瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-48地块土壤污染状况初步调查报告

（一）项目概况

地块位置和四至范围

(略) 东山西单元（0577-RA-BH-09）05-48地块位于群鹰公寓和华悦大厦以东，毓蒙路以南，兴源南路以西，宏远路以北，占地面积为24325.95m²（36.49亩）。

地块历史沿革

地块历史是农田，1998年-2012年，在地块西北侧建成了温州昌泰电力电缆厂，因企业自身原因，只建设了主体结构，并未实际投入生产，中途一直处于空置， (略) (略) 购买。2000年-2021年，在地块西南侧 (略) (略) ，企业从事食品冷藏服务，未从事工业生产活动。20 (略) (略) 继承温州 (略) 土地使用权，自身未从事生产活动，仅出租给 (略) (略) (略) 作为电线电缆等电力物资仓库。 (略) 仓库自身未使用，一 (略) (略) 废旧材料仓库使用。2004年-2021年，东南侧 (略) 和沿街餐饮店。 (略) 和沿街餐饮店地面构筑物正在拆除外，其余构筑物已全部拆除，目前地块作为水产城临时停车场使用。

（三）地块规划情况

《 (略) 东山西单元（0577-RA-BH-09）控制性详细规划修编》，本地块规划作为二类居住用地。参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地评价。

（二）调查监测分析工作主要内容

（1）土壤样品检测

根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》初步调查阶段地块面积＞5000M²,土壤采样点数不少于6个的要求，该项目共布设8个土壤点位，地块内共布设7个土壤点位，地块占地面积24325.95m²，采集0~0.5m表层土壤样品，0.5~6m土壤采样间隔不超过2m，且不同性质土层至少采集1个土壤样品，共送检36个土壤样品（地块内28个，地块外4个，4个现场平行样），满足采样间隔不超过2m的要求。地块内共布设5个地下水点位，地块外1个地下水对照点，共采集6个地下水样品（含1个现场平行样、含1个地下水对照点样品）

土壤检测结果

土壤样品检测结果表明，除pH值外，地块内共检出铜、镍、锌、铅、镉、砷、汞和石油烃（C₁₀-C₄₀）8项指标，各指标检出浓度均低于《土壤环境质量-建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值

地下水检测结果

地下水样品检测结果表明，除pH、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物外，共检出总硬度、溶解性固体、高锰酸盐指数、氨氮、氯化物、氟化物、硫酸盐、镍、铁、锰、钠、砷、铅、汞、硝酸盐、镉、铝和可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）18项指标，其中浑浊度、臭和味、肉眼可见物超过《地下水质量标准》中V类标准，可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）满足《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值，其余检出指标检出浓度低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准。本地块内地下水不作为饮用水源，也不开发利用，无暴露途径，因此，对人体健康风险影响较小

（三）调查结论

综上所述，本地块土壤和地下水检测结果符合相关标准要求，无需进行下一阶段土壤污染状况详细调查等系列工作。

（四）地块责任人信息

委托单位： (略) 瑞安经济开发区管理委员会

地址： (略) 毓蒙路1688号

联系人：厉纪妙

电话：*

（五）第三方委托调查单位信息

单位名称：浙江 (略)

通讯地址： (略) 安阳街道228号

联系人：黄万乐

联系电话：*

瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）05-48地块土壤污染状况初步调查报告

（一）项目概况

地块位置和四至范围

(略) 东山西单元（0577-RA-BH-09）05-48地块位于群鹰公寓和华悦大厦以东，毓蒙路以南，兴源南路以西，宏远路以北，占地面积为24325.95m²（36.49亩）。

地块历史沿革

地块历史是农田，1998年-2012年，在地块西北侧建成了温州昌泰电力电缆厂，因企业自身原因，只建设了主体结构，并未实际投入生产，中途一直处于空置， (略) (略) 购买。2000年-2021年，在地块西南侧 (略) (略) ，企业从事食品冷藏服务，未从事工业生产活动。20 (略) (略) 继承温州 (略) 土地使用权，自身未从事生产活动，仅出租给 (略) (略) (略) 作为电线电缆等电力物资仓库。 (略) 仓库自身未使用，一 (略) (略) 废旧材料仓库使用。2004年-2021年，东南侧 (略) 和沿街餐饮店。 (略) 和沿街餐饮店地面构筑物正在拆除外，其余构筑物已全部拆除，目前地块作为水产城临时停车场使用。

（三）地块规划情况

《 (略) 东山西单元（0577-RA-BH-09）控制性详细规划修编》，本地块规划作为二类居住用地。参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地评价。

（二）调查监测分析工作主要内容

（1）土壤样品检测

根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》初步调查阶段地块面积＞5000M²,土壤采样点数不少于6个的要求，该项目共布设8个土壤点位，地块内共布设7个土壤点位，地块占地面积24325.95m²，采集0~0.5m表层土壤样品，0.5~6m土壤采样间隔不超过2m，且不同性质土层至少采集1个土壤样品，共送检36个土壤样品（地块内28个，地块外4个，4个现场平行样），满足采样间隔不超过2m的要求。地块内共布设5个地下水点位，地块外1个地下水对照点，共采集6个地下水样品（含1个现场平行样、含1个地下水对照点样品）

土壤检测结果

土壤样品检测结果表明，除pH值外，地块内共检出铜、镍、锌、铅、镉、砷、汞和石油烃（C₁₀-C₄₀）8项指标，各指标检出浓度均低于《土壤环境质量-建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值

地下水检测结果

地下水样品检测结果表明，除pH、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物外，共检出总硬度、溶解性固体、高锰酸盐指数、氨氮、氯化物、氟化物、硫酸盐、镍、铁、锰、钠、砷、铅、汞、硝酸盐、镉、铝和可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）18项指标，其中浑浊度、臭和味、肉眼可见物超过《地下水质量标准》中V类标准，可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）满足《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值，其余检出指标检出浓度低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准。本地块内地下水不作为饮用水源，也不开发利用，无暴露途径，因此，对人体健康风险影响较小

（三）调查结论

综上所述，本地块土壤和地下水检测结果符合相关标准要求，无需进行下一阶段土壤污染状况详细调查等系列工作。

（四）地块责任人信息

委托单位： (略) 瑞安经济开发区管理委员会

地址： (略) 毓蒙路1688号

联系人：厉纪妙

电话：*

（五）第三方委托调查单位信息

单位名称：浙江 (略)

通讯地址： (略) 安阳街道228号

联系人：黄万乐

联系电话：*