根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁阳正煦光房地产开发有限公司申请的阳光城大唐檀境项目1#~21#楼建设工程规划许可证调整批前公示。

一、项目地址

夏林路以北，坛泽路以东。

二、地类（用途）

零售商业用地、城镇住宅用地。

三、调整理由

建设单位为优化建筑功能布局，完善功能设计，优化小区竖向设计、绿化设置、建筑平面功能设置等内容，提升项目品质，拟申请对该项目1#~21#楼建设工程规划许可证（调整的规划总平及单体方案作为附件）进行调整。

四、主要调整内容

（一）规划总平方面

1.总平布局：在各楼栋建筑布局、层数、正负零设置等内容不变的基础上，调整各楼栋入口门头位置及尺寸、5#（9#、12#、13#、16#~21#）楼主体建筑外轮廓、1#（10#、16#、17#）栋裙房建筑外轮廓、部分公共配套用房建筑布局、非机动车位停车区域、局部楼栋室外场地标高、局部室外场地绿化及屋顶绿化设置等内容；15-1#楼建筑高度由98.1米调整为97.6米，15-2#楼建筑高度由83.6米调整为83.3米，20#-2楼建筑高度由91.45米调整为91.36米。

2.技术经济指标：调整后该项目总建筑面积*.67平方米，总计容面积*.24平方米，项目容积率3.5（不变），建筑密度25.15%，绿地率35.00%，机动车停车位6235个（不变），非机动车停车位6949个（不变），总户数5409（不变）。

3.日照：调整后 3小时以上日照比例为79.29%，涉及的户数为4289户；3小时至2小时范围内的日照比例为11.91%，涉及的户数为644户；2小时至1小时范围内的日照比例为8.80%，涉及的户数为476户；无不足1小时的日照时数。方案调整后，日照比例数据与原批方案一致，地块内已建安置楼栋日照数据无恶化影响，对周边区域的日照无恶化影响，日照时数满足相关规范要求。

（二）建筑单体及外立面

1.功能布局：按拟调整总平调整各楼栋（住宅、商业裙房）的建筑外轮廓及功能房间布局；调整商业裙房局部建筑轮廓、建筑布局、疏散楼梯设置、结构墙（柱）及分隔墙位置、外门窗样式、屋顶构架样式、屋顶绿化设置等内容；调整架空层的建筑布局、分隔墙位置、绿化布置、入户门头样式、风井及排烟道设置等内容；调整公共配套用房平面功能布局、建筑外轮廓、分隔墙位置、疏散楼梯设置等内容；调整住宅平面结构墙（柱）及拉梁设置、飘窗及东西向外窗遮阳形式、外窗玻璃分隔样式、屋顶构架样式、屋顶女儿墙增设栏杆、屋顶机房及楼梯间设置等内容。

2.单体楼栋技术指标

调整后1#楼总建筑面积为32250.08平方米，计容面积为30016.24平方米；2#楼总建筑面积为14676.50平方米，计容面积为14189.48平方米；3#楼总建筑面积为13603.31平方米，计容面积为12814.64平方米；5#楼总建筑面积为30186.25平方米，计容面积为28232.74平方米；6#楼总建筑面积为16737.02平方米，计容面积为14925.39平方米；7#楼总建筑面积为19291.16平方米，计容面积为16748.68平方米；8#楼总建筑面积为19177.34平方米，计容面积为16976.93平方米；9#楼总建筑面积为15077.68平方米，计容面积为14585.57平方米；10#楼总建筑面积为17453.62平方米，计容面积为15915.76平方米；11#楼总建筑面积为16630.35平方米，计容面积为14601.09平方米；12#楼总建筑面积为27999.63平方米，计容面积为27058.11平方米；13#楼总建筑面积为27334.47平方米，计容面积为26450.01平方米；15#楼总建筑面积为28732.31平方米，计容面积为25381.3平方米；16#楼总建筑面积为17033.36平方米，计容面积为16508.91平方米；17#楼总建筑面积为15252.56平方米，计容面积为14781.06平方米；18#楼总建筑面积为28729.62平方米，计容面积为27588.5平方米；19#楼总建筑面积为28969.81平方米，计容面积为27831.87平方米；20#楼总建筑面积为28923.48平方米，计容面积为27761.05平方米；21#楼总建筑面积为518.16平方米，计容面积为518.16平方米。

3.按各楼栋布局位置、平面功能、建筑轮廓等对应调整外立面效果。

综上所述，本次调整仅针对各楼栋局部建筑单体轮廓、内部布局、开窗样式、屋顶构架、绿化设置等内容进行调整，调整后建筑功能性质、退间距、技术经济指标等满足已批总平及规划设计条件要求；相关平面设置满足规范要求；外立面效果与原批方案一致；日照时数满足技术规定要求，地块内已建安置楼栋日照数据无恶化影响，对周边区域的日照无恶化影响。具体详附图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）阳光城大唐檀境项目现场及售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年4月4日至2023年4月 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2023年4月6日至2023年4月14日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年3月9日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁阳正煦光房地产开发有限公司申请的阳光城大唐檀境项目1#~21#楼建设工程规划许可证调整批前公示。

一、项目地址

夏林路以北，坛泽路以东。

二、地类（用途）

零售商业用地、城镇住宅用地。

三、调整理由

建设单位为优化建筑功能布局，完善功能设计，优化小区竖向设计、绿化设置、建筑平面功能设置等内容，提升项目品质，拟申请对该项目1#~21#楼建设工程规划许可证（调整的规划总平及单体方案作为附件）进行调整。

四、主要调整内容

（一）规划总平方面

1.总平布局：在各楼栋建筑布局、层数、正负零设置等内容不变的基础上，调整各楼栋入口门头位置及尺寸、5#（9#、12#、13#、16#~21#）楼主体建筑外轮廓、1#（10#、16#、17#）栋裙房建筑外轮廓、部分公共配套用房建筑布局、非机动车位停车区域、局部楼栋室外场地标高、局部室外场地绿化及屋顶绿化设置等内容；15-1#楼建筑高度由98.1米调整为97.6米，15-2#楼建筑高度由83.6米调整为83.3米，20#-2楼建筑高度由91.45米调整为91.36米。

2.技术经济指标：调整后该项目总建筑面积*.67平方米，总计容面积*.24平方米，项目容积率3.5（不变），建筑密度25.15%，绿地率35.00%，机动车停车位6235个（不变），非机动车停车位6949个（不变），总户数5409（不变）。

3.日照：调整后 3小时以上日照比例为79.29%，涉及的户数为4289户；3小时至2小时范围内的日照比例为11.91%，涉及的户数为644户；2小时至1小时范围内的日照比例为8.80%，涉及的户数为476户；无不足1小时的日照时数。方案调整后，日照比例数据与原批方案一致，地块内已建安置楼栋日照数据无恶化影响，对周边区域的日照无恶化影响，日照时数满足相关规范要求。

（二）建筑单体及外立面

1.功能布局：按拟调整总平调整各楼栋（住宅、商业裙房）的建筑外轮廓及功能房间布局；调整商业裙房局部建筑轮廓、建筑布局、疏散楼梯设置、结构墙（柱）及分隔墙位置、外门窗样式、屋顶构架样式、屋顶绿化设置等内容；调整架空层的建筑布局、分隔墙位置、绿化布置、入户门头样式、风井及排烟道设置等内容；调整公共配套用房平面功能布局、建筑外轮廓、分隔墙位置、疏散楼梯设置等内容；调整住宅平面结构墙（柱）及拉梁设置、飘窗及东西向外窗遮阳形式、外窗玻璃分隔样式、屋顶构架样式、屋顶女儿墙增设栏杆、屋顶机房及楼梯间设置等内容。

2.单体楼栋技术指标

调整后1#楼总建筑面积为32250.08平方米，计容面积为30016.24平方米；2#楼总建筑面积为14676.50平方米，计容面积为14189.48平方米；3#楼总建筑面积为13603.31平方米，计容面积为12814.64平方米；5#楼总建筑面积为30186.25平方米，计容面积为28232.74平方米；6#楼总建筑面积为16737.02平方米，计容面积为14925.39平方米；7#楼总建筑面积为19291.16平方米，计容面积为16748.68平方米；8#楼总建筑面积为19177.34平方米，计容面积为16976.93平方米；9#楼总建筑面积为15077.68平方米，计容面积为14585.57平方米；10#楼总建筑面积为17453.62平方米，计容面积为15915.76平方米；11#楼总建筑面积为16630.35平方米，计容面积为14601.09平方米；12#楼总建筑面积为27999.63平方米，计容面积为27058.11平方米；13#楼总建筑面积为27334.47平方米，计容面积为26450.01平方米；15#楼总建筑面积为28732.31平方米，计容面积为25381.3平方米；16#楼总建筑面积为17033.36平方米，计容面积为16508.91平方米；17#楼总建筑面积为15252.56平方米，计容面积为14781.06平方米；18#楼总建筑面积为28729.62平方米，计容面积为27588.5平方米；19#楼总建筑面积为28969.81平方米，计容面积为27831.87平方米；20#楼总建筑面积为28923.48平方米，计容面积为27761.05平方米；21#楼总建筑面积为518.16平方米，计容面积为518.16平方米。

3.按各楼栋布局位置、平面功能、建筑轮廓等对应调整外立面效果。

综上所述，本次调整仅针对各楼栋局部建筑单体轮廓、内部布局、开窗样式、屋顶构架、绿化设置等内容进行调整，调整后建筑功能性质、退间距、技术经济指标等满足已批总平及规划设计条件要求；相关平面设置满足规范要求；外立面效果与原批方案一致；日照时数满足技术规定要求，地块内已建安置楼栋日照数据无恶化影响，对周边区域的日照无恶化影响。具体详附图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）阳光城大唐檀境项目现场及售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年4月4日至2023年4月 (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2023年4月6日至2023年4月14日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年3月9日