石景山（2023）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（石）建字0002号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.85平方米，其中住宅建筑面积56129.72平方米（含商品住宅建筑面积56129.72平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积32583平方米，办公建筑面积10000平方米，其他建筑面积61581.13平方米，共分2期开发建设。项目位于石景山区五里坨地区， 四至范围：1602-648地块东侧北侧紧邻浅山区，南至规划五里坨一街，西至规划五里坨路。1602-650地块东至规划五里坨八号路，南至规划五里坨四街，西至规划五里坨七号路，北至规划黑板路。
计划建设时间为2023年03月31日 至2027年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积96980.2平方米，其中住宅建筑面积56129.72平方米（含商品住宅建筑面积56129.72平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积40850.48平方米。
本期居住公共服务设施物业服务用房、100.07平方米、建设位置:地上位于S3#配套楼首层;室外运动场地、用地面积307平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于地块西侧主要出入口旁;存自行车处、用地面积459平方米、建设位置:地上设置306辆，位于消防路两侧;小型商服（便利店）、100.56平方米、建设位置:位于S3#配套楼首层;居民汽车场库、25538.89平方米、建设位置:位于地下一层、地下二层;物业服务用房、49.99平方米、建设位置:地下位于地下一层9#住宅楼北侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:结合场地设置;存自行车处、875.57平方米、建设位置:701辆（含275辆电动自行车）设置在地下一层，9#住宅楼北侧。
(略) 政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置;热力站（换热站）、172平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;有线电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;配电室（箱）、390.59平方米、建设位置:位于地上，地块北侧和南侧各一处;生活垃圾分类收集点、用地面积25平方米、建设位置:位于地块内，结合景观设置;下凹式绿地、用地面积11602平方米、建设位置:占绿地面积的50%;污水处置及再生利用装置、建设位置:位于地块内;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;透水铺装、用地面积5500平方米、建设位置:分布于楼间;雨水调蓄设施、用地面积656平方米、建设位置:结合场地设置。雨水调蓄设施为656立方米。。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年03月31日至2026年12月31日。
二期建筑面积63313.65平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积32583平方米，办公建筑面积10000平方米，其他建筑面积20730.65平方米。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年09月30日至2027年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
6#住宅楼、8#住宅楼、10#住宅楼、13#住宅楼、2#住宅楼、S1#配套楼、S2#配套楼、7#住宅楼、9#住宅楼、4#住宅楼、16#住宅楼、S4#配套楼、3#住宅楼、1#住宅楼、5#住宅楼、S3#配套楼、地下车库、11#住宅楼、12#住宅楼、17#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼应与物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、小型商服（便利店）、居民汽车场库、物业服务用房、再生资源回收点、存自行车处等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站（换热站）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、污水处置及再生利用装置、固定通信设备间、透水铺装、雨水 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋17#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
商业应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1602-648地块：东侧北侧紧邻浅山区，南至规划五里坨一街，西至规划五里坨路;1602-650地块：东至规划五里坨八号路，南至规划五里坨四街，西至规划五里坨七号路，北至规划黑板路。。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向500米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年03月14日

石景山（2023）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（石）建字0002号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.85平方米，其中住宅建筑面积56129.72平方米（含商品住宅建筑面积56129.72平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积32583平方米，办公建筑面积10000平方米，其他建筑面积61581.13平方米，共分2期开发建设。项目位于石景山区五里坨地区， 四至范围：1602-648地块东侧北侧紧邻浅山区，南至规划五里坨一街，西至规划五里坨路。1602-650地块东至规划五里坨八号路，南至规划五里坨四街，西至规划五里坨七号路，北至规划黑板路。
计划建设时间为2023年03月31日 至2027年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积96980.2平方米，其中住宅建筑面积56129.72平方米（含商品住宅建筑面积56129.72平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积40850.48平方米。
本期居住公共服务设施物业服务用房、100.07平方米、建设位置:地上位于S3#配套楼首层;室外运动场地、用地面积307平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于地块西侧主要出入口旁;存自行车处、用地面积459平方米、建设位置:地上设置306辆，位于消防路两侧;小型商服（便利店）、100.56平方米、建设位置:位于S3#配套楼首层;居民汽车场库、25538.89平方米、建设位置:位于地下一层、地下二层;物业服务用房、49.99平方米、建设位置:地下位于地下一层9#住宅楼北侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:结合场地设置;存自行车处、875.57平方米、建设位置:701辆（含275辆电动自行车）设置在地下一层，9#住宅楼北侧。
(略) 政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置;热力站（换热站）、172平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;有线电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;配电室（箱）、390.59平方米、建设位置:位于地上，地块北侧和南侧各一处;生活垃圾分类收集点、用地面积25平方米、建设位置:位于地块内，结合景观设置;下凹式绿地、用地面积11602平方米、建设位置:占绿地面积的50%;污水处置及再生利用装置、建设位置:位于地块内;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;透水铺装、用地面积5500平方米、建设位置:分布于楼间;雨水调蓄设施、用地面积656平方米、建设位置:结合场地设置。雨水调蓄设施为656立方米。。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年03月31日至2026年12月31日。
二期建筑面积63313.65平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积32583平方米，办公建筑面积10000平方米，其他建筑面积20730.65平方米。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年09月30日至2027年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
6#住宅楼、8#住宅楼、10#住宅楼、13#住宅楼、2#住宅楼、S1#配套楼、S2#配套楼、7#住宅楼、9#住宅楼、4#住宅楼、16#住宅楼、S4#配套楼、3#住宅楼、1#住宅楼、5#住宅楼、S3#配套楼、地下车库、11#住宅楼、12#住宅楼、17#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼应与物业服务用房、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处、小型商服（便利店）、居民汽车场库、物业服务用房、再生资源回收点、存自行车处等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站（换热站）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、污水处置及再生利用装置、固定通信设备间、透水铺装、雨水 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋17#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
商业应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1602-648地块：东侧北侧紧邻浅山区，南至规划五里坨一街，西至规划五里坨路;1602-650地块：东至规划五里坨八号路，南至规划五里坨四街，西至规划五里坨七号路，北至规划黑板路。。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向500米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年03月14日