我局已受理广西 (略) 关于“北投观海上城”项目S2地块规划及建筑设计调整方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述调整进行公告，征求利害关系人意见：

　　“北投观海上城”项目S2地块位于北海大道交向海大道西南角，项目S2地块用地面积70242.46平方米，用地性质为居住用地，项目方案于2020年11月经原规划局审批通过。2021年12月，我市制定了《 (略) 居住用地停车泊位配建指标及建筑管理的补充规定（试行）》，对户型建筑面积90平方米以下住宅应配建的机动车停车泊位指标进行了调整，同时制定了居住用地开发建设时，近期机动车停车泊位可按项目总机动车停车位不小于50%的比例进行配建，剩余停车泊位可根据实际需求情况在远期建设的政策，鼓励居住用地上建设立体停车设施。现建设单位根据文件有关规定，结合项目的实际需要申请项目方案调整，具体调整内容如下：1、项目整体重新规划重新布局，由一个景观中庭调整为多个景观中庭，取消了游泳池，游泳池位置调整为停车位，公厕位置由门卫室南侧调整至停车楼南侧。2、S2地块原规划建设12栋建筑，其中4栋4-7层的多层住宅楼，8栋20-34层的高层住宅楼，现规划设计方案调整为13栋17-31层的住宅楼，取消了多层住宅楼的设计形式。调整后项目栋数由12栋调整为13栋。3、地块西侧增加2栋5层的停车楼，停车楼共设计停车位355个，建设单位同时申请进行缓建。4、减少地下车库面积，地下室面积由37321.3平方米调整为7100.26平方米，减少30221.04平方米。地下停车位由610个调整为184个，共减少426个。增加地面停车位，由157个调整为228个。项目调整后各项指标如下：容积率2.0，建筑密度15.44%，绿地率35%。具体内 (略) 自然资源局网站，公告期限为2023年3月20日—2023年3月28日。公告结束后我局拟组织听证会，听取利害关系人的意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告期内向我局提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。

　　网址地址：http://**

　　特此公告。

　　附件：总平图、效果图。

(略) 自然资源局

2023年3月19日

　　（此件公开发布）

　　我局已受理广西 (略) 关于“北投观海上城”项目S2地块规划及建筑设计调整方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述调整进行公告，征求利害关系人意见：

　　“北投观海上城”项目S2地块位于北海大道交向海大道西南角，项目S2地块用地面积70242.46平方米，用地性质为居住用地，项目方案于2020年11月经原规划局审批通过。2021年12月，我市制定了《 (略) 居住用地停车泊位配建指标及建筑管理的补充规定（试行）》，对户型建筑面积90平方米以下住宅应配建的机动车停车泊位指标进行了调整，同时制定了居住用地开发建设时，近期机动车停车泊位可按项目总机动车停车位不小于50%的比例进行配建，剩余停车泊位可根据实际需求情况在远期建设的政策，鼓励居住用地上建设立体停车设施。现建设单位根据文件有关规定，结合项目的实际需要申请项目方案调整，具体调整内容如下：1、项目整体重新规划重新布局，由一个景观中庭调整为多个景观中庭，取消了游泳池，游泳池位置调整为停车位，公厕位置由门卫室南侧调整至停车楼南侧。2、S2地块原规划建设12栋建筑，其中4栋4-7层的多层住宅楼，8栋20-34层的高层住宅楼，现规划设计方案调整为13栋17-31层的住宅楼，取消了多层住宅楼的设计形式。调整后项目栋数由12栋调整为13栋。3、地块西侧增加2栋5层的停车楼，停车楼共设计停车位355个，建设单位同时申请进行缓建。4、减少地下车库面积，地下室面积由37321.3平方米调整为7100.26平方米，减少30221.04平方米。地下停车位由610个调整为184个，共减少426个。增加地面停车位，由157个调整为228个。项目调整后各项指标如下：容积率2.0，建筑密度15.44%，绿地率35%。具体内 (略) 自然资源局网站，公告期限为2023年3月20日—2023年3月28日。公告结束后我局拟组织听证会，听取利害关系人的意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告期内向我局提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。

　　网址地址：http://**

　　特此公告。

　　附件：总平图、效果图。

(略) 自然资源局

2023年3月19日

　　（此件公开发布）