为解决北城三庙合建项目、北城社区公共服务中心项目建设用地问题，加快推进新 (略) 建设，拟对集里街道新屋岭片区XWL-04-04等地块涉及控制性详细规划进行修改，修改地块位于道吾山路南侧，双拥路北侧，规划新屋岭公园内。具体修改内容如下：

1、根据北城三庙建设项目的用地需求，本次规划拟将XWL-04-04地块用地面积由5376.15㎡调整为6998.59㎡，地块建筑密度由D≤20%调整为D≤38%，绿地率由G≥40%调整为G≥20%，建筑限高由H≤24米调整为H≤18米，容积率FAR≤0.5保持不变。

2、根据北城社区村委的诉求，将XWL-04-05地块部分体育用地调整为行政办公用地，作为北城社区的公共服务中心，地块编号为XWL-04-05-2，面积1953.07㎡，容积率FAR≤1.0，绿地率G≥30%，建筑密度D≤30%，建筑限高H≤24米。

3、XWL-04-05地块剩余部分地块编号调整为XWL-04-05-1，规划用地性质及指标保持不变。由于规划调整体育用地面积减少了1953.07㎡，为保证片区体育用地面积不减少，因此将部分XWL-04-07地块的公园绿地调整为体育用地，调整后XWL-04-05-1地块面积为14725.34㎡，面积较原XWL-04-05地块面积增加599.23㎡。

4、本次规划调整拟将新屋岭公园内的规划水域范围及面积按照2020年度国土变更调查数据进行修正，修正后规划水域面积由原来的34528.59㎡调整为28258.59㎡，勘误核减的6270.00㎡拟调整用作公园绿地。

5、由于XWL-04-04、XWL-04-05地块及新屋岭公园内规划水体的调整，XWL-04-07地块面积由原来的*.36㎡调整为*.62㎡，地块用地性质及指标保持不变。

本次规划调整后，行政办公用地增加1953.07㎡；体育用地增加599.23㎡；宗教用地增加1622.44㎡；公园绿地增加2095.26㎡；规划水域面积减少6270.00㎡。

现将该规划修改方案予以公示，有关利害关系人及社会各界人士如有异议，请于本公示之日起30日内向我局提出书面意见。

公示时间：2023年3月27日-2023年4月25日

联系方式：国土空间规划编制科 0731-*

(略) 自然资源局

2023年3月27日

为解决北城三庙合建项目、北城社区公共服务中心项目建设用地问题，加快推进新 (略) 建设，拟对集里街道新屋岭片区XWL-04-04等地块涉及控制性详细规划进行修改，修改地块位于道吾山路南侧，双拥路北侧，规划新屋岭公园内。具体修改内容如下：

1、根据北城三庙建设项目的用地需求，本次规划拟将XWL-04-04地块用地面积由5376.15㎡调整为6998.59㎡，地块建筑密度由D≤20%调整为D≤38%，绿地率由G≥40%调整为G≥20%，建筑限高由H≤24米调整为H≤18米，容积率FAR≤0.5保持不变。

2、根据北城社区村委的诉求，将XWL-04-05地块部分体育用地调整为行政办公用地，作为北城社区的公共服务中心，地块编号为XWL-04-05-2，面积1953.07㎡，容积率FAR≤1.0，绿地率G≥30%，建筑密度D≤30%，建筑限高H≤24米。

3、XWL-04-05地块剩余部分地块编号调整为XWL-04-05-1，规划用地性质及指标保持不变。由于规划调整体育用地面积减少了1953.07㎡，为保证片区体育用地面积不减少，因此将部分XWL-04-07地块的公园绿地调整为体育用地，调整后XWL-04-05-1地块面积为14725.34㎡，面积较原XWL-04-05地块面积增加599.23㎡。

4、本次规划调整拟将新屋岭公园内的规划水域范围及面积按照2020年度国土变更调查数据进行修正，修正后规划水域面积由原来的34528.59㎡调整为28258.59㎡，勘误核减的6270.00㎡拟调整用作公园绿地。

5、由于XWL-04-04、XWL-04-05地块及新屋岭公园内规划水体的调整，XWL-04-07地块面积由原来的*.36㎡调整为*.62㎡，地块用地性质及指标保持不变。

本次规划调整后，行政办公用地增加1953.07㎡；体育用地增加599.23㎡；宗教用地增加1622.44㎡；公园绿地增加2095.26㎡；规划水域面积减少6270.00㎡。

现将该规划修改方案予以公示，有关利害关系人及社会各界人士如有异议，请于本公示之日起30日内向我局提出书面意见。

公示时间：2023年3月27日-2023年4月25日

联系方式：国土空间规划编制科 0731-*

(略) 自然资源局

2023年3月27日