一、基本情况

地块名称：烟台元岳机电设备有限公司地块

占地面积：10000m²

地理位置：烟台黄渤海新区福莱山街道，西至秦淮河路，东至福莱山公园，北至原烟台南 (略) ，南至福莱山小学。

委托单位：烟台黄渤海新区自然资源和规划局

地块土地原用地性质：工业用地

未来规划：教育科研用地中的中小学用地（A33）

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年7月1日。通过调查得知，地块历史上为工业用地，2005年-2011年为地块的建设期。2005年-2011年，烟台 (略) 建厂，在地块内从事叉车、拖车电瓶充电活动；2011年-2015年地块内厂房闲置为杂物仓库；2015年-2018年，厂房租赁给快递物流使用；2018年-2022年6月，烟台三 (略) 、烟台小 (略) 、 (略) (略) 先后在地块内从事金属密封件制造、门窗纱窗半成品加工和瓷砖仓储等活动。2022年6月地块内企业全部停产，所有设备、设施均已拆除完毕，现厂房处于闲置状态，地块整体闲置。

经现场踏勘、人员访谈及相关资料收集得知，地块内历史上涉及门窗半成品加工、金属密封件制造、电瓶充电、仓储、物流等生产活动，涉及到的行业代码包括C3312金属门窗制造、C3481金属密封件制造等。且地块周边1km范围内现状及历史上存在汽车零部件及配件制造、机电车辆维修、光电子器件制造等生产型企业，根据搜集到的周边紧邻地块土壤污染状况调查报告《 (略) 地块土壤污染状况调查报告》，得知周边地块的土壤环境质量状况良好。经综合分析，调查地块识别的潜在污染物为苯、*苯、二*苯、铜、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀），需开展第二阶段现场采样工作。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2022年11月，共布设土壤监测点位7个（含1个土壤对照点），采集土壤平行质控样2个，运输空白样1个，全程序空白样1个；地块钻探至基岩范围（1.5m-3.0m）内未揭露地下水，因此未采地下水样品。土壤检测指标包括关注污染物在内的《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）GB36600-2018》中的45项基本因子+pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据样品检测分析结果：地块内土壤样品中检出项包括pH、砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）。本地块关注污染物及检测污染物含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地土壤污染风险筛选值标准。

四、初步调查结论

调查地块土壤环境状况满足作为教育科研用地中的中小学用地（A33）（第一类用地）进行开发建设的需要，无需开展下一步详细调查采样分析。

一、基本情况

地块名称：烟台元岳机电设备有限公司地块

占地面积：10000m²

地理位置：烟台黄渤海新区福莱山街道，西至秦淮河路，东至福莱山公园，北至原烟台南 (略) ，南至福莱山小学。

委托单位：烟台黄渤海新区自然资源和规划局

地块土地原用地性质：工业用地

未来规划：教育科研用地中的中小学用地（A33）

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年7月1日。通过调查得知，地块历史上为工业用地，2005年-2011年为地块的建设期。2005年-2011年，烟台 (略) 建厂，在地块内从事叉车、拖车电瓶充电活动；2011年-2015年地块内厂房闲置为杂物仓库；2015年-2018年，厂房租赁给快递物流使用；2018年-2022年6月，烟台三 (略) 、烟台小 (略) 、 (略) (略) 先后在地块内从事金属密封件制造、门窗纱窗半成品加工和瓷砖仓储等活动。2022年6月地块内企业全部停产，所有设备、设施均已拆除完毕，现厂房处于闲置状态，地块整体闲置。

经现场踏勘、人员访谈及相关资料收集得知，地块内历史上涉及门窗半成品加工、金属密封件制造、电瓶充电、仓储、物流等生产活动，涉及到的行业代码包括C3312金属门窗制造、C3481金属密封件制造等。且地块周边1km范围内现状及历史上存在汽车零部件及配件制造、机电车辆维修、光电子器件制造等生产型企业，根据搜集到的周边紧邻地块土壤污染状况调查报告《 (略) 地块土壤污染状况调查报告》，得知周边地块的土壤环境质量状况良好。经综合分析，调查地块识别的潜在污染物为苯、*苯、二*苯、铜、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀），需开展第二阶段现场采样工作。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2022年11月，共布设土壤监测点位7个（含1个土壤对照点），采集土壤平行质控样2个，运输空白样1个，全程序空白样1个；地块钻探至基岩范围（1.5m-3.0m）内未揭露地下水，因此未采地下水样品。土壤检测指标包括关注污染物在内的《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）GB36600-2018》中的45项基本因子+pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据样品检测分析结果：地块内土壤样品中检出项包括pH、砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）。本地块关注污染物及检测污染物含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地土壤污染风险筛选值标准。

四、初步调查结论

调查地块土壤环境状况满足作为教育科研用地中的中小学用地（A33）（第一类用地）进行开发建设的需要，无需开展下一步详细调查采样分析。