根据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等法律法规规定，汾阳杏花村经济技术开发区管委会拟对《汾阳杏花村经济技术开发区汾酒大道南、307连接线西地块控制性详细规划》进行报送审批，现将有关事项公示如下：

一、规划范围

规划范围为汾酒大道以南，307连接线以西，风情街以北。总用地面积为6.70公顷。

二、用地布局

1、公园绿地（1401）：公园绿地包括A-01一个地块，用地面积为1.17公顷，占规划用地的17.46%。

2、商业用地（0901）：商业用地包括A-02、A-03、A-07三个地块，总用地面积为0.65公顷，占规划用地的9.70%。

3、公用设施营业网点用地（*）：公用设施营业网点用地主要为加气站用地，包括A-05一个地块，用地面积为0.47公顷，占规划用地的7.02%。

4、工业用地（1001）：工业用地包括A-04、A-06、A-08、A-09四个地块，总用地面积为4.41公顷，占规划用地的65.82%，均为二类工业用地（*）。

规划用地土地利用平衡表

三、道路交通规划

规划地块周边道路主要包括汾酒大道、307连接线、风情街以及大相支路共四条道路。

依据总体规划确定的道路等级和红线宽度，完善地块周边道路系统。地块北侧紧邻开发区主干道汾酒大道，红线宽度50米；地块东侧的307连接线，联通汾酒大道与改线后的307国道，属开发区次干道，红线宽度30米；地块南侧的风情街，属开发区次干道，红线宽度26米；地块西侧的大相支路，属开发区支路，规划道路红线宽度12米。用地周边交通便捷，用地条件优越，与周边地区联系紧密，可达性强。

依据《 (略) 规划管理技术规定》，地块内商业用地停车泊位配建标准为0.6车位/100m² 建筑面积，工业用地停车泊位配建标准为0.4车位/100m² 建筑面积。

四、地块开发强度控制

规划容积率一般采取上限控制：商业用地为2.0，公用设施营业网点用地为0.5。工业用地容积率采取区间控制，为1.0-2.0。

规划建筑密度一般采取上限控制：商业用地为50%，公用设施营业网点用地为30%。工业用地建筑密度采取下限控制40%。

规划绿地率一般采取下限控制：商业用地为20%，公用设施营业网点用地为15%。工业用地绿地率采取上限20%控制。

规划建筑限高一般采取上限控制：商业用地为24m，公用设施营业网点用地为10m，工业用地为50m。

具体地块建设控制指标详见规划图则。

汾阳杏花村经济技术开发区

2023年3月27日

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等法律法规规定，汾阳杏花村经济技术开发区管委会拟对《汾阳杏花村经济技术开发区汾酒大道南、307连接线西地块控制性详细规划》进行报送审批，现将有关事项公示如下：

一、规划范围

规划范围为汾酒大道以南，307连接线以西，风情街以北。总用地面积为6.70公顷。

二、用地布局

1、公园绿地（1401）：公园绿地包括A-01一个地块，用地面积为1.17公顷，占规划用地的17.46%。

2、商业用地（0901）：商业用地包括A-02、A-03、A-07三个地块，总用地面积为0.65公顷，占规划用地的9.70%。

3、公用设施营业网点用地（*）：公用设施营业网点用地主要为加气站用地，包括A-05一个地块，用地面积为0.47公顷，占规划用地的7.02%。

4、工业用地（1001）：工业用地包括A-04、A-06、A-08、A-09四个地块，总用地面积为4.41公顷，占规划用地的65.82%，均为二类工业用地（*）。

规划用地土地利用平衡表

三、道路交通规划

规划地块周边道路主要包括汾酒大道、307连接线、风情街以及大相支路共四条道路。

依据总体规划确定的道路等级和红线宽度，完善地块周边道路系统。地块北侧紧邻开发区主干道汾酒大道，红线宽度50米；地块东侧的307连接线，联通汾酒大道与改线后的307国道，属开发区次干道，红线宽度30米；地块南侧的风情街，属开发区次干道，红线宽度26米；地块西侧的大相支路，属开发区支路，规划道路红线宽度12米。用地周边交通便捷，用地条件优越，与周边地区联系紧密，可达性强。

依据《 (略) 规划管理技术规定》，地块内商业用地停车泊位配建标准为0.6车位/100m² 建筑面积，工业用地停车泊位配建标准为0.4车位/100m² 建筑面积。

四、地块开发强度控制

规划容积率一般采取上限控制：商业用地为2.0，公用设施营业网点用地为0.5。工业用地容积率采取区间控制，为1.0-2.0。

规划建筑密度一般采取上限控制：商业用地为50%，公用设施营业网点用地为30%。工业用地建筑密度采取下限控制40%。

规划绿地率一般采取下限控制：商业用地为20%，公用设施营业网点用地为15%。工业用地绿地率采取上限20%控制。

规划建筑限高一般采取上限控制：商业用地为24m，公用设施营业网点用地为10m，工业用地为50m。

具体地块建设控制指标详见规划图则。

汾阳杏花村经济技术开发区

2023年3月27日