关于公开征求《邢台市土地征收青苗和地上附着物补偿标准》（征求意见稿）社会公众意见的公告-采招网

关于公开征求《邢台市土地征收青苗和地上附着物补偿标准》（征求意见稿）社会公众意见的公告

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关于公开征求《邢台市土地征收青苗和地上附着物补偿标准》（征求意见稿）社会公众意见的公告

关于公开征求社会公众意见的公告

(略) 政府起草的

公开征求社会公众意见，请社会各界群众提出宝贵意见和建议。如有意见请于5月12日前 (略) 自然资源和规划局，地址： (略) 信都区泉北大街769号，联系人：刘晓红，电话：*，邮箱：*@*63.com

特此公告。

附件：《 (略) 土地征收青苗和地上附着物补偿标准》（征求意见稿）

(略) 自然资源和规划局

2023年4月7日

(略) 土地征收青苗和地上附着物补偿标准

（征求意见稿）

为进 (略) 征收土地青苗和地上附着物补偿工作，切实维护被征地农民和被征地单位的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《 (略) 土地管理条例》等有关规定， (略) 经济社会发展实际，制定本标准。

一、适用范围： (略) 各县（市、区）。

二、本标准所列青苗和地上附着物补 (略) 常见类别和规格，确定 (略) 场价格。征收集体农用地和未利用地，青苗和地上附着物实行清点、评估两种补偿方式。实行清点的按照附件1-6制定的标准执行；实行评估的由有资质的第三方据实评估补偿。

三、在征地过程中，如遇本次补偿标准中未包含的类别、分类标准，应按相似项目补偿标准计算；如没有相似项目标准或品质、规格导致价格差异较大的，可由具有资质的评估机构依据实际情况进行评估确定。

四、建设项目使用临时用地涉及的青苗和地上附着物补偿可参照本标准执行。

五、广电、电信、通讯、电力、燃气等项目建设涉及建筑物、设施设备、树木等地上附着物补偿的，如有相关行业标准可参照行业标准并结合实际情况进行补偿。

六、大中型水利、水电、公路、铁路等工程涉及征收土地， (略) 另有规定的，从其规定。

七、国有农用地和未利用地上的青苗和地上附着物补偿参照本标准执行。

八、本标准施行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，按原补偿标准执行。

九、其它未尽事宜，详见补偿标准中的使用说明。

附件：青苗、建筑物、构筑物、树木、设施类及装修装饰补偿标准一览表

附件1

青苗补偿标准一览表
青苗	根据官方公布粮食作物（小麦、玉米等）、经济作物及杂粮（谷物、豆类、油料类等）前三年平均产量×市场收购时价
		菜地	露天菜（瓜）地	2200	亩
大棚菜地（含芦笋、草莓、各类药材）	3300
使用说明	1、青苗补偿能够如期收获的或实际占地时已经收获的农作物不予补偿。 2、处于未种植期的菜地、大棚菜地（含芦笋、草莓、各类药材）不予补偿。

附件2

建筑物补偿标准一览表
类别	分类标准	补偿标准（元/㎡）
平房	砖混结构：现浇顶、上下圈梁、立柱、砖体墙、水泥地面、塑钢门窗	950
	砖混结构：现浇顶、砖体墙、水泥地面、塑钢门窗	850
	砖混结构:空心板顶、砖体墙、水泥地面、塑钢门窗	750
	砖木结构：水泥檩条、木椽、砖体墙、水泥地面、木门窗或塑钢门窗	680
	砖木结构：木梁木檩、砖瓦木托架梁、砖体墙、水泥地面、木门窗或塑钢门窗	650
	石砌结构：木檩木椽、土石墙、砖地面、木门窗或塑钢门窗	630
	砖木混合结构：土坯墙、外墙表砖、木椽木檩、砖地面、木门窗	400
	砖木混合结构：土坯墙、木椽木檩、砖地面、木门窗	350
二、三层楼房	砖混结构：圈梁、立柱、砖体墙、现浇顶、水泥地面、塑钢门窗	980
	砖混结构：现浇顶、砖体墙、水泥地面、塑钢门窗	880
	砖混结构：空心板、砖体墙、水泥地面、塑钢门窗	830
砖混彩钢房	单皮彩钢板顶、四面砖墙抹灰、混凝土地面、塑钢门窗	380
砖混彩钢房	复合彩钢板顶、四面砖墙抹灰、混凝土地面、塑钢门窗	450
彩钢房	单彩钢板围护及顶、混凝土地面、单彩门	280
彩钢房	复合彩钢板墙及顶、混凝土地面、塑钢门窗	350
地下室	砖混结构，高≥2.2m	500
地下室	砖混结构，高＜2.2m	450
使用说明	1.上述建筑面积测量标准为墙外皮到墙外皮，不包括房屋地基、房屋勒脚等外突部位。 2.上述建筑物按标准高度≥3m、房屋墙体为24cm、内外墙普通抹灰、标准门窗且达到居住标准。 3.房屋墙体厚度全部为37cm时，补偿标准增加10%，部分墙体厚度为37cm时，不予增加。房屋墙体厚度为50cm里生外熟时，按标准房屋墙体（24cm）计算。 4.建筑物补偿标准包含建筑物内水电等基本配套设施以及保温隔热、屋顶防水等基本功能。 5.民用建筑中，四层（含）以上及仿古建筑等其他建筑物可根据实际情况另行评估。6.各类工业厂房由于生产工艺不同，结构、层高、地面、保温保湿、承重、防火要求等差异较大，难以制定统一标准，征收时可由评估机构依据实际情况评估确定。 7.地下室高度≥2.2m的按500元/㎡补偿，高度不足2.2m的按450元/㎡计算。 8.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、按其围护结构外围水平面积计算。 9.封闭阳台按外围水平面积计算，未封闭阳台按外围水平面积1/2计算。 10.房屋按标准高度（3m）每增加10cm，按本层次房屋建筑面积计算，每平米增加10元，不足10cm不计算。 11. (略) 内挑檐宽度大于等于50cm的，按水平投影面积1/2计算，加至所属房屋建筑面积内。

附件3

构筑物补偿标准一览表
类别	分类标准	补偿标准（元）	单位
棚子	复合彩钢棚，带立柱、无围护（不含地面）	110	㎡
	单彩钢顶、带立柱、无围护（不含地面）	80	㎡
	简易棚（不含地面）	30	㎡
围墙	砖围墙	450	m3
	铁艺围墙（砖柱、铁栅栏）	180	㎡
	单彩钢板围墙	35	㎡
	土坯墙	25	㎡
影壁墙	瓷砖、绘画	550	m3
	水泥抹面	470	m3
	清水墙	450	m3
厕所	旱厕、简易结构	150	个
	化粪池	160	m3
	砖混结构厕所（空心板顶、砖墙、水泥地面）	500	㎡
禽舍	砖墙围护、混凝土地面、立柱、钢屋架、彩钢板顶	400	㎡
	成排(砖墙围护、混凝土地面、石棉瓦顶)	130	㎡
	石头围护、土地面、无顶	50	㎡
其他畜禽舍	鸡、狗、鸽子等笼子（固定铁笼、砖砌）	100	个
温室及大棚	塑料大棚、竹木或角钢棚架。	50	㎡
	土墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶，采光部分为角钢架或竹木混合架、覆盖塑料。	70	㎡
	土墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶，采光部分为角钢架或竹木混合架、覆盖玻璃。	110	㎡
	砖墙身或半砖墙身、木结构、草泥顶，采光部分为角钢架、覆盖玻璃。	150	㎡
	砖墙身、砼体小梁、盖板或灰渣顶，采光部分为角钢架、覆盖玻璃。	200	㎡
鱼塘（养殖中）	含设备、鱼苗搬迁费	6000	亩
室外楼梯	铁、钢结构	350	㎡
室外楼梯	砖砌	300	㎡
蓄水池	砖砌（以实砌体积计算）	450	m3
蓄水池	钢筋混凝土（以实际浇筑体积计算）	500	m3
沼气池	以实砌体积计算	450	m3
水窖（砖砌水泥抹面）	容积≤15m3	1500	座
	15m3≤容积≤30m3	3000	座
	30m3≤容积≤50m3	4000	座
	容积＞50m3	5000	座
水窖（石砌水泥抹面）	容积≤15m3	2500	座
	15m3≤容积≤30m3	5000	座
	30m3≤容积≤50m3	6000	座
	容积＞50m3	7000	座
花池		20	㎡
地窖		500	个
普通民用烟囱	砖砌（垂直高度计算）	160	m
普通民用烟囱	铁（垂直高度计算）	120	m
工业烟囱	根据实际情况现场评估
水塔	根据实际情况现场评估
公路里程桩	包括地界桩、道口标桩等	150	个
使用说明	1、特殊结构构筑物、规模化养殖场等可由评估机构依据实际情况评估确定。 2、正在养殖的鱼塘按水面面积进行补偿，无水或没有进行养殖的鱼塘不予补偿。 3、常见的室外楼梯按水平投影面积计算，其他结构、造型室外楼梯可由评估机构依据实际情况评估确定，室内楼梯包含在建筑物补偿价格中，不再单独评估。

附件4

设施类补偿标准一览表
类别		分类标准	补偿标准（元）	单位
农业水利	水渠（实砌体积计算）	砖石水渠	450	m3
	水渠（实砌体积计算）	混凝土现浇水渠	500	m3
	排水/排污沟	水泥浇筑（断面面积≧1㎡）	450	m
	盖板	水泥盖板	500	m3
	机井	砼管（井深≤150m）	150	m
	机井	钢管（井深＞150m)	400	m
	防渗管道	pvc管道	25	m
		PE管道	30	m
		铸铁管道出水口	150	个
		pvc管道出水口	30	个
	管道涵洞	铸铁管（直径≦10cm）	85	m
		塑质管（直径≦10cm）	25	m
		缸瓦管	15	m
		砼管（直径≧30cm）	60	m
		砼管（直径≧80cm）	150	m
电力设施	变压器（迁移费）	(略) 作业收费标准或评估给予补偿		台
	电线杆	水泥杆高度≤9m	1000	杆
		水泥杆高度＞9m	1200	杆
		木杆	500	杆
	380V（220V）架空线路及地埋电缆	(略) 作业收费标准或评估给予补偿		处
用水设施	大口水井	砖石砌、井深≤10m	4000	眼
	大口水井	砖石砌、井深＞10m	6000	眼
	自来水管	金属管（直径≤1寸）	30	m
	自来水管	塑质管（直径≤1寸）	20	m
	压水井		1000	眼
使用说明	1.废弃大口水井、机井不予补偿。 2.电线杆包括电线等材料损失及拆建工费。 3.380V（220V）(三相电）、架空线 (略) 作业收费标准补偿或由评估机构依据实际情况评估确定。 4.涉及广电、移动、电信、联通等通讯线路及通讯设施设备、天然气管道、输水管线、10kV及以上架空高压线路及地埋电缆等补偿可依据相关部门现行文件标准补偿。

附件5

树木、青苗补偿标准一览表
类别	树种	分类标准		补偿标准（元）	单位
材树	杨、柳、国槐、榆、香椿、法桐、泡桐、白蜡、栾树等（种植密度上限:200棵/亩）	胸径	Φ＜3cm	15	棵
			3cm≤Φ≤5cm	25
			5cm≤Φ≤10cm	25-50
			10cm≤Φ≤15cm	50-80
			15cm≤Φ≤20cm	80-120
			20cm≤Φ≤25cm	120-160
			25cm≤Φ≤30cm	160-200
			Φ＞30cm 每增加5cm	+100
果树	苹果、梨、杏、桃、石榴、无花果、李子、红果等（种植密度上限:150棵/亩）	基径	D＜3cm	35	棵
			初果3cm≤D≤5cm	80-150
			盛果5cm≤D≤10cm	250-350
			盛果10cm≤D≤15cm	350-450
			盛果15cm≤D≤20cm	450-550
			衰果D＞ 20cm	200
	核桃、枣树、栗子、桑、柿子、山楂等（种植密度上限:150棵/亩）	基径	未果	35	棵
			初果3cm≤D≤5cm	100-200
			初果5cm≤D≤10cm	200-300
			盛果10cm≤D≤15cm	300-400
			盛果15cm≤D≤20cm	400-500
			盛果20cm≤D≤25cm	500-700
			盛果D＞ 25cm 每增加5cm	+200
			衰果	200
风景树	松树、柏树、五角枫、洋槐等风景树类 (种植密度上限:200棵/亩）	胸径	Φ＜3cm	25	棵
			3cm≤Φ≤5cm	45
			5cm≤Φ≤10cm	45-90
			10cm≤Φ≤15cm	90-120
			15cm≤Φ≤20cm	120-180
			20cm≤Φ≤25cm	180-300
			25cm≤Φ≤30cm	300-420
			Φ＞30cm 每增加5cm	+100
观赏类	绿化（黄杨、女贞、卫矛、冬青、迎春、小檗等）	冠幅		80	㎡
	黄杨球、女贞球、卫矛球等		P＜0.8m	40	棵
			0.8m≤P＜1m	60
			1m≤P＜1.2m	80
			P≥1.2m	150
	碧桃、海棠、木槿等	基径	D＜0.5cm	50	棵
			0.5cm≤D＜0.8cm	200
			D≥0.8cm	300
	玫瑰、蔷薇、月季等	高度	H＜0.5m	2	棵
			0.5m≤H≤1m	4
			H＞1m	5
其它	花椒树	基径	苗	10	棵
			2cm≤D＜5cm	50
			D≥5cm	150
	葡萄		苗	20	棵
			初果（栽种期≤3年）	80
			盛果（3＜栽种期＜15年）	200
			衰果（栽种期＞16年）	50
苗圃	果树苗圃	种植密度≤1000棵/亩		4000	亩
	果树苗圃	种植密度＞1000棵/亩		5000	亩
	材树苗圃	种植密度≤2000棵/亩		4000	亩
	材树苗圃	种植密度＞2000棵/亩		5500	亩
使用说明	1.特殊品种（枸杞、金银花、菌类等）或特殊栽培方式的材树、果树、苗圃、古树名木补偿，可由评估机构依据实际情况评估确定。 2.材树和果树中移伐标准为区间价，在实测中采用内差法确定。 3.成片种植材树/果树，种植上限内补偿标准按棵据实补偿，超过种植上限外不予以补偿。 4.上述树木补偿标准均为移伐费。

附件6

装修、附属物类补偿标准一览表
序号	分类标准	补偿标准（元）	单位
1	木地板	100	㎡
2	复合木地板	40	㎡
3	花岗岩地面/踏步	100	㎡
4	100*100地砖	100	㎡
5	80*80地砖	80	㎡
6	60*60地砖	60	㎡
7	50*50地砖	50	㎡
8	40*40地砖	40	㎡
9	30*30地砖及以下	35	㎡
10	便道砖/水泥花砖地面	30	㎡
11	青石/灰砖地面	30	㎡
12	青砖/红砖地面	20	㎡
13	水泥硬化	40	㎡
14	混凝土地面（厚度80mm）	40	㎡
15	混凝土地面（厚度100mm）	50	㎡
16	混凝土地面（厚度120mm）	80	㎡
17	混凝土地面（厚度150mm）	120	㎡
18	混凝土地面（厚度200mm）	160	㎡
19	大理石装饰	180	㎡
20	水磨石	30	㎡
21	地板革/固定地毯	10	㎡
22	地胶/地坪漆	40	㎡
23	壁纸/简易壁纸	30/15	㎡
24	壁布/简易壁布	40/20	㎡
25	竹木纤维板	40	㎡
26	电视墙/造型电视墙	50/100	㎡
27	内/外墙瓷砖（小/中/大）	30/45/60	㎡
28	软包墙面	80	㎡
29	铝塑板墙面	60	㎡
30	亚克力墙面	80	㎡
31	PVC墙面	30	㎡
32	木墙裙/木包暖气套	50	㎡
33	木角线/石膏线	10	m
34	木/瓷踢脚线	10	m
35	蘑菇石	50	㎡
36	水刷石	15	㎡
37	石膏顶（平顶）	50	㎡
38	石膏造型灯池	80	㎡
39	木吊顶	80	㎡
40	PVC吊顶	30	㎡
41	石膏板吊顶	30	㎡
42	格栅吊顶	30	㎡
43	集成板顶	40	㎡
44	铝扣板吊顶	60	㎡
45	铁栅栏门	60	㎡
46	铁皮门、铁艺大门	120	㎡
47	大铁门	180	㎡
48	不锈钢大门	200	㎡
49	铝合金/塑钢门窗	150	㎡
50	塑钢门窗	150	㎡
51	卷帘门窗	160	㎡
52	电动卷帘门	200	㎡
53	电动车库门	1000	个
54	单开防盗门	800	个
55	复合单开防盗门	1000	个
56	复合子母防盗门	1500	个
57	复合双开防盗门	2000	个
58	肯德基门	300	㎡
59	钢化玻璃门窗	280	㎡
60	钛镁合金/断桥铝门窗	300	㎡
61	铁丝防盗网	30	㎡
62	铁防盗网	80	㎡
63	不锈钢防盗网	100	㎡
64	玻璃门窗	120	㎡
65	木质套装门	500	个
66	木包门	220	个
67	木门窗套	180	个
68	大理石门窗套	280	个
69	木艺门窗	200	个
70	木隔断	60	㎡
71	复合彩钢隔断	60	㎡
72	玻璃隔断	120	㎡
73	石膏隔断（单/复合）	30/60	㎡
74	塑钢、铝合金隔断	150	㎡
75	铁丝网围挡	12	㎡
76	罗马柱围栏	200	㎡
77	蹲便	80	个
78	小便池	80	个
79	坐便	200	个
80	浴柜	400	个
81	浴盆	400	个
82	立式洗手池	100	个
83	台面洗手池	100	个
84	箱式洗手池	150	个
85	水泥水池	50	㎡
86	砖砌浴池	300	个
87	墩布池、砖、瓷水池	50	个
88	不锈钢水池	100	个
89	整体厨柜	300	m
90	吊柜	200	m
91	自建操作台	100	m
92	灶台	150	个
93	空调挂机（移机费）	200	台/次
94	空调柜机（移机费）	300	台/次
95	空调窗机（移机费）	100	台/次
96	ADSL宽带（移机费）	100	处/次
97	固定电话（移机费）	100	处/次
98	有线电视（移机费）	100	户/次
99	壁挂炉（移机费）	1500	台/次
100	太阳能（移机费）	300	台/次
101	电热水器（移机费）	150	台/次
102	摄像头（移机费）	100	个
103	LED显示屏（移机费）	150	㎡
104	采暖炉（移机费）	300	台
105	暖气热水器（移机费）	150	台
106	工艺暖气片（长）	40	片
107	工艺暖气片（短）	20	片
108	铸铁暖气片	30	片
109	异形格/壁柜	300	㎡
110	木包柱	60	㎡
111	石膏包柱	30	㎡
112	大理石包柱	150	㎡
113	雨搭	50	个
114	复彩雨搭（三角架支撑）	60	㎡
115	单彩钢雨搭（三角架支撑）	35	㎡
116	石棉瓦雨搭（三角架支撑）	25	㎡
117	仿古檐（木/水泥/瓦片）	150/100/60	㎡
118	水地暖/电地暖	60/100	㎡
119	雨水管（粗/细）	15/10	m
120	广告牌	100	㎡
121	广告字	50	个
122	院棚架（铁）	30	㎡
123	屋顶北京大瓦二次顶	50	㎡
124	屋顶石棉瓦二次顶	30	㎡
125	屋顶单彩钢/复合彩钢	30/60	㎡
126	琉璃瓦二次顶	200	㎡
127	陶土瓦二次顶	60	㎡
128	喷绘布广告牌	50	㎡
129	铁、木质扶手	80	m
130	不锈钢栏杆	100	m
131	铁艺扶手	120	m
132	汉白玉栏杆	320	m
133	修车沟(截断面积)	250	m3
134	国旗旗杆	200	根
135	土炕	350	个
136	地坑（取暖）	450	处
137	坟丘	1500	座
138	墓碑	400	块
139	窗帘盒	10	m
140	石碾子	350	个
141	宅基土方（已打好地基，尚未盖房）	28	㎡
使用说明	1.暖气片价格包含管道价值。 2.迁坟补偿价格为迁葬费用，坟内两具尸骨以上的，每多一具尸骨加500元。 3.光伏发电迁移依据签订的合同或协议根据使用年限酌情补偿。 4.其他未涉及的装修装饰 (略) 场价格制定。

(略) 土地征收青苗和地上附着物补偿标准（征求意见稿） .doc