详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
现状高压线及高压走魔控制线
0
25
100
定点范国
天
可可建设用地范图线
可建设用地南积约47618平方米
建筑控线，
佑
绿化控线及围纯线
胶阳路
规划定点图
建设单位
兴鲁 (略) 只
子
出
比例
12.500
工程名称
空分设备研发制造及运营总部土*女
编号
地定*号
2023.04.07
建设项目规划设计要点
地*号
建设项
空分设备研发制造及运营总部基地
建设单位
兴鲁空分无偏科技有限公同
建设地点
锡山区羊突慎胶阳路北，规划周道西
总可建设用地面积
7618平方米
规划用地性质
工业用地
建筑密度极具体方案定
口中式体现工南水参风较
C男自灰
绿地事
假据具体方案确定
容积率215
c简约中式
与周边整体建设环境协调烧一
公共绿地
地上核建筑面积21427平方米
形式
现代，体现时代特径
及环
健筑口淡雅
东
西
北
与周边整体建设环境协调候一
境协
色彩
暖色系浅色调
用地范围
规划铜道
胶用降
速奥地绿材料/小野
爱玛路
调
电动车
测围道济红线宽度
M
28M
M
10M
导
沿体沿河路绿化公须对外开蚊，不得设置封网围墙
國墙后速路红钱
河道适线)距夷
10M
10M
多
名
口地块内部路 (略) 道路开故，不得时闭口
口路应该通透，不宜设置沿衡店面用房
其他
建筑后退道
低多层
低多层
低多层
低多层
落红线河道地上
13M
13M
5M
5M
蓝线)距离地下
13M
13M
5M
5M
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
G低层(G3层)
012米06层
024偶0612层
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环境：
高度
口高层500
D真层1000
超高层M
生态
口建筑立体绿化，
口绿化种植：
口调足海波通道及机场净空要求
不限高， (略) 市有关规范要来幻其他
暖划
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
机动车
沿胶园路，爱玛路合理开设机功车出入口
要求
口非传统水混利用率：
处理
出入口
非机动察
口透水地面比例：
口无障得设炼：
口其他生态要果：
命
停车位
机站车按实际需求合理设置
非机动车按实际霄求合理设置
设
蚁划议计文本应该包括现状顺况，规划依据，设计原则规划建)设计，嫁合技术经济指标
口低，多层及小高层建筑与业侧住宅建筑间的间距需要同时满足1：1,31日闲间距系数要求及大那日2小时
区位分新图口规划结构分析图口景观分析图口公建配套有置图
相花房
的日网标准。
计
口交通影响评估报告包括动态和静态交通相凯分析交通相枫分析图
屋间距
口高层建筑与北侧住老建筑之间在端足最小间距的前提下，应演足大寒日2小时的日随标准，
设计
规划总平面图考置在1：500-1：1000的实测地形图上口日厘分析报告
同 (略) 城市规划管理技术规定)2011年饭)及清防环保交警等郭门规范要求，
成要
成
单体建筑方案平，立削面图及表达设计意图的透视效果图
舰划设计文本及图件两套电子文件一警
暖划控
制要素
果
受委托设计单位的设计班格业务范围必须符合有美规定，
做育设炼
文化体育设随
餐审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按回家现行的有关法规和规范美行，
规划及建蝶设计须拔国家，省，市建筑节能，节水，节地节材的有关规定执行，
报
建项日日丽分析建筑面积与容积率计算按我周关 (略) 建设项目日强分析技术管理规定和建筑面
卫生服务设施
托老设施
积与容积事计算规定的通归锡规总20087号失行，
用地范围内沙及到给水，棒水电力电 (略) 政交通绿化和文物古迹工业速产古树名太等内
报审
容，应任求有关部门的意见，
生区管理设能
物业管理设炫
要浪
城划总平面图必须包暂室外通路。绿化国墙战地下建筑物边战等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高
控制轴线。
求
口组机不少于3家*级设计单位进行多方案竞选，
娱划设计方案应公示。
精防设施
商业服务设随
金融解电设炼
用地面积以实测为准
其他设，二
备注
地块内不得建设成套住老，专家楼，宾馆等非生产型配套设能
其他设临一
其余按照地块规划条件执行
行政多
注表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
兴鲁 (略)
中华人民共和国
项目名称
空分设备研发制造及运营总部基地
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
羊尖镇胶阳路北规河道西
用地面积
总面积：47618平方米
士地用途
工业用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规刻定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项日代码为：2303-*-8901-*
遵守事项
(略) 行数审按需
一本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证，
日
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
现状高压线及高压走魔控制线
0
25
100
定点范国
天
可可建设用地范图线
可建设用地南积约47618平方米
建筑控线，
佑
绿化控线及围纯线
胶阳路
规划定点图
建设单位
兴鲁 (略) 只
子
出
比例
12.500
工程名称
空分设备研发制造及运营总部土*女
编号
地定*号
2023.04.07
建设项目规划设计要点
地*号
建设项
空分设备研发制造及运营总部基地
建设单位
兴鲁空分无偏科技有限公同
建设地点
锡山区羊突慎胶阳路北，规划周道西
总可建设用地面积
7618平方米
规划用地性质
工业用地
建筑密度极具体方案定
口中式体现工南水参风较
C男自灰
绿地事
假据具体方案确定
容积率215
c简约中式
与周边整体建设环境协调烧一
公共绿地
地上核建筑面积21427平方米
形式
现代，体现时代特径
及环
健筑口淡雅
东
西
北
与周边整体建设环境协调候一
境协
色彩
暖色系浅色调
用地范围
规划铜道
胶用降
速奥地绿材料/小野
爱玛路
调
电动车
测围道济红线宽度
M
28M
M
10M
导
沿体沿河路绿化公须对外开蚊，不得设置封网围墙
國墙后速路红钱
河道适线)距夷
10M
10M
多
名
口地块内部路 (略) 道路开故，不得时闭口
口路应该通透，不宜设置沿衡店面用房
其他
建筑后退道
低多层
低多层
低多层
低多层
落红线河道地上
13M
13M
5M
5M
蓝线)距离地下
13M
13M
5M
5M
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
G低层(G3层)
012米06层
024偶0612层
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环境：
高度
口高层500
D真层1000
超高层M
生态
口建筑立体绿化，
口绿化种植：
口调足海波通道及机场净空要求
不限高， (略) 市有关规范要来幻其他
暖划
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
机动车
沿胶园路，爱玛路合理开设机功车出入口
要求
口非传统水混利用率：
处理
出入口
非机动察
口透水地面比例：
口无障得设炼：
口其他生态要果：
命
停车位
机站车按实际需求合理设置
非机动车按实际霄求合理设置
设
蚁划议计文本应该包括现状顺况，规划依据，设计原则规划建)设计，嫁合技术经济指标
口低，多层及小高层建筑与业侧住宅建筑间的间距需要同时满足1：1,31日闲间距系数要求及大那日2小时
区位分新图口规划结构分析图口景观分析图口公建配套有置图
相花房
的日网标准。
计
口交通影响评估报告包括动态和静态交通相凯分析交通相枫分析图
屋间距
口高层建筑与北侧住老建筑之间在端足最小间距的前提下，应演足大寒日2小时的日随标准，
设计
规划总平面图考置在1：500-1：1000的实测地形图上口日厘分析报告
同 (略) 城市规划管理技术规定)2011年饭)及清防环保交警等郭门规范要求，
成要
成
单体建筑方案平，立削面图及表达设计意图的透视效果图
舰划设计文本及图件两套电子文件一警
暖划控
制要素
果
受委托设计单位的设计班格业务范围必须符合有美规定，
做育设炼
文化体育设随
餐审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按回家现行的有关法规和规范美行，
规划及建蝶设计须拔国家，省，市建筑节能，节水，节地节材的有关规定执行，
报
建项日日丽分析建筑面积与容积率计算按我周关 (略) 建设项目日强分析技术管理规定和建筑面
卫生服务设施
托老设施
积与容积事计算规定的通归锡规总20087号失行，
用地范围内沙及到给水，棒水电力电 (略) 政交通绿化和文物古迹工业速产古树名太等内
报审
容，应任求有关部门的意见，
生区管理设能
物业管理设炫
要浪
城划总平面图必须包暂室外通路。绿化国墙战地下建筑物边战等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高
控制轴线。
求
口组机不少于3家*级设计单位进行多方案竞选，
娱划设计方案应公示。
精防设施
商业服务设随
金融解电设炼
用地面积以实测为准
其他设，二
备注
地块内不得建设成套住老，专家楼，宾馆等非生产型配套设能
其他设临一
其余按照地块规划条件执行
行政多
注表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
兴鲁 (略)
中华人民共和国
项目名称
空分设备研发制造及运营总部基地
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
羊尖镇胶阳路北规河道西
用地面积
总面积：47618平方米
士地用途
工业用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规刻定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项日代码为：2303-*-8901-*
遵守事项
(略) 行数审按需
一本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求。准予使用土地的法律凭证，
日
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四。本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
93