(略) 二道区2023年老旧小区楼体内

改造项目可行性研究报告的批复

长二发改〔2023〕21号

(略) (略) ：

　　你单位报来《关于申 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的请示》（长瑞通〔2023〕15号）及有关材料收悉。通过老旧小区改造的实施，极大地改善了居民的居住条件和周边环境，因此项目建设十分必要。经研究，原 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：2303-*-04-02-*）。

　　二、项目法人单位

　　 (略) (略)

　　三、建设地点

　　项目的建设地 (略) (略) 二道区，南起自由大路、北至东荣大路、西至临河街、东至长吉北线内，项目涉及荣光街道、远达街道、东盛街道6个小区，653户，共16栋住宅楼。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　建设规模：项目涉及荣光街道（法院宿舍，阀门宿舍）、远达街道（警官宿舍）、东盛街道（185栋，万胜花园小区，万德高层）6个小区，653户，共16栋住宅楼，改造总建筑面积6.37万平方米，占地面积2.78万平方米。

　　建设内容：

　　1、建筑物改造提升

　　翻新屋面防水8070.72平方米；更换破损雨水管1500.26米；外墙涂刷涂料8818.41平方米；翻新雨棚114.20平方米；更换楼体牌、山墙广告牌、公示牌、单元牌、楼层牌、单元广告牌、户牌共计约1126个；翻新破损坡屋面及挑檐（坡屋面）5973.72平方米；更换对讲单元门48樘；拆除及安装楼梯间一层仓库门46樘；拆除楼梯间二道门及门框29樘；更换一层楼梯间保温门2樘；涂刷楼梯间地面地坪漆3355.76平方米；修补楼梯间踢脚104.39平方米；修补楼梯间墙面1213.73平方米；楼梯间墙面刮大白12139.84平方米；楼梯间天棚刮大白4476.98平方米；更换楼梯间外窗472.78平方米；涂刷楼梯间窗台地坪漆165.98平方米；拆除原散水重新做明散水2010.58平方米；拆除散水444.20平方米，新建散水831.30平方米；更换不同种类防火门572樘等。

　　2、建筑物内水暖电改造

　　公共区新增及更换10（40）单相电表827个；总箱至表箱电缆4525米；更换分户箱284个；更换楼梯间LED灯946盏；更换照明线5850米；拆除电缆1960米；更换烟感、应急照明灯、声光报警、手动报警按钮共计240个；更换户内对讲分机661套；金属桥架10143.80米；PVC明管6230米；更换对讲系统RVV线缆11410米；更换2芯皮线光缆56530米；拆除单元内皮线光缆30850米；更换给水管线及保温9365米；更换给水管线及保温2750米；更换楼内穿地沟排水管1020米；更换采暖管道及保温17173米；更换总等电位端子箱20个；更换防雷热镀锌圆钢430米、扁钢445米、角铁48根；室外光缆落地27369.4米；更换物联网燃气表251个等。

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目总投资为4310.51万元，拟申请中央财政补助资金、专项债券资金和区级财政资金。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《 (略) 政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

　 　 (略) 二道区发展和改革局

　 2023年3月23日

　　 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内

改造项目可行性研究报告的批复

长二发改〔2023〕21号

(略) (略) ：

　　你单位报来《关于申 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的请示》（长瑞通〔2023〕15号）及有关材料收悉。通过老旧小区改造的实施，极大地改善了居民的居住条件和周边环境，因此项目建设十分必要。经研究，原 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　 (略) 二道区2023年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：2303-*-04-02-*）。

　　二、项目法人单位

　　 (略) (略)

　　三、建设地点

　　项目的建设地 (略) (略) 二道区，南起自由大路、北至东荣大路、西至临河街、东至长吉北线内，项目涉及荣光街道、远达街道、东盛街道6个小区，653户，共16栋住宅楼。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　建设规模：项目涉及荣光街道（法院宿舍，阀门宿舍）、远达街道（警官宿舍）、东盛街道（185栋，万胜花园小区，万德高层）6个小区，653户，共16栋住宅楼，改造总建筑面积6.37万平方米，占地面积2.78万平方米。

　　建设内容：

　　1、建筑物改造提升

　　翻新屋面防水8070.72平方米；更换破损雨水管1500.26米；外墙涂刷涂料8818.41平方米；翻新雨棚114.20平方米；更换楼体牌、山墙广告牌、公示牌、单元牌、楼层牌、单元广告牌、户牌共计约1126个；翻新破损坡屋面及挑檐（坡屋面）5973.72平方米；更换对讲单元门48樘；拆除及安装楼梯间一层仓库门46樘；拆除楼梯间二道门及门框29樘；更换一层楼梯间保温门2樘；涂刷楼梯间地面地坪漆3355.76平方米；修补楼梯间踢脚104.39平方米；修补楼梯间墙面1213.73平方米；楼梯间墙面刮大白12139.84平方米；楼梯间天棚刮大白4476.98平方米；更换楼梯间外窗472.78平方米；涂刷楼梯间窗台地坪漆165.98平方米；拆除原散水重新做明散水2010.58平方米；拆除散水444.20平方米，新建散水831.30平方米；更换不同种类防火门572樘等。

　　2、建筑物内水暖电改造

　　公共区新增及更换10（40）单相电表827个；总箱至表箱电缆4525米；更换分户箱284个；更换楼梯间LED灯946盏；更换照明线5850米；拆除电缆1960米；更换烟感、应急照明灯、声光报警、手动报警按钮共计240个；更换户内对讲分机661套；金属桥架10143.80米；PVC明管6230米；更换对讲系统RVV线缆11410米；更换2芯皮线光缆56530米；拆除单元内皮线光缆30850米；更换给水管线及保温9365米；更换给水管线及保温2750米；更换楼内穿地沟排水管1020米；更换采暖管道及保温17173米；更换总等电位端子箱20个；更换防雷热镀锌圆钢430米、扁钢445米、角铁48根；室外光缆落地27369.4米；更换物联网燃气表251个等。

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目总投资为4310.51万元，拟申请中央财政补助资金、专项债券资金和区级财政资金。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《 (略) 政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

　 　 (略) 二道区发展和改革局

　 2023年3月23日