关于《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告、宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告、宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》用地局部调整公示
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关于《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告、宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告、宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》用地局部调整公示
关于《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告、宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告、宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》用地局部调整公示
为进一步集约节约使用土地、盘活存量、绿色发展。促进城镇发展由外延扩张向内涵提升转变， (略) 空间布局，宁都县自然资源局组织召开了《宁都县永宁新城YN08-a02、YN08-c02、YN08-b、YN09-p01等地块规划调整论证报告》、《宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告》、《宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》专家论证会，对地块规划调整的必要性与可行性进行论证。
本次规划用地局部调整涉及4个区域，其中产业发展类项目2处，公益类设施项目1处，商住开发类项目1处。
《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告》
①调整地块一：YN08-a01、YN08-a02地块，总用地面积约27.31公顷（约409.65亩），原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地、防护绿地、公园绿地及社会停车场用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地。
②调整地块二：YN09-p01等地块，总用地面积约59.74公顷（约896.1亩），原规划中该项目位置用地性质主要为仓储用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地，保留供电用地和部分防护绿地。
《宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》
①调整地块一：HD-01地块，总用地面积约0.44公顷（约6.6亩），调整地块位于河东中学东侧,原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地，为满足该片区教育设施需求，计划将该地块全部调整为幼儿园用地。
《宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告》
①调整地块一：A-09-01、A-10-02等地块，总用地面积约30.11公顷（约452亩），原规划中该项目位置用地性质主要为文化设施用地及公园绿地用地，因实际建设需要，将该区域儿童公园位置向西侧移动与宁都县文化艺术中心连片打造，同时为推进宁都县文化艺术中心和儿童公园的开发建设，对相应地块进行用地调整，保留文化艺术中心和儿童公园在A-10-02和A-10-03地块集中建设，将其西侧A-09-01地块由文化设施用地调整为商住用地，东侧A-11-02部分地块由公园绿地调整为二类城镇住宅用地。
现按照《 (略) 城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2023年4月11日-2023年5月10日（30天）。
在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见必须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
编制单位：上海 (略) ????????????
监制单位：宁都县自然资源局? ? ?
联系地址： (略) 宁都县登峰大道50号??????
联系电话：0797-*
联系邮箱：*@*63.com
《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告》
n?调整地块一
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的YN08-a02、YN08-a02等地块总用地面积约27.31公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
YN08-a01、YN08-a02地块总用地面积约27.31公顷（约409.65亩），原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地、防护绿地、公园绿地及社会停车场用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
YN08-a01 | 公园绿地 | 1401 | 14166.95 | - | - | - | - | - |
YN08-a02 | M1工业用地 | * | *.67 | ＞40 | 50 | ＞1.2 | 20 | - |
YN08-a03 | 防护绿地 | 1402 | 26381.75 | - | - | - | - | - |
调整地块二
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的YN09-p01等地块,总用地面积约59.74公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
调整地块位于钛时代项目西侧，地块占地面积59.74公顷。通过卫片图可知，现状建设条件充足。原规划中该项目位置用地性质主要为仓储用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地，保留供电用地和部分防护绿地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
YN09-p01 | M1工业用地 | * | *.82 | ＞40 | 50 | ＞1.2 | 20 | - |
YN09-p02 | 供电用地 | 1303 | 12340.49 | 35 | 12 | 1 | 20 | - |
YN09-p03 | 公用设施营业网点用地 | * | 4907.51 | 25 | 20 | 0.5 | 25 | 商业部分按0.5车位/100㎡建筑面积 |
YN09-p04 | 防护绿地 | 1402 | 37042.5 | - | - | - | - | - |
《宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的HD-01地块总用地面积约0.44公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
HD-01地块位于河东小学东侧，地块占地面积0.44公顷。原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地，为满足该片区教育设施需求，计划将该地块全部调整为幼儿园用地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
HD-01 | 幼儿园用地 | * | 4354.63 | 30 | 15 | 0.7 | 35 | - |
《宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告》
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的A-09-01、A-10-02等地块总用地面积约30.11公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
A-09-01、A-10-02等地块总用地面积约30.11公顷（约452亩），原规划中该项目位置用地性质主要为文化设施用地及公园绿地用地，因实际建设需要，将该区域儿童公园位置向西侧移动与宁都县文化艺术中心连片打造，同时为推进宁都县文化艺术中心和儿童公园的开发建设，对相应地块进行用地调整，保留文化艺术中心和儿童公园在A-10-02和A-10-03地块集中建设，将其西侧A-09-01地块由文化设施用地调整为商住用地，东侧A-11-02部分地块由公园绿地调整为二类城镇住宅用地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
A-09-01 | 商住用地 | 0901（*） | 47256.16 | 35 | 24 | 1.4 | 30 | 商业部分按0.5车位/100㎡建筑面积住宅部分按1.2车位/100㎡建筑面积 |
A-09-02 | 公园绿地 | 1401 | 8408.58 | - | - | - | - | - |
A-10-01 | 公园绿地 | 1401 | 3698.69 | - | - | - | - | - |
A-10-02 | 文化设施用地 | 0803 | 30910.92 | 50 | 24 | 1.6 | 20 | 0.5车位/100㎡建筑面积 |
A-10-03 | 公园绿地 | 1401 | 24759.54 | - | - | - | - | - |
A-11-01 | 公园绿地 | 1401 | 5904.03 | - | - | - | - | - |
A-11-02 | 二类城镇住宅用地 | * | 22661.47 | 35 | 24 | 2 | 30 | 1.2车位/100㎡建筑面积 |
A-11-03 | 公园绿地 | 1401 | 8672.81 | - | - | - | - | - |
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为进一步集约节约使用土地、盘活存量、绿色发展。促进城镇发展由外延扩张向内涵提升转变， (略) 空间布局，宁都县自然资源局组织召开了《宁都县永宁新城YN08-a02、YN08-c02、YN08-b、YN09-p01等地块规划调整论证报告》、《宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告》、《宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》专家论证会，对地块规划调整的必要性与可行性进行论证。
本次规划用地局部调整涉及4个区域，其中产业发展类项目2处，公益类设施项目1处，商住开发类项目1处。
《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告》
①调整地块一：YN08-a01、YN08-a02地块，总用地面积约27.31公顷（约409.65亩），原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地、防护绿地、公园绿地及社会停车场用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地。
②调整地块二：YN09-p01等地块，总用地面积约59.74公顷（约896.1亩），原规划中该项目位置用地性质主要为仓储用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地，保留供电用地和部分防护绿地。
《宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》
①调整地块一：HD-01地块，总用地面积约0.44公顷（约6.6亩），调整地块位于河东中学东侧,原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地，为满足该片区教育设施需求，计划将该地块全部调整为幼儿园用地。
《宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告》
①调整地块一：A-09-01、A-10-02等地块，总用地面积约30.11公顷（约452亩），原规划中该项目位置用地性质主要为文化设施用地及公园绿地用地，因实际建设需要，将该区域儿童公园位置向西侧移动与宁都县文化艺术中心连片打造，同时为推进宁都县文化艺术中心和儿童公园的开发建设，对相应地块进行用地调整，保留文化艺术中心和儿童公园在A-10-02和A-10-03地块集中建设，将其西侧A-09-01地块由文化设施用地调整为商住用地，东侧A-11-02部分地块由公园绿地调整为二类城镇住宅用地。
现按照《 (略) 城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2023年4月11日-2023年5月10日（30天）。
在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见必须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
编制单位：上海 (略) ????????????
监制单位：宁都县自然资源局? ? ?
联系地址： (略) 宁都县登峰大道50号??????
联系电话：0797-*
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《宁都县永宁新城YNO8-a02、YNO8-c02、YNO8-b、YNO9-p01等地块规划调整论证报告》
n?调整地块一
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的YN08-a02、YN08-a02等地块总用地面积约27.31公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
YN08-a01、YN08-a02地块总用地面积约27.31公顷（约409.65亩），原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地、防护绿地、公园绿地及社会停车场用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
YN08-a01 | 公园绿地 | 1401 | 14166.95 | - | - | - | - | - |
YN08-a02 | M1工业用地 | * | *.67 | ＞40 | 50 | ＞1.2 | 20 | - |
YN08-a03 | 防护绿地 | 1402 | 26381.75 | - | - | - | - | - |
调整地块二
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的YN09-p01等地块,总用地面积约59.74公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
调整地块位于钛时代项目西侧，地块占地面积59.74公顷。通过卫片图可知，现状建设条件充足。原规划中该项目位置用地性质主要为仓储用地，为满足该地块的工业发展需求，计划将该地块全部调整为工业用地，保留供电用地和部分防护绿地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
YN09-p01 | M1工业用地 | * | *.82 | ＞40 | 50 | ＞1.2 | 20 | - |
YN09-p02 | 供电用地 | 1303 | 12340.49 | 35 | 12 | 1 | 20 | - |
YN09-p03 | 公用设施营业网点用地 | * | 4907.51 | 25 | 20 | 0.5 | 25 | 商业部分按0.5车位/100㎡建筑面积 |
YN09-p04 | 防护绿地 | 1402 | 37042.5 | - | - | - | - | - |
《宁都县老城区（河东中学东侧）地块规划调整论证报告》
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的HD-01地块总用地面积约0.44公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
HD-01地块位于河东小学东侧，地块占地面积0.44公顷。原规划中该项目位置用地性质主要为居住用地，为满足该片区教育设施需求，计划将该地块全部调整为幼儿园用地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
HD-01 | 幼儿园用地 | * | 4354.63 | 30 | 15 | 0.7 | 35 | - |
《宁都县翠微片区A-09-01、A-10-02等地块规划调整论证报告》
一、拟调整地块
《宁都县中心城区控制性详细规划》中的A-09-01、A-10-02等地块总用地面积约30.11公顷。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
A-09-01、A-10-02等地块总用地面积约30.11公顷（约452亩），原规划中该项目位置用地性质主要为文化设施用地及公园绿地用地，因实际建设需要，将该区域儿童公园位置向西侧移动与宁都县文化艺术中心连片打造，同时为推进宁都县文化艺术中心和儿童公园的开发建设，对相应地块进行用地调整，保留文化艺术中心和儿童公园在A-10-02和A-10-03地块集中建设，将其西侧A-09-01地块由文化设施用地调整为商住用地，东侧A-11-02部分地块由公园绿地调整为二类城镇住宅用地。
图：地块调整前后示意图
表：地块调整后图则及控制指标
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（㎡） | 建筑密度（%） | 建筑限高（m） | 容积率 | 绿地率 （%） | 机动车停车位 |
A-09-01 | 商住用地 | 0901（*） | 47256.16 | 35 | 24 | 1.4 | 30 | 商业部分按0.5车位/100㎡建筑面积住宅部分按1.2车位/100㎡建筑面积 |
A-09-02 | 公园绿地 | 1401 | 8408.58 | - | - | - | - | - |
A-10-01 | 公园绿地 | 1401 | 3698.69 | - | - | - | - | - |
A-10-02 | 文化设施用地 | 0803 | 30910.92 | 50 | 24 | 1.6 | 20 | 0.5车位/100㎡建筑面积 |
A-10-03 | 公园绿地 | 1401 | 24759.54 | - | - | - | - | - |
A-11-01 | 公园绿地 | 1401 | 5904.03 | - | - | - | - | - |
A-11-02 | 二类城镇住宅用地 | * | 22661.47 | 35 | 24 | 2 | 30 | 1.2车位/100㎡建筑面积 |
A-11-03 | 公园绿地 | 1401 | 8672.81 | - | - | - | - | - |
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