《琼山区三门坡镇乐来村村庄规划（2021-2035）》批前公示
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《琼山区三门坡镇乐来村村庄规划（2021-2035）》批前公示
(略) 琼山区三门坡镇人民政府组织编制的《琼山区三门坡镇乐来村村庄规划（2021-2035）》成果已完成，现拟对调整的规划进行审批，为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。
1、公示时间：30天（2023年3月6日至2023年4月5日）
2、公示地点： (略) 琼山区三门坡镇政府网站、三门坡镇乐来村委会。
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：*@*63.com
（2）书面意见请 (略) 琼山区三门坡镇人民政府办公室，地址： (略) 琼山区三门坡镇三门街77号。邮政编码：*。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我镇及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
4、咨询电话：林道红，联系人：*
(略) 琼山区三门坡镇人民政府
?????????????????????????????????2023年3月5日
(略) 琼山区三门坡镇乐来村村庄规划简介
本次规划范围为乐来行政村村域范围内国土空间，包括文湖村、大湖村、加乐湖村、文西村、文东村、文南村、双坡村、沙土村、程村、心田村、礼村等11个自然村，国土空间用地面积为676.00公顷。
乐来村发展定位是以重点发展以乡村旅游服务、热带高效农业为主。
乐来村属于集聚提升类村庄。
规划以三调为底图底数， (略) 国土空间总体规划和“多规合一”，在严守永久基本农田控制线和生态保护红线、保障耕地林地保有量以及不突破上位规划建设用地规模的原则下，对乐来村国土空间用地布局进行优化，详见乐来村国土空间用途结构调整表。
乐来村国土空间用途结构调整表
用地类型 | 基期年-2020 | 目标年-2035 | 规划期间面积增减 | |||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | |||||
农用地 | 耕地（01） | 110.66 | 16.37% | 161.75 | 23.93% | 51.09 | ||
园地（02） | 412.45 | 61.01% | -412.45 | |||||
林地（03） | 85.22 | 12.61% | 443.01 | 65.53% | 357.79 | |||
牧草地（0401，0402） | 2.51 | 0.37% | -2.51 | |||||
农业设施建设用地?(06，除*外) | 17.64 | 2.61% | 17.05 | 2.52% | -0.59 | |||
小计 | 628.48 | 92.97% | 621.81 | 91.98% | -6.67 | |||
建设 用地 | 城乡建设用地 | 村庄内部道路用地（*） | 2.14 | 0.32% | 2.14 | |||
居住用地(07) | 农村宅基地(0703) | 28.14 | 4.16% | 32.87 | 4.86% | 4.73 | ||
农村社区服务设施用地(0704) | 0.94 | 0.14% | 0.94 | |||||
公共管理与公共服务用地（08） | 0.29 | 0.04% | 0.06 | 0.01% | -0.23 | |||
公用设施用地（1301-1310,1313） | 0.08 | 0.01% | -0.08 | |||||
区域基础设施用地 | 交通运输用地（1201-1206） | 0.22 | 0.03% | -0.22 | ||||
干渠（1311） | 0.38 | 0.05% | 0.38 | |||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 0.56 | 0.08% | 0.94 | 0.14% | 0.38 | ||
小计 | 29.29 | 4.33% | 37.33 | 5.52% | 8.04 | |||
自然保护与保留用地 | 湿地（05） | 0 | ||||||
*地水域（17，除1703外） | 18.22 | 2.69% | 16.86 | 2.49% | -1.36 | |||
其他土地（23，除2301外） | 0 | |||||||
小计 | 18.22 | 2.69% | 16.86 | 2.49% | -1.36 | |||
村域总面积 | 676 | 100.00% | 676 | 100.00% | 0 | |||
（1）落实已划定的永久基本农田98.73公顷，主要集中分布在村域中部和东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）确保耕地保有量达到166.75公顷，未经批准不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程 序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖 沙、采矿、取土等活动。
（4）应按规定要求建设设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
1、本村内村庄建设用地规模为37.33公顷。
（1）本村内规划农村居住用地35.95公顷，规划新申请的宅基地，应严格落实一户一宅，在划定的宅基地建设范围内，每户宅基地面积不得超过175平方米，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。 ?
（2）村民建房建筑以低层为主，农村村民建设住宅不得超过三层，高度一般不得超过十二米，建筑风貌和布局应体现琼北民居特色和居民生活习惯，符合村庄整体景观风貌控制要求。
2、基础设施和公共服务设施
（1）不得随意占用规划确定的道路交通等基础设施和公共服务设施用地。
（2）村内水源是地下水,村庄采用水塔供水。每个自然村都需配备污水处理设施1 处，确保每户均已接入村庄污水管网进行统一排放。
（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地和文化站、卫生室、养老和体育等公共服务设施用地，建设选址、规模、标准应符合相关要求。
（4）村民殡葬统一利用镇区公墓解决，严禁随意挖坟建墓。
（1）村民的宅基地选址和农房建设必须避开自然灾害易发地区。
（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4 米；道路为消防通道，禁止长期堆放阻碍交通的杂物。
（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
(略) 琼山区三门坡镇人民政府组织编制的《琼山区三门坡镇乐来村村庄规划（2021-2035）》成果已完成，现拟对调整的规划进行审批，为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。
1、公示时间：30天（2023年3月6日至2023年4月5日）
2、公示地点： (略) 琼山区三门坡镇政府网站、三门坡镇乐来村委会。
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：*@*63.com
（2）书面意见请 (略) 琼山区三门坡镇人民政府办公室，地址： (略) 琼山区三门坡镇三门街77号。邮政编码：*。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我镇及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
4、咨询电话：林道红，联系人：*
(略) 琼山区三门坡镇人民政府
?????????????????????????????????2023年3月5日
(略) 琼山区三门坡镇乐来村村庄规划简介
本次规划范围为乐来行政村村域范围内国土空间，包括文湖村、大湖村、加乐湖村、文西村、文东村、文南村、双坡村、沙土村、程村、心田村、礼村等11个自然村，国土空间用地面积为676.00公顷。
乐来村发展定位是以重点发展以乡村旅游服务、热带高效农业为主。
乐来村属于集聚提升类村庄。
规划以三调为底图底数， (略) 国土空间总体规划和“多规合一”，在严守永久基本农田控制线和生态保护红线、保障耕地林地保有量以及不突破上位规划建设用地规模的原则下，对乐来村国土空间用地布局进行优化，详见乐来村国土空间用途结构调整表。
乐来村国土空间用途结构调整表
用地类型 | 基期年-2020 | 目标年-2035 | 规划期间面积增减 | |||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | |||||
农用地 | 耕地（01） | 110.66 | 16.37% | 161.75 | 23.93% | 51.09 | ||
园地（02） | 412.45 | 61.01% | -412.45 | |||||
林地（03） | 85.22 | 12.61% | 443.01 | 65.53% | 357.79 | |||
牧草地（0401，0402） | 2.51 | 0.37% | -2.51 | |||||
农业设施建设用地?(06，除*外) | 17.64 | 2.61% | 17.05 | 2.52% | -0.59 | |||
小计 | 628.48 | 92.97% | 621.81 | 91.98% | -6.67 | |||
建设 用地 | 城乡建设用地 | 村庄内部道路用地（*） | 2.14 | 0.32% | 2.14 | |||
居住用地(07) | 农村宅基地(0703) | 28.14 | 4.16% | 32.87 | 4.86% | 4.73 | ||
农村社区服务设施用地(0704) | 0.94 | 0.14% | 0.94 | |||||
公共管理与公共服务用地（08） | 0.29 | 0.04% | 0.06 | 0.01% | -0.23 | |||
公用设施用地（1301-1310,1313） | 0.08 | 0.01% | -0.08 | |||||
区域基础设施用地 | 交通运输用地（1201-1206） | 0.22 | 0.03% | -0.22 | ||||
干渠（1311） | 0.38 | 0.05% | 0.38 | |||||
其他建设用地 | 特殊用地（15） | 0.56 | 0.08% | 0.94 | 0.14% | 0.38 | ||
小计 | 29.29 | 4.33% | 37.33 | 5.52% | 8.04 | |||
自然保护与保留用地 | 湿地（05） | 0 | ||||||
*地水域（17，除1703外） | 18.22 | 2.69% | 16.86 | 2.49% | -1.36 | |||
其他土地（23，除2301外） | 0 | |||||||
小计 | 18.22 | 2.69% | 16.86 | 2.49% | -1.36 | |||
村域总面积 | 676 | 100.00% | 676 | 100.00% | 0 | |||
（1）落实已划定的永久基本农田98.73公顷，主要集中分布在村域中部和东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）确保耕地保有量达到166.75公顷，未经批准不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程 序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖 沙、采矿、取土等活动。
（4）应按规定要求建设设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
1、本村内村庄建设用地规模为37.33公顷。
（1）本村内规划农村居住用地35.95公顷，规划新申请的宅基地，应严格落实一户一宅，在划定的宅基地建设范围内，每户宅基地面积不得超过175平方米，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。 ?
（2）村民建房建筑以低层为主，农村村民建设住宅不得超过三层，高度一般不得超过十二米，建筑风貌和布局应体现琼北民居特色和居民生活习惯，符合村庄整体景观风貌控制要求。
2、基础设施和公共服务设施
（1）不得随意占用规划确定的道路交通等基础设施和公共服务设施用地。
（2）村内水源是地下水,村庄采用水塔供水。每个自然村都需配备污水处理设施1 处，确保每户均已接入村庄污水管网进行统一排放。
（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地和文化站、卫生室、养老和体育等公共服务设施用地，建设选址、规模、标准应符合相关要求。
（4）村民殡葬统一利用镇区公墓解决，严禁随意挖坟建墓。
（1）村民的宅基地选址和农房建设必须避开自然灾害易发地区。
（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4 米；道路为消防通道，禁止长期堆放阻碍交通的杂物。
（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
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