《琼山区三门坡镇美城村村庄规划（2021-2035）》批前公示
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《琼山区三门坡镇美城村村庄规划（2021-2035）》批前公示
(略) 琼山区三门坡镇人民政府组织编制的《琼山区三门坡镇美城村村庄规划（2021-2035）》成果已完成，现拟对调整的规划进行审批，为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。
1、公示时间：30天（2023年3月6日至2023年4月5日）
2、公示地点： (略) 琼山区三门坡镇政府网站、三门坡镇美城村委会。
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：*@*63.com
（2）书面意见请 (略) 琼山区三门坡镇人民政府办公室，地址： (略) 琼山区三门坡镇三门街77号。邮政编码：*。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我镇及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
4、咨询电话：林道红，联系人：*
(略) 琼山区三门坡镇人民政府
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年3月5日
(略) 琼山区三门坡镇美城村村庄规划简介
本次规划范围为美城行政村村域范围内的国土空间，包括白水塘村、美南村、黄金榜村、东架村、东边坡村、谭屯村、下水村、大水村、咸吉村、高阶村、城坦村等11个自然村，规划国土空间用地面积843.13公顷。
主要发展热带高效农业种植，适当发展红色乡村旅游的幸福家园。
规划美城村属于基础整治类村庄。
规划以三调为底图底数， (略) 国土空间总体规划和“多规合一”，在严守永久基本农田控制线和生态保护红线、保障耕地林地保有量以及不突破上位规划建设用地规模的原则下，对美城村国土空间用地布局进行优化，详见美城村国土空间用途结构调整表（本次规划范围）。
美城村国土空间用途结构调整表
用地类型 | 基期年-2020 | 目标年-2035 | 规划期间面积增减 | |||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | |||||
农用地 | 耕地（01） | 145.48 | 17.25% | 203.30 | 24.11% | 57.82 | ||
园地（02） | 564.56 | 66.96% | —— | —— | -564.56 | |||
林地（03） | 71.32 | 8.46% | 577.11 | 68.45% | 505.79 | |||
牧草地（0401，0402） | 3.22 | 0.38% | —— | —— | -3.22 | |||
农业设施建设用地?(06，除*外) | 14.98 | 1.78% | 13.34 | 1.58% | -1.64 | |||
小计 | 799.56 | 94.83% | 793.74 | 94.14% | -5.81 | |||
建设 用地 | 城乡建设用地 | 村庄内部道路用地（*） | 0.08 | 0.01% | 1.95 | 0.23% | 1.86 | |
居住用地(07) | 城镇住宅用地(0701) | —— | —— | —— | —— | —— | ||
城镇社区服务设施用地(0702) | —— | —— | —— | —— | —— | |||
农村宅基地(0703) | 19.49 | 2.31% | 23.36 | 2.77% | 3.88 | |||
农村社区服务设施用地(0704) | —— | —— | 2.50 | 0.30% | 2.50 | |||
公共管理与公共服务用地（08） | 1.64 | 0.20% | 1.46 | 0.17% | -0.18 | |||
商业服务业用地（09） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
工业用地（1001） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
仓储用地（11） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
交通运输用地（1207-1209） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
公用设施用地（1301-1310,1313） | 0.10 | 0.01% | 0.10 | 0.01% | 0.00 | |||
绿地与开敞空间用地（14） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
留白用地（16） | —— | —— | 3.35 | 0.40% | 3.35 | |||
空闲地（2301） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
区域基础设施用地 | 交通运输用地（1201-1206） | —— | —— | —— | —— | —— | ||
干渠（1311） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
水工设施用地（1312） | 2.46 | 0.29% | 2.66 | 0.32% | 0.20 | |||
其他建设用地 | 采矿用地（1002） | —— | —— | —— | —— | —— | ||
盐田（1003） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
特殊用地（15） | 0.50 | 0.06% | 0.21 | 0.02% | -0.29 | |||
特殊用地（过渡期）（2504） | —— | —— | 0.21 | 0.50% | 0.21 | |||
水库水面（1703） | 5.46 | 0.65% | 5.45 | 0.65% | -0.01 | |||
机动指标 | —— | —— | —— | —— | —— | |||
小计 | 29.74 | 3.53% | 41.25 | 4.89% | 11.51 | |||
自然保护与保留用地 | 其他草地（0403） | —— | —— | —— | —— | —— | ||
湿地（05） | 0.10 | 0.01% | 0.10 | 0.01% | 0.00 | |||
*地水域（17，除1703外） | 13.74 | 1.63% | 8.04 | 0.95% | -5.70 | |||
其他土地（23，除2301外） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
小计 | 13.83 | 1.64% | 8.14 | 0.96% | -5.70 | |||
村域总面积 | 843.13 | 100.00% | 843.13 | 100.00% | 0.00 | |||
备注：基期年数据来源于第三次国土调查，根据《 (略) 村庄规划编制技术导则》转化村庄规划用途分类，用地分类不包含城镇、旅游开发边界范围内用地。 | ||||||||
（1）落实已划定的永久基本农田121.01公顷，主要集中分布在村域中部和东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）确保耕地保有量达到203.30公顷，未经批准不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
（4）应按规定要求建设设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
本次规划村庄建设用地规模为32.71公顷。
1、农村住房
（1）本村内规划农村居住用地25.86公顷，规划新申请的宅基地，应严格落实一户一宅，在划定的宅基地建设范围内，每户宅基地面积不得超过175平方米，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。
（2）村民建房建筑以低层为主，农村村民建设住宅不得超过三层，高度一般不得超过十二米，建筑风貌和布局应体现琼北民居特色和居民生活习惯，符合村庄整体景观风貌控制要求。
2、基础设施和公共服务设施
（1）不得随意占用规划确定的道路交通等基础设施和公共服务设施用地。
（2）保留现有水塔供水方式，远期水源来自文岭水厂。规划保留现有各自然村的污水处理设施。利用地势，增设雨水明沟，就近排入附近水体。
（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地和文化站、卫生室、养老和体育等公共服务设施用地根据规定结合各村实际进行配建，建设选址、规模、标准应符合相关要求。
（1）村民的宅基地选址和农房建设必须避开自然灾害易发地区。
（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4 米；道路为消防通道，禁止长期堆放阻碍交通的杂物。
（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。 ?
（2）村域国土空间综合现状图
(略) 琼山区三门坡镇人民政府组织编制的《琼山区三门坡镇美城村村庄规划（2021-2035）》成果已完成，现拟对调整的规划进行审批，为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。
1、公示时间：30天（2023年3月6日至2023年4月5日）
2、公示地点： (略) 琼山区三门坡镇政府网站、三门坡镇美城村委会。
3、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：*@*63.com
（2）书面意见请 (略) 琼山区三门坡镇人民政府办公室，地址： (略) 琼山区三门坡镇三门街77号。邮政编码：*。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我镇及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
4、咨询电话：林道红，联系人：*
(略) 琼山区三门坡镇人民政府
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年3月5日
(略) 琼山区三门坡镇美城村村庄规划简介
本次规划范围为美城行政村村域范围内的国土空间，包括白水塘村、美南村、黄金榜村、东架村、东边坡村、谭屯村、下水村、大水村、咸吉村、高阶村、城坦村等11个自然村，规划国土空间用地面积843.13公顷。
主要发展热带高效农业种植，适当发展红色乡村旅游的幸福家园。
规划美城村属于基础整治类村庄。
规划以三调为底图底数， (略) 国土空间总体规划和“多规合一”，在严守永久基本农田控制线和生态保护红线、保障耕地林地保有量以及不突破上位规划建设用地规模的原则下，对美城村国土空间用地布局进行优化，详见美城村国土空间用途结构调整表（本次规划范围）。
美城村国土空间用途结构调整表
用地类型 | 基期年-2020 | 目标年-2035 | 规划期间面积增减 | |||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | |||||
农用地 | 耕地（01） | 145.48 | 17.25% | 203.30 | 24.11% | 57.82 | ||
园地（02） | 564.56 | 66.96% | —— | —— | -564.56 | |||
林地（03） | 71.32 | 8.46% | 577.11 | 68.45% | 505.79 | |||
牧草地（0401，0402） | 3.22 | 0.38% | —— | —— | -3.22 | |||
农业设施建设用地?(06，除*外) | 14.98 | 1.78% | 13.34 | 1.58% | -1.64 | |||
小计 | 799.56 | 94.83% | 793.74 | 94.14% | -5.81 | |||
建设 用地 | 城乡建设用地 | 村庄内部道路用地（*） | 0.08 | 0.01% | 1.95 | 0.23% | 1.86 | |
居住用地(07) | 城镇住宅用地(0701) | —— | —— | —— | —— | —— | ||
城镇社区服务设施用地(0702) | —— | —— | —— | —— | —— | |||
农村宅基地(0703) | 19.49 | 2.31% | 23.36 | 2.77% | 3.88 | |||
农村社区服务设施用地(0704) | —— | —— | 2.50 | 0.30% | 2.50 | |||
公共管理与公共服务用地（08） | 1.64 | 0.20% | 1.46 | 0.17% | -0.18 | |||
商业服务业用地（09） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
工业用地（1001） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
仓储用地（11） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
交通运输用地（1207-1209） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
公用设施用地（1301-1310,1313） | 0.10 | 0.01% | 0.10 | 0.01% | 0.00 | |||
绿地与开敞空间用地（14） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
留白用地（16） | —— | —— | 3.35 | 0.40% | 3.35 | |||
空闲地（2301） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
区域基础设施用地 | 交通运输用地（1201-1206） | —— | —— | —— | —— | —— | ||
干渠（1311） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
水工设施用地（1312） | 2.46 | 0.29% | 2.66 | 0.32% | 0.20 | |||
其他建设用地 | 采矿用地（1002） | —— | —— | —— | —— | —— | ||
盐田（1003） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
特殊用地（15） | 0.50 | 0.06% | 0.21 | 0.02% | -0.29 | |||
特殊用地（过渡期）（2504） | —— | —— | 0.21 | 0.50% | 0.21 | |||
水库水面（1703） | 5.46 | 0.65% | 5.45 | 0.65% | -0.01 | |||
机动指标 | —— | —— | —— | —— | —— | |||
小计 | 29.74 | 3.53% | 41.25 | 4.89% | 11.51 | |||
自然保护与保留用地 | 其他草地（0403） | —— | —— | —— | —— | —— | ||
湿地（05） | 0.10 | 0.01% | 0.10 | 0.01% | 0.00 | |||
*地水域（17，除1703外） | 13.74 | 1.63% | 8.04 | 0.95% | -5.70 | |||
其他土地（23，除2301外） | —— | —— | —— | —— | —— | |||
小计 | 13.83 | 1.64% | 8.14 | 0.96% | -5.70 | |||
村域总面积 | 843.13 | 100.00% | 843.13 | 100.00% | 0.00 | |||
备注：基期年数据来源于第三次国土调查，根据《 (略) 村庄规划编制技术导则》转化村庄规划用途分类，用地分类不包含城镇、旅游开发边界范围内用地。 | ||||||||
（1）落实已划定的永久基本农田121.01公顷，主要集中分布在村域中部和东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）确保耕地保有量达到203.30公顷，未经批准不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
（4）应按规定要求建设设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
本次规划村庄建设用地规模为32.71公顷。
1、农村住房
（1）本村内规划农村居住用地25.86公顷，规划新申请的宅基地，应严格落实一户一宅，在划定的宅基地建设范围内，每户宅基地面积不得超过175平方米，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。
（2）村民建房建筑以低层为主，农村村民建设住宅不得超过三层，高度一般不得超过十二米，建筑风貌和布局应体现琼北民居特色和居民生活习惯，符合村庄整体景观风貌控制要求。
2、基础设施和公共服务设施
（1）不得随意占用规划确定的道路交通等基础设施和公共服务设施用地。
（2）保留现有水塔供水方式，远期水源来自文岭水厂。规划保留现有各自然村的污水处理设施。利用地势，增设雨水明沟，就近排入附近水体。
（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地和文化站、卫生室、养老和体育等公共服务设施用地根据规定结合各村实际进行配建，建设选址、规模、标准应符合相关要求。
（1）村民的宅基地选址和农房建设必须避开自然灾害易发地区。
（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4 米；道路为消防通道，禁止长期堆放阻碍交通的杂物。
（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。 ?
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