巫山发改审〔2023〕96号

巫山县发展和改革委员会

巫山县住房和城乡建设委员会

关于巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目

可行性研究报告的批复

巫山县住房保障管理中心：

你单位《关于审批巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目可行性研究报告的请示》（巫山住保〔2022〕92号）及附件已收悉。结合巫山县住房和城乡建设委员会《关于我县2022年老旧小区改造项目第一次方案评审会议的纪要》及重庆 (略) 出具的《巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目可行性研究评估报告》，经与县财政局、县住房城乡建委研究，现批复如下：

一、项目名称：巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目

二、项目代码：2210－*－04－01－*

三、项目法人：巫山县住房保障管理中心

四、建设地点：巫山县高唐街道集仙社区

五、项目性质：改建

六、项目主要建设内容及规模：升级改造26栋房屋，总建筑面积83144.14㎡；改造内容包括剔除外墙砖36005.41㎡，整治屋面防水11373.54㎡，粉刷外墙33650.27㎡、楼梯间14224.20㎡、楼梯间天棚3925.00㎡，更换栏杆2842.14m、塑料水落管9232m、阳台及空调连通管10276套，规整线缆桥架4342m、空调机位2439个，新增消火栓335套、门禁系统36套、应急照明配电箱36台、应急疏散指示标识灯314套、LED节能吸顶灯972盏、电梯14部等。

七、项目总投资及资金来源

本项目概算审定金额为2666.37万元。其中工程费用2288.70万元，工程建设其他费用250.70万元，预备费126.97万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金及业主自筹。资金来源要按照要求报县财政局审查，严防增加政府债务。

八、项目建设工期

12个月。

九、节能减排

项目建设过程和运营中，要切实采取措施减轻建筑垃圾、施工噪音等对周围环境的影响，落实节水、节电等各项节能措施，建立健全施工及营运节能职责分工体系。

十、招投标方案

本项目招标范围为施工以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，招标采取公开招标方式和委托招标组织形式，招标公告在指定媒介公开发布。

十一、请严格按照审批的投资概算加强投资控制，施工图必须在概算批复范围内限额设计，不得擅自调整。严格按照基建程序实行项目法人制、招投标制、工程监理制、合同管理制等管理制度，切实加强项目质量和安全监管，确保项目按期按质建成，发挥效益。

十二、 (略) 城市提升领导小组办公室关于印发《 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）》的通知（渝城办〔2020〕25号），本项目达初设深度，可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告审批，不再单独批复投资概算。

附件：巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目投资概算表

巫山县发展和改革委员会巫山县住房和城乡建设委员会

2023年3月31日

附件

巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目

投资概算表

单位：万元

巫山发改审〔2023〕96号

巫山县发展和改革委员会

巫山县住房和城乡建设委员会

关于巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目

可行性研究报告的批复

巫山县住房保障管理中心：

你单位《关于审批巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目可行性研究报告的请示》（巫山住保〔2022〕92号）及附件已收悉。结合巫山县住房和城乡建设委员会《关于我县2022年老旧小区改造项目第一次方案评审会议的纪要》及重庆 (略) 出具的《巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目可行性研究评估报告》，经与县财政局、县住房城乡建委研究，现批复如下：

一、项目名称：巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目

二、项目代码：2210－*－04－01－*

三、项目法人：巫山县住房保障管理中心

四、建设地点：巫山县高唐街道集仙社区

五、项目性质：改建

六、项目主要建设内容及规模：升级改造26栋房屋，总建筑面积83144.14㎡；改造内容包括剔除外墙砖36005.41㎡，整治屋面防水11373.54㎡，粉刷外墙33650.27㎡、楼梯间14224.20㎡、楼梯间天棚3925.00㎡，更换栏杆2842.14m、塑料水落管9232m、阳台及空调连通管10276套，规整线缆桥架4342m、空调机位2439个，新增消火栓335套、门禁系统36套、应急照明配电箱36台、应急疏散指示标识灯314套、LED节能吸顶灯972盏、电梯14部等。

七、项目总投资及资金来源

本项目概算审定金额为2666.37万元。其中工程费用2288.70万元，工程建设其他费用250.70万元，预备费126.97万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金及业主自筹。资金来源要按照要求报县财政局审查，严防增加政府债务。

八、项目建设工期

12个月。

九、节能减排

项目建设过程和运营中，要切实采取措施减轻建筑垃圾、施工噪音等对周围环境的影响，落实节水、节电等各项节能措施，建立健全施工及营运节能职责分工体系。

十、招投标方案

本项目招标范围为施工以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，招标采取公开招标方式和委托招标组织形式，招标公告在指定媒介公开发布。

十一、请严格按照审批的投资概算加强投资控制，施工图必须在概算批复范围内限额设计，不得擅自调整。严格按照基建程序实行项目法人制、招投标制、工程监理制、合同管理制等管理制度，切实加强项目质量和安全监管，确保项目按期按质建成，发挥效益。

十二、 (略) 城市提升领导小组办公室关于印发《 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）》的通知（渝城办〔2020〕25号），本项目达初设深度，可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告审批，不再单独批复投资概算。

附件：巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目投资概算表

巫山县发展和改革委员会巫山县住房和城乡建设委员会

2023年3月31日

附件

巫山县集仙五小区老旧小区主体改造项目

投资概算表

单位：万元