一、项目概况

宝安区石岩街道总部 (略) 更新单元（一期南及二期）“工业上楼”项目位于宝安区石岩街道洲石路和松白路交汇处西南侧，项目更新单元面积为*.88m²。土地利用现状主要为工业用地，项目范围内历史未入驻过重点行业企业及重点监控单位，现规划为普通工业用地（M1）、二类居住用地（R2）、公共管理与公共服务用地（GIC5）、农林及其他用地（E2）、公园绿地（G2）。该项目二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务用地（GIC5），涉及土地用途变更，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》《 (略) 实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》等文件要求，变更为二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务用地（GIC5）所属区域（面积为40050.3m2）需开展土壤污染状况调查，其余区域则无需开展土壤污染状况调查。因此，本次调查面积为40050.3m²。

二、场地使用历史和现状

1987年至1989年建成11栋宿舍、4栋商铺、1栋办公楼和2栋食堂（食堂1#、食堂2#）。2012年调查范围内南侧拆除1栋宿舍。

食堂2#于2010年改为工业厂房，入驻1家五金模具厂；2016年企业搬迁，2016年~2021年，工业厂房空置；2022年至今为工业园区园林管护仓库。

三、场地未来发展

二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务用地（GIC5）。

四、开展场地调查

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，技术单位结合现场实际情况进行了污染识别阶段场地环境调查，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，布设3个土壤监测点和3个地下水监测点。

根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的风险筛选值。地下水中污染物检出值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。

综上，宝安区石岩街道总部 (略) 更新单元（一期南及二期）“工业上楼”项目土壤污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。

一、项目概况

宝安区石岩街道总部 (略) 更新单元（一期南及二期）“工业上楼”项目位于宝安区石岩街道洲石路和松白路交汇处西南侧，项目更新单元面积为*.88m²。土地利用现状主要为工业用地，项目范围内历史未入驻过重点行业企业及重点监控单位，现规划为普通工业用地（M1）、二类居住用地（R2）、公共管理与公共服务用地（GIC5）、农林及其他用地（E2）、公园绿地（G2）。该项目二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务用地（GIC5），涉及土地用途变更，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》《 (略) 实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》等文件要求，变更为二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务用地（GIC5）所属区域（面积为40050.3m2）需开展土壤污染状况调查，其余区域则无需开展土壤污染状况调查。因此，本次调查面积为40050.3m²。

二、场地使用历史和现状

1987年至1989年建成11栋宿舍、4栋商铺、1栋办公楼和2栋食堂（食堂1#、食堂2#）。2012年调查范围内南侧拆除1栋宿舍。

食堂2#于2010年改为工业厂房，入驻1家五金模具厂；2016年企业搬迁，2016年~2021年，工业厂房空置；2022年至今为工业园区园林管护仓库。

三、场地未来发展

二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务用地（GIC5）。

四、开展场地调查

根据《 (略) 建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，技术单位结合现场实际情况进行了污染识别阶段场地环境调查，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，根据污染识别阶段调查结果，布设3个土壤监测点和3个地下水监测点。

根据监测结果可知，土壤中污染物检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的风险筛选值。地下水中污染物检出值均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及其他相关标准要求。

综上，宝安区石岩街道总部 (略) 更新单元（一期南及二期）“工业上楼”项目土壤污染物浓度均低于风险筛选值，该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤污染状况详细调查和风险评估。