组织部门: (略) 自然资源和规划局

论证单位: (略) 城乡规划编制研究中心

根据樊城区人民政府申请,我 (略) 城乡规划编制研究中心 (略) 中心城区FC0201片区控制性详细规划0270/0234等地块调整方案的论证工作。

按照《 (略) 城乡规划条例》有关规定,现征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见,组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

一、调整范围

建设路以南、开明路以东、长虹路以西、沿江大道以北。

二、调整内容

原0270地块(用地性质为居住用地,用地面积1.79公顷,容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于90米,绿地率不小于35%,落实轨道交通管控要求)、0270-1地块(用地性质为居住用地,用地面积0.67公顷,现状保留)、0234地块用地性质为社会停车场用地,用地规模0.72公顷)南侧部分用地合并,调整后0270地块用地性质为居住用地,用地面积2.91公顷,容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于80米,绿地率不小于35%,落实轨道交通管控要求,配建6班幼儿园。

取消原0234地块(用地性质为社会停车场用地,用地规模0.72公顷),北侧部分调整为科研用地。调整后0269-1地块用地性质为科研用地,用地面积0.27公顷,容积率不大于1.2,建筑密度不大于40%,绿地率不小于35%,停车位与东侧科研用地打通使用。

原0216地块(用地性质为中小学用地,用地规模2.88公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于21米,绿地率不小于35%,24班小学,30班初中)调整为24班小学,27班初中,其他指标不变。

原0218地块(用地性质为服务设施用地,用地规模0.57公顷,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%,建设地下停车场,约100个停车位,并对公众开放)调整为取消设置地下停车场,其他指标保持不变。

原0231地块(用地性质为中小学用地,用地规模2.70公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于18米,绿地率不小于35%,48班小学)调整为42班小学,其他指标保持不变。

为保持片区停车功能不降低,在0216中小学用地地块内,结合学校操场布局,建设地下停车场,约220个车位,并对公众开放。

三、调整原因

(略) 重点科研单位物流所科研工作正常运转,同时确保樊城菜越片区棚改项目整体成果形象并兼顾土地出让收益,根据樊城区人民政府申请调整。该控规调整于2023年2月28日通过专家评审会评审,2023年3 (略) 自然资源和规划局规划业务会审查,2023年3月24 (略) 国土空间规划委员会全体会议审议。

四、公示时间

2023年3月31日—2023年4月29日

五、反馈意见方式

(一)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见;

(二)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见;

(三)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

六、公众反馈意见应符合以下要求

(一)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式;

(二)说明对公示事项的意见及理由或者依据;

(三)说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

七、联系方式

网站:http://**.cn

联系地址: (略) 襄城区胜利街 (略) 自然资源和规划局

邮编:*

附件：公示展板

组织部门: (略) 自然资源和规划局

论证单位: (略) 城乡规划编制研究中心

根据樊城区人民政府申请,我 (略) 城乡规划编制研究中心 (略) 中心城区FC0201片区控制性详细规划0270/0234等地块调整方案的论证工作。

按照《 (略) 城乡规划条例》有关规定,现征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见,组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

一、调整范围

建设路以南、开明路以东、长虹路以西、沿江大道以北。

二、调整内容

原0270地块(用地性质为居住用地,用地面积1.79公顷,容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于90米,绿地率不小于35%,落实轨道交通管控要求)、0270-1地块(用地性质为居住用地,用地面积0.67公顷,现状保留)、0234地块用地性质为社会停车场用地,用地规模0.72公顷)南侧部分用地合并,调整后0270地块用地性质为居住用地,用地面积2.91公顷,容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于80米,绿地率不小于35%,落实轨道交通管控要求,配建6班幼儿园。

取消原0234地块(用地性质为社会停车场用地,用地规模0.72公顷),北侧部分调整为科研用地。调整后0269-1地块用地性质为科研用地,用地面积0.27公顷,容积率不大于1.2,建筑密度不大于40%,绿地率不小于35%,停车位与东侧科研用地打通使用。

原0216地块(用地性质为中小学用地,用地规模2.88公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于21米,绿地率不小于35%,24班小学,30班初中)调整为24班小学,27班初中,其他指标不变。

原0218地块(用地性质为服务设施用地,用地规模0.57公顷,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%,建设地下停车场,约100个停车位,并对公众开放)调整为取消设置地下停车场,其他指标保持不变。

原0231地块(用地性质为中小学用地,用地规模2.70公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于18米,绿地率不小于35%,48班小学)调整为42班小学,其他指标保持不变。

为保持片区停车功能不降低,在0216中小学用地地块内,结合学校操场布局,建设地下停车场,约220个车位,并对公众开放。

三、调整原因

(略) 重点科研单位物流所科研工作正常运转,同时确保樊城菜越片区棚改项目整体成果形象并兼顾土地出让收益,根据樊城区人民政府申请调整。该控规调整于2023年2月28日通过专家评审会评审,2023年3 (略) 自然资源和规划局规划业务会审查,2023年3月24 (略) 国土空间规划委员会全体会议审议。

四、公示时间

2023年3月31日—2023年4月29日

五、反馈意见方式

(一)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见;

(二)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见;

(三)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

六、公众反馈意见应符合以下要求

(一)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式;

(二)说明对公示事项的意见及理由或者依据;

(三)说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

七、联系方式

网站:http://**.cn

联系地址: (略) 襄城区胜利街 (略) 自然资源和规划局

邮编:*

附件：公示展板