2023年1月20日-2月18日，朝阳区永安里地块规划综合实施 (略) 规划和自然资源管理委员会官方网站进行为期30天公示。期间共收到6条意见（其中重复意见2条），现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的意见

1、公众参与反馈意见：关于项目遮挡西侧学校采光的意见。

建设单位意见：我单位已组织了技术单位开展了本项目的建筑预排布与日照分析，分析结果表明，可能受本项目影响的建筑为日坛中学初中部校区东侧办公楼1栋（即紧邻本项目西边界的东西向建筑），其余学校建筑日照不受本项目影响。经实地核验，该办公楼中不含教室，因此反馈意见中提到的《中小学设计规范》（GB50099-2011）中“4.3.3 普通教室冬至日满窗日照不应少于2h”等要求不适用于该办公建筑。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众参与反馈意见：关于建议考虑沿长安街界面形象，建筑高度、密度、绿化率的意见。

建设单位意见：根据《朝阳分区规划（2017年—2035年）》第6条，“加强建筑高度整体管控，严格控制超高层建筑（100米以上）的高度和选址布局”。考虑到沿长安街界面延续性，本地块建筑高度控制在100米。关于建筑高度、绿化率问题，将在建筑设计阶段进一步考虑。

我局意见：关于建筑高度建设单位意见属实，予以采信。关于建筑密度及绿 (略) 级批复方案为准。

3、公众参与反馈意见：关于本项目与十二五规划提出不再新增三环内住宅用地相矛盾的意见

建设单位意见：经技术单位校核，《 (略) 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》在首都功能核心区一节，提出“严格控制旧城区新建住宅开发项目”。本项目位于朝阳区，不在首都功能核心区（即东城区、西城区）范围。另外本项目于2013年作为旧城改造项目立项，改造前用地即以居住功能为主（住宅建筑面积占比约60%，非住宅占比约40%），在本次规划中拟延续改造前的功能，作为F类住宅混合公建用地使用，因此不属于新增住宅用地，符合十二五规划纲要要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4、公众参与反馈意见：关于项目内垃圾站与周边学校、酒店距离过近的意见。

建设单位意见：本项目现状场地内含有正在运营的密闭式垃圾清洁站，按照区环卫中心要求，为保障周边垃圾正常消纳，本项目在建设时应在地块内予以还建。还建的垃圾站将按照最高安全环保要求建设，确保符合周边环境影响要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信，我局在后续审批中严控建筑规模，提高品质要求。

5.公众参与反馈意见：关于项目周边办公、住宅、商业出入口较多，不利于消防车出行，建议消防站另行选址的意见。

建设单位意见：鉴于CBD地区高层、超高层建筑密集，办公人口规模大，为提高CBD区域防范和化解高层建筑重大消防安全风险能力，提升区域高层建筑消防安全管理水平，同时服务周边居民。按朝阳区消防救援支队意见，消防站选址多位于火灾高发区和人员密集场所，便于第一时间出动消防力量救援，缩短到场时间，快速处理警情，拟于本项目内选址布局5000平方米特勤消防站1处，我单位在本阶段予以落实。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6、公众参与反馈意见：关于本项目含地下变电站，需多项专业技术支撑的意见。

建设单位意见：根据上一版规划，本项目所在地块需要布局110千伏变电站1座。且近年来随着CBD地区高层建筑不断增加，用电需求持续增大。为满足上位规划和区域实际需求，同时应对存量地区用地资源紧张的现状，经与电力部门对接，同意本项目110千伏变电站在地下建设，且技术手段成熟、具备支撑条件。我单位也已组织技术单位开展了本项目的建筑功能预排布，变电站的地下布局能够满足相关设计标准要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

7、公众参与反馈意见：关于建设口袋公园或绿化带的意见。

建设单位意见：本意见已在方案中考虑，本项目已在实施方案中提出结合长安街沿线退线（不低于20米）、项目东侧退线（不低于10米）设置公共绿地，要求绿地与地块一体化设计。

我局意见：双方无重大分歧，均予以采信。

8、公众参与反馈意见：关于补充商业、文化等配套的问题。

建设单位意见：本意见已在方案中考虑，根据公示内容，本项目提供社区商业设施、文化展示空间和社区卫生服务中心。

我局意见：双方无重大分歧，均予以采信。

二、与我局职责无关的意见

1、公众参与反馈意见：关于同步考虑东大桥路南延的问题。

建设单位意见：本项目东侧规划的永安里东街即为东大桥路南延，该意见已经在方案中考虑。考虑到永安里东街道 (略) 主干路，建议由交通主管部门进一步研究并组织实施，我单位将全力做好相关配合工作。

我局意见：有关道路延伸事宜超出公示范围，以交通主管部门意见及具体实施时序为准。

2023年3月

2023年1月20日-2月18日，朝阳区永安里地块规划综合实施 (略) 规划和自然资源管理委员会官方网站进行为期30天公示。期间共收到6条意见（其中重复意见2条），现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的意见

1、公众参与反馈意见：关于项目遮挡西侧学校采光的意见。

建设单位意见：我单位已组织了技术单位开展了本项目的建筑预排布与日照分析，分析结果表明，可能受本项目影响的建筑为日坛中学初中部校区东侧办公楼1栋（即紧邻本项目西边界的东西向建筑），其余学校建筑日照不受本项目影响。经实地核验，该办公楼中不含教室，因此反馈意见中提到的《中小学设计规范》（GB50099-2011）中“4.3.3 普通教室冬至日满窗日照不应少于2h”等要求不适用于该办公建筑。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众参与反馈意见：关于建议考虑沿长安街界面形象，建筑高度、密度、绿化率的意见。

建设单位意见：根据《朝阳分区规划（2017年—2035年）》第6条，“加强建筑高度整体管控，严格控制超高层建筑（100米以上）的高度和选址布局”。考虑到沿长安街界面延续性，本地块建筑高度控制在100米。关于建筑高度、绿化率问题，将在建筑设计阶段进一步考虑。

我局意见：关于建筑高度建设单位意见属实，予以采信。关于建筑密度及绿 (略) 级批复方案为准。

3、公众参与反馈意见：关于本项目与十二五规划提出不再新增三环内住宅用地相矛盾的意见

建设单位意见：经技术单位校核，《 (略) 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》在首都功能核心区一节，提出“严格控制旧城区新建住宅开发项目”。本项目位于朝阳区，不在首都功能核心区（即东城区、西城区）范围。另外本项目于2013年作为旧城改造项目立项，改造前用地即以居住功能为主（住宅建筑面积占比约60%，非住宅占比约40%），在本次规划中拟延续改造前的功能，作为F类住宅混合公建用地使用，因此不属于新增住宅用地，符合十二五规划纲要要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4、公众参与反馈意见：关于项目内垃圾站与周边学校、酒店距离过近的意见。

建设单位意见：本项目现状场地内含有正在运营的密闭式垃圾清洁站，按照区环卫中心要求，为保障周边垃圾正常消纳，本项目在建设时应在地块内予以还建。还建的垃圾站将按照最高安全环保要求建设，确保符合周边环境影响要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信，我局在后续审批中严控建筑规模，提高品质要求。

5.公众参与反馈意见：关于项目周边办公、住宅、商业出入口较多，不利于消防车出行，建议消防站另行选址的意见。

建设单位意见：鉴于CBD地区高层、超高层建筑密集，办公人口规模大，为提高CBD区域防范和化解高层建筑重大消防安全风险能力，提升区域高层建筑消防安全管理水平，同时服务周边居民。按朝阳区消防救援支队意见，消防站选址多位于火灾高发区和人员密集场所，便于第一时间出动消防力量救援，缩短到场时间，快速处理警情，拟于本项目内选址布局5000平方米特勤消防站1处，我单位在本阶段予以落实。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6、公众参与反馈意见：关于本项目含地下变电站，需多项专业技术支撑的意见。

建设单位意见：根据上一版规划，本项目所在地块需要布局110千伏变电站1座。且近年来随着CBD地区高层建筑不断增加，用电需求持续增大。为满足上位规划和区域实际需求，同时应对存量地区用地资源紧张的现状，经与电力部门对接，同意本项目110千伏变电站在地下建设，且技术手段成熟、具备支撑条件。我单位也已组织技术单位开展了本项目的建筑功能预排布，变电站的地下布局能够满足相关设计标准要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

7、公众参与反馈意见：关于建设口袋公园或绿化带的意见。

建设单位意见：本意见已在方案中考虑，本项目已在实施方案中提出结合长安街沿线退线（不低于20米）、项目东侧退线（不低于10米）设置公共绿地，要求绿地与地块一体化设计。

我局意见：双方无重大分歧，均予以采信。

8、公众参与反馈意见：关于补充商业、文化等配套的问题。

建设单位意见：本意见已在方案中考虑，根据公示内容，本项目提供社区商业设施、文化展示空间和社区卫生服务中心。

我局意见：双方无重大分歧，均予以采信。

二、与我局职责无关的意见

1、公众参与反馈意见：关于同步考虑东大桥路南延的问题。

建设单位意见：本项目东侧规划的永安里东街即为东大桥路南延，该意见已经在方案中考虑。考虑到永安里东街道 (略) 主干路，建议由交通主管部门进一步研究并组织实施，我单位将全力做好相关配合工作。

我局意见：有关道路延伸事宜超出公示范围，以交通主管部门意见及具体实施时序为准。

2023年3月