昌平（2023）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（昌）建字0012号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.77平方米，其中住宅建筑面积88219.26平方米（含商品住宅建筑面积88219.26平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积9867.61平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积72521.9平方米，共分1期开发建设。项目位于昌平区史各庄街道， 四至范围：东至回昌东路西红线，南至回龙观工业区南路（也即七辛北街）北红线，西至回龙观工业区五街（也即朱辛庄中路）东红线，北至定泗路防护绿地
计划建设时间为2023年04月01日 至2027年02月08日。
二、建设内容
一期建筑面积*.77平方米，其中住宅建筑面积88219.26平方米（含商品住宅建筑面积88219.26平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积9867.61平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积72521.9平方米。
本期居住公共服务设施物业服务用房、275.32平方米、建设位置:4-7#配套楼;室外活动场地、用地面积600平方米、建设位置:位于2-3#住宅楼北侧，200㎡；位于3-1#住宅楼南侧，200㎡；位于4-1#住宅楼南侧，200㎡;居民汽车场库、40453.46平方米、建设位置:位于2#地下车库、3#地下车库、4#地下车库;小型商服（便利店）、50.036平方米、建设位置:3-6#配套楼;菜市场、500平方米、建设位置:位于1#地下车库地下一层;商业、2000平方米、建设位置:城市会客厅位于1-1#商业楼首层;幼儿园、3173.54平方米、建设位置:5-1#幼儿园;幼儿园值班室、26.46平方米、建设位置:5-2#值班室;出租车汽车站、用地面积150平方米、建设位置:0018地块西侧主入口处，50㎡；0019地块东侧主入口处,50㎡；0020地块西侧主入口处，50㎡;存自行车处、3312.65平方米、建设位置:位于2-1#住宅楼、2-2#住宅楼地下一层；位于3-2#住宅楼、3-5#住宅楼地下一层；位于4-1#住宅楼、4-4#住宅楼地下一层，及小区地面分散布置。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、51.54平方米、建设位置:位于2#地库地下一层，面积17.04㎡；位于3-5#楼地下二层，面积15㎡；位于4#地库地下一层，面积19.5㎡;有线电视光电转换间、57.44平方米、建设位置:位于2#地库地下一层，面积9.94㎡；位于3-5#楼地下二层，合并设置有线电视机房共36.5㎡；位于4#地库地下一层，面积11㎡;配电室（箱）、1243平方米、建设位置:2-6#配套楼地上190.42㎡，地下配电室设备层185㎡；3-7#配套楼地上190.42㎡，地下配电室设备层185㎡；4-6#配套楼地上245.16㎡，地下配电室设备层247㎡;生活垃圾分类收集点、用地面积50平方米、建设位置:CP01-0801-0018/19/20地块内，设置在各楼附近;下凹式绿地、用地面积8640.89平方米、建设位置:其中CP01-0801-0018地块2526.06㎡，CP01-0801-0019地块3464.57㎡，CP01-0801-0020地块2650.26㎡;透水铺装、用地面积2387.12平方米、建设位置:其中CP01-0801-0018地块1021.54㎡，CP01-0801-0019地块663.46㎡，CP01-0801-0020地块702.12㎡;锅炉房、373.3平方米、建设位置:位于CP01-0801-0020地块4#地下车库地下一层;开闭所、552.77平方米、建设位置:4-6#配套楼地上409.19㎡，地下开闭站设备层143.58㎡;燃气调压柜、用地面积18平方米、建设位置:CP01-0801-0018/19/20地块内，结合场地设置;室内覆盖系统机房、56.13平方米、建设位置:2#地库地下一层，面积15.13㎡；3-5#楼地下二层，面积21.5㎡；4#地库地下一层，面积19.5㎡;雨水调蓄设施、用地面积310平方米、建设位置:三块地分别设置，18#地块两处共110m3、19#地块两处共100m3、20#地块两处共100m3;污水处理及再生利用装置、89.6平方米、建设位置:位于CP01-0801-0020地块4#地下车库地下一层;再生资源回收点、用地面积18平方米、建设位置:CP01-0801-0018/19/20地块各一处。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年04月01日至2027年02月08日。
三、建设时序
1.一期项目
2-2#住宅楼、3-3#住宅楼、2#地下车库、2-6#配套楼、3-4#住宅楼、3#地下车库、4-3#住宅楼、2-3#住宅楼、1#人防出入口、3-2#住宅楼、3-6#配套楼、3-7#配套楼、4-1#住宅楼、4-2#住宅楼、4-4#住宅楼、4-6#配套楼、1#地下车库、2-4#住宅楼、3#人防出入口、2-1#住宅楼、2-5#住宅楼、1-1#商业楼、3-1#住宅楼、3-5#住宅楼、4#人防出入口、4#地下车库、4-7#配套楼、5-1#幼儿园、5-2#值班室、4-5#住宅楼、2#人防出入口应与物业服务用房、室外活动场地、居民汽车场库、小型商服（便利店）、菜市场、商业、幼儿园、幼儿园值班室、出租车汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、锅炉房、开闭所、燃气调压柜、室内覆盖系统机房、雨水调蓄设施、污水处理及再生利用装置、再生资 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋4-4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围一个：东至回昌东路西红线，南至回龙观工业区南路（也即七辛北街）北红线，西至回龙观工业区五街（也即朱辛庄中路）东红线，北至定泗路防护绿地。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京隽 (略)

2023年04月07日

昌平（2023）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（昌）建字0012号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.77平方米，其中住宅建筑面积88219.26平方米（含商品住宅建筑面积88219.26平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积9867.61平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积72521.9平方米，共分1期开发建设。项目位于昌平区史各庄街道， 四至范围：东至回昌东路西红线，南至回龙观工业区南路（也即七辛北街）北红线，西至回龙观工业区五街（也即朱辛庄中路）东红线，北至定泗路防护绿地
计划建设时间为2023年04月01日 至2027年02月08日。
二、建设内容
一期建筑面积*.77平方米，其中住宅建筑面积88219.26平方米（含商品住宅建筑面积88219.26平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积9867.61平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积72521.9平方米。
本期居住公共服务设施物业服务用房、275.32平方米、建设位置:4-7#配套楼;室外活动场地、用地面积600平方米、建设位置:位于2-3#住宅楼北侧，200㎡；位于3-1#住宅楼南侧，200㎡；位于4-1#住宅楼南侧，200㎡;居民汽车场库、40453.46平方米、建设位置:位于2#地下车库、3#地下车库、4#地下车库;小型商服（便利店）、50.036平方米、建设位置:3-6#配套楼;菜市场、500平方米、建设位置:位于1#地下车库地下一层;商业、2000平方米、建设位置:城市会客厅位于1-1#商业楼首层;幼儿园、3173.54平方米、建设位置:5-1#幼儿园;幼儿园值班室、26.46平方米、建设位置:5-2#值班室;出租车汽车站、用地面积150平方米、建设位置:0018地块西侧主入口处，50㎡；0019地块东侧主入口处,50㎡；0020地块西侧主入口处，50㎡;存自行车处、3312.65平方米、建设位置:位于2-1#住宅楼、2-2#住宅楼地下一层；位于3-2#住宅楼、3-5#住宅楼地下一层；位于4-1#住宅楼、4-4#住宅楼地下一层，及小区地面分散布置。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、51.54平方米、建设位置:位于2#地库地下一层，面积17.04㎡；位于3-5#楼地下二层，面积15㎡；位于4#地库地下一层，面积19.5㎡;有线电视光电转换间、57.44平方米、建设位置:位于2#地库地下一层，面积9.94㎡；位于3-5#楼地下二层，合并设置有线电视机房共36.5㎡；位于4#地库地下一层，面积11㎡;配电室（箱）、1243平方米、建设位置:2-6#配套楼地上190.42㎡，地下配电室设备层185㎡；3-7#配套楼地上190.42㎡，地下配电室设备层185㎡；4-6#配套楼地上245.16㎡，地下配电室设备层247㎡;生活垃圾分类收集点、用地面积50平方米、建设位置:CP01-0801-0018/19/20地块内，设置在各楼附近;下凹式绿地、用地面积8640.89平方米、建设位置:其中CP01-0801-0018地块2526.06㎡，CP01-0801-0019地块3464.57㎡，CP01-0801-0020地块2650.26㎡;透水铺装、用地面积2387.12平方米、建设位置:其中CP01-0801-0018地块1021.54㎡，CP01-0801-0019地块663.46㎡，CP01-0801-0020地块702.12㎡;锅炉房、373.3平方米、建设位置:位于CP01-0801-0020地块4#地下车库地下一层;开闭所、552.77平方米、建设位置:4-6#配套楼地上409.19㎡，地下开闭站设备层143.58㎡;燃气调压柜、用地面积18平方米、建设位置:CP01-0801-0018/19/20地块内，结合场地设置;室内覆盖系统机房、56.13平方米、建设位置:2#地库地下一层，面积15.13㎡；3-5#楼地下二层，面积21.5㎡；4#地库地下一层，面积19.5㎡;雨水调蓄设施、用地面积310平方米、建设位置:三块地分别设置，18#地块两处共110m3、19#地块两处共100m3、20#地块两处共100m3;污水处理及再生利用装置、89.6平方米、建设位置:位于CP01-0801-0020地块4#地下车库地下一层;再生资源回收点、用地面积18平方米、建设位置:CP01-0801-0018/19/20地块各一处。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年04月01日至2027年02月08日。
三、建设时序
1.一期项目
2-2#住宅楼、3-3#住宅楼、2#地下车库、2-6#配套楼、3-4#住宅楼、3#地下车库、4-3#住宅楼、2-3#住宅楼、1#人防出入口、3-2#住宅楼、3-6#配套楼、3-7#配套楼、4-1#住宅楼、4-2#住宅楼、4-4#住宅楼、4-6#配套楼、1#地下车库、2-4#住宅楼、3#人防出入口、2-1#住宅楼、2-5#住宅楼、1-1#商业楼、3-1#住宅楼、3-5#住宅楼、4#人防出入口、4#地下车库、4-7#配套楼、5-1#幼儿园、5-2#值班室、4-5#住宅楼、2#人防出入口应与物业服务用房、室外活动场地、居民汽车场库、小型商服（便利店）、菜市场、商业、幼儿园、幼儿园值班室、出租车汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、锅炉房、开闭所、燃气调压柜、室内覆盖系统机房、雨水调蓄设施、污水处理及再生利用装置、再生资 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋4-4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围一个：东至回昌东路西红线，南至回龙观工业区南路（也即七辛北街）北红线，西至回龙观工业区五街（也即朱辛庄中路）东红线，北至定泗路防护绿地。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京隽 (略)

2023年04月07日