关 (略) (略) 周边棚户区改造项目

用地性质及规划控制指标调整听证会

公 ????告

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《自然资源听证规定》第十二条、第十三条的规定， (略) 人民政府常务会、 (略) 国土空间规划委员会会议精神， (略) (略) 周边棚户区改造项目用地性质及规划控制指标调整举行听证会，广泛听取社会各界的意见和建议。现将听证会有关事项公告如下：

一、听证事由

(略) 塘街道办 (略) 财政局的申请， (略) 人民政府常务会议纪要（〔2022〕第32次）、 (略) 国土空间规划委员会文件（邵规委评〔2023〕第1次）， (略) (略) 周边棚户区改造项目用地性质及规划控制指标调整。

二、听证时间：2023年5月7日上午9时

三、听证地点：具体地点另行通知

四、听证内容

1、项目简介： (略) (略) 周边棚户区改造 (略) 塘街道办事处胜利社区、 (略) 东风路以北、解放路以西、胜利街南侧区域，总用地面积4385平方米。该宗地于2021年 (略) 两市塘街道办事处，产权证号：湘（2021） (略) 不动产权第*号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为城镇住宅用地。2022 (略) 塘街道办 (略) 财 (略) 自然资源局申请，拟将原用地性质及规划控制指标进行调整。同月， (略) 塘街道办事 (略) 自然资源地理规划信息中心对该项目模拟方案进行了日照分析（模拟方案中，地块内共新建两栋建筑，其中靠近胜利街为1#栋，层数为1+10F，建筑高度为34.4米，2#栋层数为-1+1+15F，建筑高度为47.6米），其结论是：对项目外部建筑部分窗户，不满足3小时日照标准。

2、调整内容：总用地面积4385平方米。拟将原用地性质二类居住用地（*）、容积率≤1.85、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米，调整为用地性质为二类城镇住宅兼容商业用地（*／0901），其中商业建筑面积≤5%、容积率≤3.99、建筑密度≤30%、绿地率≥20%、建筑限高≤50米。

五、参加听证会的报名方式和报名时间

1、报名时间：2023年4月6日---2023年4月16日（10天）

2、报名地点：两市塘街道办事处322办公室 ??联系人：刘挺??*

3、报名方式

（1）凡与本项目有利害关系的公民、法人和其他企事业单位均可报名参加。

（2）利害关系人携带本人身份证材料（身份证或户籍证等）和本许可事项有关的证据材料（房产证明或土地权属证明等）申请报名。利害关系人是单位的还应携带单位营业执照和法人身份证明。（核对原件并提交复印件。）

（3）申请参加听证会人数较多时，采取选择听证会代表人的方式参加。

（4）确定参加听证会人员名单后，下达《听证通知书》，凭该通知书出席听证会。

?????????? (略) 塘街道办事处 ?? (略) 自然资源局

2023年4月6日

关 (略) (略) 周边棚户区改造项目

用地性质及规划控制指标调整听证会

公 ????告

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《自然资源听证规定》第十二条、第十三条的规定， (略) 人民政府常务会、 (略) 国土空间规划委员会会议精神， (略) (略) 周边棚户区改造项目用地性质及规划控制指标调整举行听证会，广泛听取社会各界的意见和建议。现将听证会有关事项公告如下：

一、听证事由

(略) 塘街道办 (略) 财政局的申请， (略) 人民政府常务会议纪要（〔2022〕第32次）、 (略) 国土空间规划委员会文件（邵规委评〔2023〕第1次）， (略) (略) 周边棚户区改造项目用地性质及规划控制指标调整。

二、听证时间：2023年5月7日上午9时

三、听证地点：具体地点另行通知

四、听证内容

1、项目简介： (略) (略) 周边棚户区改造 (略) 塘街道办事处胜利社区、 (略) 东风路以北、解放路以西、胜利街南侧区域，总用地面积4385平方米。该宗地于2021年 (略) 两市塘街道办事处，产权证号：湘（2021） (略) 不动产权第*号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为城镇住宅用地。2022 (略) 塘街道办 (略) 财 (略) 自然资源局申请，拟将原用地性质及规划控制指标进行调整。同月， (略) 塘街道办事 (略) 自然资源地理规划信息中心对该项目模拟方案进行了日照分析（模拟方案中，地块内共新建两栋建筑，其中靠近胜利街为1#栋，层数为1+10F，建筑高度为34.4米，2#栋层数为-1+1+15F，建筑高度为47.6米），其结论是：对项目外部建筑部分窗户，不满足3小时日照标准。

2、调整内容：总用地面积4385平方米。拟将原用地性质二类居住用地（*）、容积率≤1.85、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、建筑限高≤36米，调整为用地性质为二类城镇住宅兼容商业用地（*／0901），其中商业建筑面积≤5%、容积率≤3.99、建筑密度≤30%、绿地率≥20%、建筑限高≤50米。

五、参加听证会的报名方式和报名时间

1、报名时间：2023年4月6日---2023年4月16日（10天）

2、报名地点：两市塘街道办事处322办公室 ??联系人：刘挺??*

3、报名方式

（1）凡与本项目有利害关系的公民、法人和其他企事业单位均可报名参加。

（2）利害关系人携带本人身份证材料（身份证或户籍证等）和本许可事项有关的证据材料（房产证明或土地权属证明等）申请报名。利害关系人是单位的还应携带单位营业执照和法人身份证明。（核对原件并提交复印件。）

（3）申请参加听证会人数较多时，采取选择听证会代表人的方式参加。

（4）确定参加听证会人员名单后，下达《听证通知书》，凭该通知书出席听证会。

?????????? (略) 塘街道办事处 ?? (略) 自然资源局

2023年4月6日