《儋州市南丰镇油文村村庄规划（2022-2035）》

一、项目位置

南丰 (略) 南部，西南临白沙县，东接琼中县。全国十大水库之一的松涛水库位于南丰镇区南部，油文村位于南丰镇的东南部，距那大城区约13公里，距南丰镇区约7公里，距兰洋镇区约9公里，距万洋高速互通仅5.6公里，区位较为优越。

二、规划范围

本次村庄规划范围总面积为4615.26公顷，合计69228.9亩，范围内涉及1个行政村、5个自然村，油文行政村包含石井村、上达村、油文村、魁肚村以及中间村。

三、规划定位

充分挖掘油文村的潜在资源，结合村庄特色，融入区域产业发展，秉承可持续发展的原则，确定油文行政村规划定位为:以生态为本底、现代农业为基础、黎苗文化为内涵，打造生态田园风光与黎苗风情和谐共生、现代农业观光与乡村休闲旅游多元发展的宜居宜业宜游和美乡村。

四、村域总体规划

发展类型：根据村庄人口变化、发展趋势、区位条件、资源禀赋等，确定油文行政村为基础整治类。

国土空间综合规划：落实《 (略) 国土空间总体规划(2020—2035)》确定的相关要求，耕地保有量面积不低于134.11公顷，永久基本农田面积不低于17.66公顷，生态保护红线面积不低于3860.90公顷，林地保有量不低于4289.69公顷，生态公益林保护面积不低于3370.27公顷。村域建设用地总量控制在41.50公顷内，村庄建设用地总规模控制在34.55公顷以内,村庄公共管理与公共服务设施用地规模预期不低于0.77公顷。

产业发展：规划期内全村坚持”优化第一产业，推进第二产业，强化第三产业”的产业发展思路，不断优化产业结构，努力将油文村打造成以“生态种植农业、黎苗文化和共享农庄特色旅游业”为主的多元化产业和美乡村。

五、村庄规划

（1）石井村

石井村现状建设用地分布集中，现状总建设用地面积为2.95公顷。现状人口为149人、41户。产业主要以种植柚子、槟榔和橡胶为主。

至规模末期石井村村庄总人口165人，45户。

1. 上达村

上达村现状建设用地分布较为分散，形成东西两个区域，现状总建设用地面积为1.54公顷。现状人口为193人、51户。产业主要以种植橡胶为主。

至规模末期上达村村庄总人口214人，61户。

（3）油文村、中间村、魁肚村

油文村和中间村现状建设用地距离较近、分布集中，现状总建设用地面积为3.60公顷；现状人口为471人、118户。魁肚村规模较小，现状建设用地面积为0.39公顷；现状人口为25

人、8户。产业均主要以种植橡胶为主。魁肚村毗邻松涛水库，存在洪水淹没的隐患，且全村均在生态红线区域，村庄中仅有八户人家，危房居多，距离中心村较远，生活不便利。

至规模末期油文村和中间村村庄总人口550人、168户。（魁肚村搬迁撤并至油文村或中间村，即现状人口25人、8户与油文村或中间村规划人口合并）

《儋州市南丰镇油文村村庄规划（2022-2035）》

一、项目位置

南丰 (略) 南部，西南临白沙县，东接琼中县。全国十大水库之一的松涛水库位于南丰镇区南部，油文村位于南丰镇的东南部，距那大城区约13公里，距南丰镇区约7公里，距兰洋镇区约9公里，距万洋高速互通仅5.6公里，区位较为优越。

二、规划范围

本次村庄规划范围总面积为4615.26公顷，合计69228.9亩，范围内涉及1个行政村、5个自然村，油文行政村包含石井村、上达村、油文村、魁肚村以及中间村。

三、规划定位

充分挖掘油文村的潜在资源，结合村庄特色，融入区域产业发展，秉承可持续发展的原则，确定油文行政村规划定位为:以生态为本底、现代农业为基础、黎苗文化为内涵，打造生态田园风光与黎苗风情和谐共生、现代农业观光与乡村休闲旅游多元发展的宜居宜业宜游和美乡村。

四、村域总体规划

发展类型：根据村庄人口变化、发展趋势、区位条件、资源禀赋等，确定油文行政村为基础整治类。

国土空间综合规划：落实《 (略) 国土空间总体规划(2020—2035)》确定的相关要求，耕地保有量面积不低于134.11公顷，永久基本农田面积不低于17.66公顷，生态保护红线面积不低于3860.90公顷，林地保有量不低于4289.69公顷，生态公益林保护面积不低于3370.27公顷。村域建设用地总量控制在41.50公顷内，村庄建设用地总规模控制在34.55公顷以内,村庄公共管理与公共服务设施用地规模预期不低于0.77公顷。

产业发展：规划期内全村坚持”优化第一产业，推进第二产业，强化第三产业”的产业发展思路，不断优化产业结构，努力将油文村打造成以“生态种植农业、黎苗文化和共享农庄特色旅游业”为主的多元化产业和美乡村。

五、村庄规划

（1）石井村

石井村现状建设用地分布集中，现状总建设用地面积为2.95公顷。现状人口为149人、41户。产业主要以种植柚子、槟榔和橡胶为主。

至规模末期石井村村庄总人口165人，45户。

1. 上达村

上达村现状建设用地分布较为分散，形成东西两个区域，现状总建设用地面积为1.54公顷。现状人口为193人、51户。产业主要以种植橡胶为主。

至规模末期上达村村庄总人口214人，61户。

（3）油文村、中间村、魁肚村

油文村和中间村现状建设用地距离较近、分布集中，现状总建设用地面积为3.60公顷；现状人口为471人、118户。魁肚村规模较小，现状建设用地面积为0.39公顷；现状人口为25

人、8户。产业均主要以种植橡胶为主。魁肚村毗邻松涛水库，存在洪水淹没的隐患，且全村均在生态红线区域，村庄中仅有八户人家，危房居多，距离中心村较远，生活不便利。

至规模末期油文村和中间村村庄总人口550人、168户。（魁肚村搬迁撤并至油文村或中间村，即现状人口25人、8户与油文村或中间村规划人口合并）