招标公告在指定媒介公开发布。

十一、请严格按照审批的投资概算加强投资控制，施工图必须在概算批复范围内限额设计，不得擅自调整。严格按照基建程序实行项目法人制、招投标制、工程监理制、合同管理制等管理制度，切实加强项目质量和安全监管，确保项目按期按质建成，发挥效益。

十二、 (略) 城市提升领导小组办公室关于印发《 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）》的通知（渝城办〔2020〕25号），本项目可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告审批。

附件：巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目投资概算表

巫山县发展和改革委员会巫山县住房和城乡建设委员会

2023年3月6日

附件

巫山县运管所宿舍老旧小区主体改造项目

投资概算表

单位：万元