基本情况

地块位于轩辕大道与黄荆路交汇口西南角，总面积*.66平方米（合约200.96亩）。整体地势较为平坦，西侧为现状村庄， (略) 支路黄荆路， (略) 主干道轩辕大道，南侧为游客服务中心及湿地景观公园。

1、关于概念性规划方案

（1）主要建设内容及总平面布局：主要建设艺术场馆、博物馆、艺术商业街区、艺术酒店、艺术家园等。总建筑面积约*平方米（计容*平方米），综合容积率1.15。

两大组团、三大分区：居住组团和商业组团。艺术家园、艺术家工作室、艺术馆+商业区。其中：

居住组团：用地面积约125.6亩，总建筑面积约*平方米，容积率1.52，主要功能为6F及11F新中式住宅为主，沿黄荆路规划一栋三层配套用房，其中一层为配套商业，二、三层为物管用房，社区用房，文化活动用房等。

商业组团：总用地面积约75.36亩，总建筑面积约*平方米，其中计容面积约26600，容积率0.53。其中：艺术家工作室：用地面积约35.9亩，建筑层数2－3层，总建筑面积约11500平方米，主要功能为大师工作 (略) 师生提供学方米，其中：艺术馆约8000平方米，艺术街区约4000平方米，艺术家接待中心约3000平方米，主要功能为当代艺术馆及其附属配套功能，北侧为艺术馆主馆及配套培训、艺术品交易中心，南侧为配套商业及艺术家接待中心，为项目提供必要配套商业设施及接待功能。

（2）设计理念：

方案一：艺术馆的规划意愿是链接黄山之古今，黄山之中外的纽带，同时伴有圆满吉祥的愿景，将象征圆满的玉如意的文化符号进行提取，形成如意之型。同时让屋顶如丝带灵动飘逸于空中，覆盖于空间之上，联结艺术馆与艺术街区两块区域，不仅仅限于空间上的联结，也是时间上的联结，是传统与现代的对话，也同样隐喻着黄山与世界的联结。

艺术馆自一层门厅进入分别进入展示空间，展示空间环抱中央的国际交流中心，通过竖向交通可以到达负一层地下展馆和二层培训及艺术展廊。南侧则主要是配建商业以及艺术家接待中心。

艺术文化村落对古村落形态和肌理进行提取，充分考虑土地节约性、庭院空间的层次性和私密性。同时将江南民居中曲线屋顶这一要素作为切入点，提取，解析，并加以抽象，将传统的对坡屋顶或单坡顶进行重构连续的、不对称坡屋顶并且针对不同单元自身的形体关系塑造相匹配的屋面线条轮廓，单元体量的独立性与群体屋面的连续感产生微妙的对比，构建出和而不同的整体关系，使多样性与统一性并存。

艺术家园目标则是打造舒适、宜居、具有艺术气息的居住家园，外环设计人车分流，组团空间景观丰富，配套齐全。

方案二：布局上建筑整体布局采用以中心艺术廊 (略) 落空间的形式，合理规划展览，商业和配套设施等建筑功能。结合 (略) 落特征，在各单体建筑间增加尺度适宜的绿化天井，增加景观丰富性和空间趣味性。临近主入口两侧布局主要商业功能空间和培训交流中心。

当代美术馆、博物馆等艺术展览空间布局在中心艺术廊道西侧，可结合北侧次入口组织人流。主入口正对当代美术馆，采用三进格局，串联序厅，过厅和主展馆，形成完整的参观节奏。序厅两 (略) 和杏坛。南侧入口为酒店配套入口，连接餐厅和客房。

造型上建筑造型减少徽州元素拼凑，更多采用意向性的表达。建筑单体最大的特色是采用拱顶形态，呼应徽州建筑的卷棚顶，在众多新徽派建筑中脱颖而出。其次拱顶部分割做出高差变化，丰富造型同时增加顶部侧采光，提供舒适展览光环境。立面采用经典的徽州粉墙黛瓦的配色方案和点线面的立面处理手法。屋顶边缘黑色铝板包覆勾勒出高低错落的边缘，辅以随机点窗，增加立面丰富度。

室内利用拱顶的形态特色，创造典雅纯净的室内展示空间形象，有机结合传统建筑意向和现代艺术展示需求，探索现代化语境下传统徽州建筑的新形态。

（3）相关指标： 用地面积：约200.15亩（居住组团用地面积约125.6亩，商业组团用地面积约74.55亩）；

总建筑面积*.915㎡（地上*.915㎡，地下29770㎡；居住组团总建筑面积约*平方米，商业组团总建筑面积约35700平方米；

综合容积率1.15（居住组团容积率1.52，商业组团容积率0.53）；

建筑密度25%，绿地率35%。

机动车停车位1400辆，规划户数1014户。

（4）交通组织：艺术家园车行出入口布置在黄荆路与规划路上。内部路网呈外环线设计，实现人车分流。在地下设有机动车库。主道路采用外环路网体系，路宽6米，小区入户道路宽2.5－4米。合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、方便、舒适的居住环境。艺术文化村落采用自由散漫的交通组织，提供独特的趣味性，当代艺术馆采用外环及穿插的交通组织，配合丰富的铺装，灵活导向人流。

2、关于地块控规图则

（1）用地范围和面积：地块东临轩辕大道，北临黄荆路，地块南侧和西侧靠浦溪河景观，游客服务中心在地块南侧。总面积*.66平方米（合约200.96亩）。

（2）用地使用性质及相关控制指标：

综合指标：

用地面积：*.66平方米，约200.96亩。

规划用地性质：0701商住用地

容积率1.01-1.2，建筑密度≤27%，绿地率≥32%。

建筑限高36米。

XYL-1-A（北区）：用地面积：83731.79平方米，约125.60亩。

规划用地性质：0701（城镇住宅用地）

容积率:1.01-1.55，建筑密度≤24%，绿地率≥32%。

建筑限高36米，层数控制在11层内。

XYL-1-B（南区）：用地面积：50242.87平方米，合约75.36亩。

规划用地性质：0901（商业用地）

容积率：0.5-0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

建筑限高36米，层数控制在6层内。

（3）建筑后退道路红线及用地界控制：

东侧在总体规划中沿轩辕大道一侧为10米宽绿地与广场用地（作为绿化开放空间）；

北侧在总体规划中沿黄荆路一侧为10米宽绿地与广场用地（作为绿化开放空间）；

其他要求应参照《控规通则》执行。

（4）规划设计要求：

①建筑高度：地块内建筑限高36米，住宅建筑层数控制在11层内，商业建筑层数控制在6层内。

②建筑风格、建筑色彩：整体建筑风格宜采用现代设计手法，建筑色彩与周边建筑相协调，建筑外墙材料质优、美观，公共建筑应体现与其功能相应的设计感。

③其它要求：地块出入口可设在北侧黄荆路上和西侧及南侧支路上,轩辕大道上宜设置人行出入口；

停车位数量及设置按 (略) 控制性详细规划通则的停车配建标准执行；

绿线防护要求参照《 (略) 控制性详细规划通则》执行；

按照居住区相关规范设置配套设施。

基本情况

地块位于轩辕大道与黄荆路交汇口西南角，总面积*.66平方米（合约200.96亩）。整体地势较为平坦，西侧为现状村庄， (略) 支路黄荆路， (略) 主干道轩辕大道，南侧为游客服务中心及湿地景观公园。

1、关于概念性规划方案

（1）主要建设内容及总平面布局：主要建设艺术场馆、博物馆、艺术商业街区、艺术酒店、艺术家园等。总建筑面积约*平方米（计容*平方米），综合容积率1.15。

两大组团、三大分区：居住组团和商业组团。艺术家园、艺术家工作室、艺术馆+商业区。其中：

居住组团：用地面积约125.6亩，总建筑面积约*平方米，容积率1.52，主要功能为6F及11F新中式住宅为主，沿黄荆路规划一栋三层配套用房，其中一层为配套商业，二、三层为物管用房，社区用房，文化活动用房等。

商业组团：总用地面积约75.36亩，总建筑面积约*平方米，其中计容面积约26600，容积率0.53。其中：艺术家工作室：用地面积约35.9亩，建筑层数2－3层，总建筑面积约11500平方米，主要功能为大师工作 (略) 师生提供学方米，其中：艺术馆约8000平方米，艺术街区约4000平方米，艺术家接待中心约3000平方米，主要功能为当代艺术馆及其附属配套功能，北侧为艺术馆主馆及配套培训、艺术品交易中心，南侧为配套商业及艺术家接待中心，为项目提供必要配套商业设施及接待功能。

（2）设计理念：

方案一：艺术馆的规划意愿是链接黄山之古今，黄山之中外的纽带，同时伴有圆满吉祥的愿景，将象征圆满的玉如意的文化符号进行提取，形成如意之型。同时让屋顶如丝带灵动飘逸于空中，覆盖于空间之上，联结艺术馆与艺术街区两块区域，不仅仅限于空间上的联结，也是时间上的联结，是传统与现代的对话，也同样隐喻着黄山与世界的联结。

艺术馆自一层门厅进入分别进入展示空间，展示空间环抱中央的国际交流中心，通过竖向交通可以到达负一层地下展馆和二层培训及艺术展廊。南侧则主要是配建商业以及艺术家接待中心。

艺术文化村落对古村落形态和肌理进行提取，充分考虑土地节约性、庭院空间的层次性和私密性。同时将江南民居中曲线屋顶这一要素作为切入点，提取，解析，并加以抽象，将传统的对坡屋顶或单坡顶进行重构连续的、不对称坡屋顶并且针对不同单元自身的形体关系塑造相匹配的屋面线条轮廓，单元体量的独立性与群体屋面的连续感产生微妙的对比，构建出和而不同的整体关系，使多样性与统一性并存。

艺术家园目标则是打造舒适、宜居、具有艺术气息的居住家园，外环设计人车分流，组团空间景观丰富，配套齐全。

方案二：布局上建筑整体布局采用以中心艺术廊 (略) 落空间的形式，合理规划展览，商业和配套设施等建筑功能。结合 (略) 落特征，在各单体建筑间增加尺度适宜的绿化天井，增加景观丰富性和空间趣味性。临近主入口两侧布局主要商业功能空间和培训交流中心。

当代美术馆、博物馆等艺术展览空间布局在中心艺术廊道西侧，可结合北侧次入口组织人流。主入口正对当代美术馆，采用三进格局，串联序厅，过厅和主展馆，形成完整的参观节奏。序厅两 (略) 和杏坛。南侧入口为酒店配套入口，连接餐厅和客房。

造型上建筑造型减少徽州元素拼凑，更多采用意向性的表达。建筑单体最大的特色是采用拱顶形态，呼应徽州建筑的卷棚顶，在众多新徽派建筑中脱颖而出。其次拱顶部分割做出高差变化，丰富造型同时增加顶部侧采光，提供舒适展览光环境。立面采用经典的徽州粉墙黛瓦的配色方案和点线面的立面处理手法。屋顶边缘黑色铝板包覆勾勒出高低错落的边缘，辅以随机点窗，增加立面丰富度。

室内利用拱顶的形态特色，创造典雅纯净的室内展示空间形象，有机结合传统建筑意向和现代艺术展示需求，探索现代化语境下传统徽州建筑的新形态。

（3）相关指标： 用地面积：约200.15亩（居住组团用地面积约125.6亩，商业组团用地面积约74.55亩）；

总建筑面积*.915㎡（地上*.915㎡，地下29770㎡；居住组团总建筑面积约*平方米，商业组团总建筑面积约35700平方米；

综合容积率1.15（居住组团容积率1.52，商业组团容积率0.53）；

建筑密度25%，绿地率35%。

机动车停车位1400辆，规划户数1014户。

（4）交通组织：艺术家园车行出入口布置在黄荆路与规划路上。内部路网呈外环线设计，实现人车分流。在地下设有机动车库。主道路采用外环路网体系，路宽6米，小区入户道路宽2.5－4米。合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、方便、舒适的居住环境。艺术文化村落采用自由散漫的交通组织，提供独特的趣味性，当代艺术馆采用外环及穿插的交通组织，配合丰富的铺装，灵活导向人流。

2、关于地块控规图则

（1）用地范围和面积：地块东临轩辕大道，北临黄荆路，地块南侧和西侧靠浦溪河景观，游客服务中心在地块南侧。总面积*.66平方米（合约200.96亩）。

（2）用地使用性质及相关控制指标：

综合指标：

用地面积：*.66平方米，约200.96亩。

规划用地性质：0701商住用地

容积率1.01-1.2，建筑密度≤27%，绿地率≥32%。

建筑限高36米。

XYL-1-A（北区）：用地面积：83731.79平方米，约125.60亩。

规划用地性质：0701（城镇住宅用地）

容积率:1.01-1.55，建筑密度≤24%，绿地率≥32%。

建筑限高36米，层数控制在11层内。

XYL-1-B（南区）：用地面积：50242.87平方米，合约75.36亩。

规划用地性质：0901（商业用地）

容积率：0.5-0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

建筑限高36米，层数控制在6层内。

（3）建筑后退道路红线及用地界控制：

东侧在总体规划中沿轩辕大道一侧为10米宽绿地与广场用地（作为绿化开放空间）；

北侧在总体规划中沿黄荆路一侧为10米宽绿地与广场用地（作为绿化开放空间）；

其他要求应参照《控规通则》执行。

（4）规划设计要求：

①建筑高度：地块内建筑限高36米，住宅建筑层数控制在11层内，商业建筑层数控制在6层内。

②建筑风格、建筑色彩：整体建筑风格宜采用现代设计手法，建筑色彩与周边建筑相协调，建筑外墙材料质优、美观，公共建筑应体现与其功能相应的设计感。

③其它要求：地块出入口可设在北侧黄荆路上和西侧及南侧支路上,轩辕大道上宜设置人行出入口；

停车位数量及设置按 (略) 控制性详细规划通则的停车配建标准执行；

绿线防护要求参照《 (略) 控制性详细规划通则》执行；

按照居住区相关规范设置配套设施。