湛江市城市更新局关于湛江市“工改M0”项目产业准入指引（试行）
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湛江市城市更新局关于湛江市“工改M0”项目产业准入指引（试行）
湛江市城市更新局关于湛江市“工改M0”项目产业准入指引（试行）
根据《 (略) 人民政府关于印发〈 (略) “工改M0”管理试行方案〉的通知》（湛府规〔2021〕6号）， (略) 工业用地改成新型产业用地（M0）项目（以下简称“工改M0”）的产业准入认定和实施管理，特制定本工作指引。
一、适用范围
本指引适 (略) 更新（“三旧”改造）范围，改造后用于新型产业项目的工业用地。
二、产业准入条件
（一）申报主体准入
具有传统产业转型升级改造意愿且符合工商登记资质的企业。
（二）产业类型准入
“工改M0”的产业类型 (略) “工改M0”项目产业类型要求（附件2）。
（三）投入产出准入
1.“工改M0”的投入产出一般 (略) 辖区下限标准（详见附件1： (略) “工改M0”项目产业一般准入控制指标）
2.各区政府（管委会）可在此基础上结合本区域发展需要，制定本区域的具体准入标准，提高投入产出一般准入标准。
三、流程指引
（一）申报受理
1.各区人民政府（管委会）作为辖区“工改M0”产业准入认定的主体，负责组织本辖区有关职能部门开展“工改M0”的产业准入审查工作。
2.申报主体申请产业准入审查时，应报送如下项目材料：
①关于申请批准工改M0项目请示报告；
(略) “工改M0”项目产业准入申请表（附件3）。
3.为便于申报主体开展申报工作，各区人民政府（管委会）可指定“工改M0”产业准入审查的牵头部门。
（二）准入审查
各区人民政府（管委会）应当组织工业和信息化、发展改革、投资促进等有关部门，根据职责分工，对“工改M0”产业准入条件进行审查。
1.工业和信息化部门会同科技部门负责审查申报主体行业资质;
2.发展改革部门负责审查申报项目的产业类型、信用情况;
3.行使投资促进职能的部门负责审查申报项目投入产出情况。
（三）准入审定
经各区人民政府（管委会）确认的“工改M0”产业项目，向申报主体出具《 (略) 新型产业用地（M0）项目确认书》。申报主体按照《 (略) “工改MO”管理试行方案》有关要求开展下一步工作。
四、有关事项
本方案自2022年8月4日起实施，有效期两年， (略) 更新局负责解释。各县（市）人民政府参照执行。
附件：1. (略) “工改M0”项目产业一般准入控制指标
2.“工改M0”项目产业类型（建议）
3. (略) “工改M0”项目产业准入申请表（模板）
附件1
(略) “工改M0”项目产业一般准入控制指标
单位：万元/亩
序号 | 产业类型 | 投资强度 | 亩产产值 | 亩产税收 |
1 | 新一代信息技术产业 | ≥350 | ≥550 | ≥50 |
2 | 智能装备与机器人产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
3 | 生物医药与健康产业 | ≥300 | ≥400 | ≥35 |
4 | 节能与新能源产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
5 | 新材料与精细化工产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
6 | 生产性服务业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
7 | 数字经济产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
8 | 海洋经济产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
9 | 高端装备研发 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
10 | 文化创意类 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
附件2
“工改M0”项目产业类型（建议）
产业类型 | 产业目录 |
新一代信息技术产业 | 人工智能、信息通信、智能终端、集成电路、光学电子、软件开发、区块链、互联网服务、信息服务业等 |
智能装备与机器人产业 | 高端智能装备、新型能源装备、机器人等 |
生物医药与健康产业 | 生物制药、化学制药、现代中药、医疗器械、生物医药服务、基因技术等 |
节能与新能源产业 | 风能产业、太阳能产业、智能电网、其他新能源产业、新能源汽车产品、充电换电设施、生产测试设备、高效节能、先进环保、资源循环利用业等 |
新材料与精细化工产业 | 先进高分子材料、先进非金属材料、先进复合材料、先进合金材料、工程塑料及精细化工产品以及石墨烯新材料、3D打印高性能材料等前沿新材料研发等 |
生产性服务业 | 为生产活动提供的研发设计与其他技术服务，现代物流、信息服务，节能与环保服务，检验检测认证，工业设计等生产性支持服务等 |
数字经济产业 | 大数据产品、云计算技术、虚拟现实、全息成像等技术与装备研发等 |
海洋经济产业 | 船舶、海上风电、海洋工程装备、潜水装备、海洋油气勘探开发关键设备、水下无线通信系统等技术与装备研发等 |
高端装备研发 | 空天飞行器及相关航天设备、低轨卫星及卫星星座、商用飞机、直升机、无人机及相关航空设备、轨道交通关键系统与核心部件、农业机械关键系统与核心部件等 |
文化创意类 | 广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等 |
附件3
(略) “工改M0”项目产业准入申请表（模板）
区人民政府（管委会）：年 月 日
申报主体 | 统一社会信用代码 | ||||||
工商注册地址 | |||||||
申报主体性质 | 行业类型：□先进制造业企业□科技研发企业□产业平台企业 | ||||||
项目名称 | |||||||
项目概况 | |||||||
项目产业类型 | 项目主营业务 | ||||||
受让分割产业用房的企业所属产业类型 | |||||||
项目意向选址 | 项目用地面积（亩） | ||||||
项目固定资产总投资（万元） | 投资强度（亩） | ||||||
年产出强度 （万元/亩） | 年亩均税收强度 （万元/亩） | ||||||
企业承诺 | 本公司承诺，我司所递交的全部申报材料均为其实有效，不存在虚假承诺，若存在恶意虚假申报、瞒报漏报取得新型产业用地（M0）项目准入资格的，我司承诺自动放弃新型产业用地（M0）项目准入资格，并承担由此产生的法律责任及其他后果。 申报主体（加盖公章） 法定代表人签字 年 月 日 | ||||||
区人民政府（管委会）准入审查意见 | （加盖公章） 年月 日 | ||||||
关于印发《湛江市城市更新局关于湛江市“工改M0”项目产业准入指引（试行）》的通知.pdf
《湛江市城市更新局关于湛江市“工改M0”项目产业准入指引（试行）》政策解读
湛江市城市更新局关于湛江市“工改M0”项目产业准入指引（试行）
根据《 (略) 人民政府关于印发〈 (略) “工改M0”管理试行方案〉的通知》（湛府规〔2021〕6号）， (略) 工业用地改成新型产业用地（M0）项目（以下简称“工改M0”）的产业准入认定和实施管理，特制定本工作指引。
一、适用范围
本指引适 (略) 更新（“三旧”改造）范围，改造后用于新型产业项目的工业用地。
二、产业准入条件
（一）申报主体准入
具有传统产业转型升级改造意愿且符合工商登记资质的企业。
（二）产业类型准入
“工改M0”的产业类型 (略) “工改M0”项目产业类型要求（附件2）。
（三）投入产出准入
1.“工改M0”的投入产出一般 (略) 辖区下限标准（详见附件1： (略) “工改M0”项目产业一般准入控制指标）
2.各区政府（管委会）可在此基础上结合本区域发展需要，制定本区域的具体准入标准，提高投入产出一般准入标准。
三、流程指引
（一）申报受理
1.各区人民政府（管委会）作为辖区“工改M0”产业准入认定的主体，负责组织本辖区有关职能部门开展“工改M0”的产业准入审查工作。
2.申报主体申请产业准入审查时，应报送如下项目材料：
①关于申请批准工改M0项目请示报告；
(略) “工改M0”项目产业准入申请表（附件3）。
3.为便于申报主体开展申报工作，各区人民政府（管委会）可指定“工改M0”产业准入审查的牵头部门。
（二）准入审查
各区人民政府（管委会）应当组织工业和信息化、发展改革、投资促进等有关部门，根据职责分工，对“工改M0”产业准入条件进行审查。
1.工业和信息化部门会同科技部门负责审查申报主体行业资质;
2.发展改革部门负责审查申报项目的产业类型、信用情况;
3.行使投资促进职能的部门负责审查申报项目投入产出情况。
（三）准入审定
经各区人民政府（管委会）确认的“工改M0”产业项目，向申报主体出具《 (略) 新型产业用地（M0）项目确认书》。申报主体按照《 (略) “工改MO”管理试行方案》有关要求开展下一步工作。
四、有关事项
本方案自2022年8月4日起实施，有效期两年， (略) 更新局负责解释。各县（市）人民政府参照执行。
附件：1. (略) “工改M0”项目产业一般准入控制指标
2.“工改M0”项目产业类型（建议）
3. (略) “工改M0”项目产业准入申请表（模板）
附件1
(略) “工改M0”项目产业一般准入控制指标
单位：万元/亩
序号 | 产业类型 | 投资强度 | 亩产产值 | 亩产税收 |
1 | 新一代信息技术产业 | ≥350 | ≥550 | ≥50 |
2 | 智能装备与机器人产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
3 | 生物医药与健康产业 | ≥300 | ≥400 | ≥35 |
4 | 节能与新能源产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
5 | 新材料与精细化工产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
6 | 生产性服务业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
7 | 数字经济产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
8 | 海洋经济产业 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
9 | 高端装备研发 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
10 | 文化创意类 | ≥300 | ≥450 | ≥35 |
附件2
“工改M0”项目产业类型（建议）
产业类型 | 产业目录 |
新一代信息技术产业 | 人工智能、信息通信、智能终端、集成电路、光学电子、软件开发、区块链、互联网服务、信息服务业等 |
智能装备与机器人产业 | 高端智能装备、新型能源装备、机器人等 |
生物医药与健康产业 | 生物制药、化学制药、现代中药、医疗器械、生物医药服务、基因技术等 |
节能与新能源产业 | 风能产业、太阳能产业、智能电网、其他新能源产业、新能源汽车产品、充电换电设施、生产测试设备、高效节能、先进环保、资源循环利用业等 |
新材料与精细化工产业 | 先进高分子材料、先进非金属材料、先进复合材料、先进合金材料、工程塑料及精细化工产品以及石墨烯新材料、3D打印高性能材料等前沿新材料研发等 |
生产性服务业 | 为生产活动提供的研发设计与其他技术服务，现代物流、信息服务，节能与环保服务，检验检测认证，工业设计等生产性支持服务等 |
数字经济产业 | 大数据产品、云计算技术、虚拟现实、全息成像等技术与装备研发等 |
海洋经济产业 | 船舶、海上风电、海洋工程装备、潜水装备、海洋油气勘探开发关键设备、水下无线通信系统等技术与装备研发等 |
高端装备研发 | 空天飞行器及相关航天设备、低轨卫星及卫星星座、商用飞机、直升机、无人机及相关航空设备、轨道交通关键系统与核心部件、农业机械关键系统与核心部件等 |
文化创意类 | 广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等 |
附件3
(略) “工改M0”项目产业准入申请表（模板）
区人民政府（管委会）：年 月 日
申报主体 | 统一社会信用代码 | ||||||
工商注册地址 | |||||||
申报主体性质 | 行业类型：□先进制造业企业□科技研发企业□产业平台企业 | ||||||
项目名称 | |||||||
项目概况 | |||||||
项目产业类型 | 项目主营业务 | ||||||
受让分割产业用房的企业所属产业类型 | |||||||
项目意向选址 | 项目用地面积（亩） | ||||||
项目固定资产总投资（万元） | 投资强度（亩） | ||||||
年产出强度 （万元/亩） | 年亩均税收强度 （万元/亩） | ||||||
企业承诺 | 本公司承诺，我司所递交的全部申报材料均为其实有效，不存在虚假承诺，若存在恶意虚假申报、瞒报漏报取得新型产业用地（M0）项目准入资格的，我司承诺自动放弃新型产业用地（M0）项目准入资格，并承担由此产生的法律责任及其他后果。 申报主体（加盖公章） 法定代表人签字 年 月 日 | ||||||
区人民政府（管委会）准入审查意见 | （加盖公章） 年月 日 | ||||||
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