详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
轨道交通预控通道，以批准线路为准
河
X*.553
1530
-*
塘
北
兴
X*.744
大
-*.268
建筑控制线
51758.284
Y349d656.485,
高层建筑控线
禁机动车出入口控制线
地下空间控制线
横
405
27.108
54
-*
54M
10
14H
14M
桐
横
可建设用地面约29130.2平方米
*
X*.229
Y34934.707
-39623.560
江
河道控制线
江
路
*
可建设用地范围线
8.6
绿化控线
路
道路红线
暂控轨道线安全保护控制线
锡虞路规划高架控制线
暂控轨道线特别保护控制线
规划定图
没单位
(略) 科兰通开发建设有限公
比例
1:1.800
工程名称
XDG2022-81号地块开发建设项日
这
锡
编号
地定*号
以*7用平亚
日期
023.04.07
5
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项D62022-81号地块开发设项目
(数字经济总韶产业园
建设单位
(略) 科 (略)
建设地点
梁溪区小横江与锡减将交叉口素北侧
色可建设用地面积
总可建设月地面积的29130.2M
规用地植质商业办公周地
建筑密度50%
建筑
中式体现红南水多风舰
口属白灰
设地率
20%
容积率24
形式
口筒钓中式
口与周边整体建设环境协调候一
公共绿地
嫩上核定建面积
69912.48M
及环
现代体现时代特任
建筑
西
口与周边整体建设环境协调恢一
色影
用地围
浅灰色调淡雅
至
大横江
瑞皮路
小横江
向毛路
规
调
周围通路红线度度
46M
14M
沿路沿河绿化必须对外开戴，不得设置时闭围墙
建筑外立面主要用材可采用石材铝板，
国地后港道路红线
0M(可建设用地范国线)
10M
0M可建设用地范
导
口地块内起路 (略) 道路开放。不得时用
被璃霉墙为主，东可以采用其他同等质量材
(网通迈线)亚演
国线)
0.5M
口路应该通通，不宜设置沿街店面用房
低多层高层
低多层高层)
低多层高层
低多层离层
其他
建筑后调道
地上
5M(可建设用地荒国线)
5M可建设用地范
间
路红线同道
20M
国线)
5M(8M)
蓝线)距离
地下
0M(可建设用地范围线)
10M
QM可建设用地意
5M
口建蚊节：
口绿色建筑标准：
国线)
口单位题积的建筑年耗能：
口宜层环境：
口低层63层)
12米口6层
24M
%12层
口建筑立体经化，
口绿化种植：
建筑
口高层500
口高层1000
口翅离层
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
高度
口澜足微波通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规落要求
生态
口拿传统水源利用事，
口圆废处理：
建就高度<100M
满足机场净空雷达姑净空要滚
规划
要求
口通水地面比例：
口无障碍设陈：
口其他生态要求：
机动车
沿向毛路和换控通道可合理开改机瑞军出入口：沿向毛路可合理设置公交首末站出入口，
出入口
锡虞路机砂车出入口开设情况根据交评意见辞定：
非机坊车
停车位
机功动车商业办公按不少于08军位九00建筑面积配置，
非机动奉商业按不少于2车位/10建筑面积配置：办公按不少于3车位/小0W建筑面积配置，
城划设计文本应该包括现状微况规低幕设计算则规建现设计像合技术经济霜标
低，多层及小高层建筑与北侧住老建航间的间距需要同时溪足1：.3引日属属距系数要象及大寒日2小时
计
区位分析图规划结构分析图景观分析图
公建配警布置图
相邻房
的日照标准
文通影响评估餐告包括时态和静态交通姐织分析图
交通组凯分析图
星间距
高层建城与北侧住宅建筑之闻在满足最小同距的前提下，应调足大寒日2小时的日曜标准，
成
妮划总竿面图布置在1：500-1：1000的卖测地形图上日限分析握容
可 (略) 城市规划管理技术规定及湖防。环保交景等部门规范要象。
单体建筑方案平，立制面图及表达设计意图的透视效爱图
沿偏减路船路绿地及沿个佩江，大江沿网绿地由士地受化单位无细建设。网步实燕，沙规划精实和吸工验收，
果
设计
规划设计文本及图件两套电子文件一套
(略) ：的29302M应符合界要，地下空间建面不计入地块容积米，在地质，南政条件满足要
成果
规控
震的情况下，可开发风度控制在不大于4是。可用于地下焊人防空间及配套用房等。具体由方案确定。地下空间
和
制要素
与项目网步实博，网步规划核实和坡工验收。
地块内角业办公建筑除幅店童馆外不得边行佳宅色型的平面设计，应严格执行最小分制单元面积等设计要求。
地块内控制假一条9米通通，具体线位可适当调，以批准方定为准，且与地块开发同步实施。同步规刻核
实餐峻工验收，
受数托众计单位的食什处麻，业务机图必米行合有美观宽，
教育设施
文化体育设施
审的规划设计方室应特合本要点，凡本要直来作体成，应拔国家观行的有关法规和规远执行。
要
城划及建其设 (略) 春建蚊节能节水，节地，节材的有美规定失行，
卫生服务设峡
托老设施
建筑项目日分析，建筑图积与容积米计算按我局关于发无建设项目日烟分析技术管理规定和建面积与游积米计
投审
算规定的通如曙规总208)7号)执行，
要求
同地意图内渗及到枪水，博水，电力，意信，人酵工程。由政交通绿化和文物古连工业通产)古树名木等内推，空证求有
区管理设施
物业管理设施
关韶门的重见。
暖划已平面闲必须包基童外道第绿化国墙线地下建算物边线等内客，毫须标注报建建镇室内外地坪能时标离控制轴线。
公
消防设施
口抛帆不少于3案*极设计单位进行多方室克速。
规划设计方实应公示，
高业服务议德
险融邮电设施
用地面积以实测为霍
注
其他设施一
公交首末站用地图积不少于2000置
其他设施二
生表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) 科 (略)
中华人民共和国
项目名称
XC-2022-81号地块开发建设项目数字经济总部产
业风)
批准用地机关
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
粱溪区小横江与锡虞路交义口东北侧
用地面积
总面积：29130.2平方米
土地用途
B1商业设施用地，B2商务设施用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2303-*-8901-*
行政
遵守事项
(略) 政审
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二。未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
轨道交通预控通道，以批准线路为准
河
X*.553
1530
-*
塘
北
兴
X*.744
大
-*.268
建筑控制线
51758.284
Y349d656.485,
高层建筑控线
禁机动车出入口控制线
地下空间控制线
横
405
27.108
54
-*
54M
10
14H
14M
桐
横
可建设用地面约29130.2平方米
*
X*.229
Y34934.707
-39623.560
江
河道控制线
江
路
*
可建设用地范围线
8.6
绿化控线
路
道路红线
暂控轨道线安全保护控制线
锡虞路规划高架控制线
暂控轨道线特别保护控制线
规划定图
没单位
(略) 科兰通开发建设有限公
比例
1:1.800
工程名称
XDG2022-81号地块开发建设项日
这
锡
编号
地定*号
以*7用平亚
日期
023.04.07
5
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项D62022-81号地块开发设项目
(数字经济总韶产业园
建设单位
(略) 科 (略)
建设地点
梁溪区小横江与锡减将交叉口素北侧
色可建设用地面积
总可建设月地面积的29130.2M
规用地植质商业办公周地
建筑密度50%
建筑
中式体现红南水多风舰
口属白灰
设地率
20%
容积率24
形式
口筒钓中式
口与周边整体建设环境协调候一
公共绿地
嫩上核定建面积
69912.48M
及环
现代体现时代特任
建筑
西
口与周边整体建设环境协调恢一
色影
用地围
浅灰色调淡雅
至
大横江
瑞皮路
小横江
向毛路
规
调
周围通路红线度度
46M
14M
沿路沿河绿化必须对外开戴，不得设置时闭围墙
建筑外立面主要用材可采用石材铝板，
国地后港道路红线
0M(可建设用地范国线)
10M
0M可建设用地范
导
口地块内起路 (略) 道路开放。不得时用
被璃霉墙为主，东可以采用其他同等质量材
(网通迈线)亚演
国线)
0.5M
口路应该通通，不宜设置沿街店面用房
低多层高层
低多层高层)
低多层高层
低多层离层
其他
建筑后调道
地上
5M(可建设用地荒国线)
5M可建设用地范
间
路红线同道
20M
国线)
5M(8M)
蓝线)距离
地下
0M(可建设用地范围线)
10M
QM可建设用地意
5M
口建蚊节：
口绿色建筑标准：
国线)
口单位题积的建筑年耗能：
口宜层环境：
口低层63层)
12米口6层
24M
%12层
口建筑立体经化，
口绿化种植：
建筑
口高层500
口高层1000
口翅离层
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
高度
口澜足微波通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规落要求
生态
口拿传统水源利用事，
口圆废处理：
建就高度<100M
满足机场净空雷达姑净空要滚
规划
要求
口通水地面比例：
口无障碍设陈：
口其他生态要求：
机动车
沿向毛路和换控通道可合理开改机瑞军出入口：沿向毛路可合理设置公交首末站出入口，
出入口
锡虞路机砂车出入口开设情况根据交评意见辞定：
非机坊车
停车位
机功动车商业办公按不少于08军位九00建筑面积配置，
非机动奉商业按不少于2车位/10建筑面积配置：办公按不少于3车位/小0W建筑面积配置，
城划设计文本应该包括现状微况规低幕设计算则规建现设计像合技术经济霜标
低，多层及小高层建筑与北侧住老建航间的间距需要同时溪足1：.3引日属属距系数要象及大寒日2小时
计
区位分析图规划结构分析图景观分析图
公建配警布置图
相邻房
的日照标准
文通影响评估餐告包括时态和静态交通姐织分析图
交通组凯分析图
星间距
高层建城与北侧住宅建筑之闻在满足最小同距的前提下，应调足大寒日2小时的日曜标准，
成
妮划总竿面图布置在1：500-1：1000的卖测地形图上日限分析握容
可 (略) 城市规划管理技术规定及湖防。环保交景等部门规范要象。
单体建筑方案平，立制面图及表达设计意图的透视效爱图
沿偏减路船路绿地及沿个佩江，大江沿网绿地由士地受化单位无细建设。网步实燕，沙规划精实和吸工验收，
果
设计
规划设计文本及图件两套电子文件一套
(略) ：的29302M应符合界要，地下空间建面不计入地块容积米，在地质，南政条件满足要
成果
规控
震的情况下，可开发风度控制在不大于4是。可用于地下焊人防空间及配套用房等。具体由方案确定。地下空间
和
制要素
与项目网步实博，网步规划核实和坡工验收。
地块内角业办公建筑除幅店童馆外不得边行佳宅色型的平面设计，应严格执行最小分制单元面积等设计要求。
地块内控制假一条9米通通，具体线位可适当调，以批准方定为准，且与地块开发同步实施。同步规刻核
实餐峻工验收，
受数托众计单位的食什处麻，业务机图必米行合有美观宽，
教育设施
文化体育设施
审的规划设计方室应特合本要点，凡本要直来作体成，应拔国家观行的有关法规和规远执行。
要
城划及建其设 (略) 春建蚊节能节水，节地，节材的有美规定失行，
卫生服务设峡
托老设施
建筑项目日分析，建筑图积与容积米计算按我局关于发无建设项目日烟分析技术管理规定和建面积与游积米计
投审
算规定的通如曙规总208)7号)执行，
要求
同地意图内渗及到枪水，博水，电力，意信，人酵工程。由政交通绿化和文物古连工业通产)古树名木等内推，空证求有
区管理设施
物业管理设施
关韶门的重见。
暖划已平面闲必须包基童外道第绿化国墙线地下建算物边线等内客，毫须标注报建建镇室内外地坪能时标离控制轴线。
公
消防设施
口抛帆不少于3案*极设计单位进行多方室克速。
规划设计方实应公示，
高业服务议德
险融邮电设施
用地面积以实测为霍
注
其他设施一
公交首末站用地图积不少于2000置
其他设施二
生表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) 科 (略)
中华人民共和国
项目名称
XC-2022-81号地块开发建设项目数字经济总部产
业风)
批准用地机关
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
号
用地位置
粱溪区小横江与锡虞路交义口东北侧
用地面积
总面积：29130.2平方米
土地用途
B1商业设施用地，B2商务设施用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2303-*-8901-*
行政
遵守事项
(略) 政审
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二。未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
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