高性能永磁加工项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后规划设计方案进行批前公示，内容如下：

一、建设单位： (略) 。

二、建设位置：饶平县联饶工业区南部，坑海线西侧B01-04-03地块。

三、原项目规划方案概况：

建设规模：项目拟建设1栋三层厂房，1栋单层门房及相关配套设施。

四、原主要规划技术指标：

规划总用地面积6666.7㎡。规划总建筑面积7187.84㎡（厂房7166.84㎡，门房21㎡）。其中计容面积7087.8㎡，不计容面积100.04㎡（地下消防水池及泵房），容积率1.063。规划总基底面积3317.93㎡（厂房3289.32㎡，门房28.61㎡），建筑密度49.77%。规划总绿地面积1339.19㎡，绿地率20.09%。规划地面机动车位15个，机动车位系数0.2。行政办公区域（分摊面积232.92㎡）占宗地面积3.49%。厂房首层设行政办公区域面积500.4㎡占总计容面积7.06%。

五、主要变更内容：

厂房天面增加计容面积17.4㎡，地下消防水池及泵房不计容面积减少16.64㎡。

六、变更后项目规划方案概况：

（1）项目位置：该规划项目位于饶平县联饶工业园区B01-04-03，宗地面积6666.7㎡，规划二类工业用地。

（2）建设规模：项目拟建设1栋三层厂房，1栋单层门房及相关配套设施。

（3）交通组织：出入口设置于用地西侧连接园区规划路，内部设有环形消防车道。

（4）建筑类型：单层厂房为低多层工业建筑，建筑防火类别为*类，建筑构件耐火等级二级。

（5）建筑高度及规划退距：厂房建筑高度12.45米（限高50米）。建筑退离道路红线最小3.26米，退离非临路用地红线最小5米，规划退距符合技术导则要求。

七、变更后项目规划技术指标：

（1）总用地面积6666.7㎡。

（2）规划总建筑面积7188.6㎡（厂房7167.6㎡，门房21㎡）。其中计容面积7105.2㎡，不计容面积83.4㎡（地下消防水池及泵房），容积率1.066。

（3）规划总基底面积3317.6㎡（厂房3289.08㎡，门房28.52㎡），建筑密度49.76%。

（4）规划总绿地面积1337.57㎡，绿地率20.06%。

（5）规划地面机动车位15个，机动车位系数0.2。

八、公示时间：12日（2023年4月10日至2023年4月19日）。

九、公示地点：饶平县人民政府公众网（http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

十、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年4月10日至2023年4月19日）向我局反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：*）。

附：总平面图

饶平县自然资源局

2023年4月10日

(略) 项目总平面图.pdf

高性能永磁加工项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后规划设计方案进行批前公示，内容如下：

一、建设单位： (略) 。

二、建设位置：饶平县联饶工业区南部，坑海线西侧B01-04-03地块。

三、原项目规划方案概况：

建设规模：项目拟建设1栋三层厂房，1栋单层门房及相关配套设施。

四、原主要规划技术指标：

规划总用地面积6666.7㎡。规划总建筑面积7187.84㎡（厂房7166.84㎡，门房21㎡）。其中计容面积7087.8㎡，不计容面积100.04㎡（地下消防水池及泵房），容积率1.063。规划总基底面积3317.93㎡（厂房3289.32㎡，门房28.61㎡），建筑密度49.77%。规划总绿地面积1339.19㎡，绿地率20.09%。规划地面机动车位15个，机动车位系数0.2。行政办公区域（分摊面积232.92㎡）占宗地面积3.49%。厂房首层设行政办公区域面积500.4㎡占总计容面积7.06%。

五、主要变更内容：

厂房天面增加计容面积17.4㎡，地下消防水池及泵房不计容面积减少16.64㎡。

六、变更后项目规划方案概况：

（1）项目位置：该规划项目位于饶平县联饶工业园区B01-04-03，宗地面积6666.7㎡，规划二类工业用地。

（2）建设规模：项目拟建设1栋三层厂房，1栋单层门房及相关配套设施。

（3）交通组织：出入口设置于用地西侧连接园区规划路，内部设有环形消防车道。

（4）建筑类型：单层厂房为低多层工业建筑，建筑防火类别为*类，建筑构件耐火等级二级。

（5）建筑高度及规划退距：厂房建筑高度12.45米（限高50米）。建筑退离道路红线最小3.26米，退离非临路用地红线最小5米，规划退距符合技术导则要求。

七、变更后项目规划技术指标：

（1）总用地面积6666.7㎡。

（2）规划总建筑面积7188.6㎡（厂房7167.6㎡，门房21㎡）。其中计容面积7105.2㎡，不计容面积83.4㎡（地下消防水池及泵房），容积率1.066。

（3）规划总基底面积3317.6㎡（厂房3289.08㎡，门房28.52㎡），建筑密度49.76%。

（4）规划总绿地面积1337.57㎡，绿地率20.06%。

（5）规划地面机动车位15个，机动车位系数0.2。

八、公示时间：12日（2023年4月10日至2023年4月19日）。

九、公示地点：饶平县人民政府公众网（http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

十、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年4月10日至2023年4月19日）向我局反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：*）。

附：总平面图

饶平县自然资源局

2023年4月10日

(略) 项目总平面图.pdf