石景山（2023）3号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（石）建字0006号、2023规自（石）建字0007号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积94109.94平方米，其中住宅建筑面积53072.33平方米（含商品住宅建筑面积53072.33平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积15.11平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积41022.5平方米，共分1期开发建设。项目位于石景山苹果园街道， 四至范围：东至苹果园大街，南至苹果园北路，西至金顶东路，北至金顶北路。
计划建设时间为2023年04月12日 至2025年05月31日。
二、建设内容
一期建筑面积94109.94平方米，其中住宅建筑面积53072.33平方米（含商品住宅建筑面积53072.33平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积15.11平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积41022.5平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、8115.52平方米、建设位置:1604-634地块 A334托幼用地;小型商服（便利店）、15.11平方米、建设位置:位于5#楼首层;居民汽车场库、20333.34平方米、建设位置:机动停车泊位应按照居住（商品房）不少于1.2辆/户、配套公建65辆/万平方米配置，应配置机动车车位共计636辆，位于地块地下车库;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于地块5#楼西侧，结合地块出入口设置;存自行车处、999.5平方米、建设位置:住宅2.0辆/户，配套公建150辆/万平方米，应配置自行车车位数共1062辆，其中289辆电动自行车及556辆自行车设置在地下非机动车库;室外运动场地、用地面积324平方米、建设位置:位于2#楼南侧;物业服务用房、212.04平方米、建设位置:位于5#楼首层及其地下一层;存自行车处、用地面积325.5平方米、建设位置:住宅2.0辆/户，配套公建150辆/万平方米，应配置自行车车位数共1062辆，217辆结合场地设置在地面;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于3#楼东南侧。
(略) 政公用基础设施开闭站、500.11平方米、建设位置:位于3#楼首层、二层;配电室（箱）、190.53平方米、建设位置:位于3#楼首层;有线电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;透水铺装、用地面积2340.47平方米、建设位置:透水铺装率70%，主要设置在人行道、消防扑救场地等位置;生活垃圾分类收集点、用地面积30平方米、建设位置:位于地块内2#楼南侧、西侧及东侧，1#楼南侧，6#楼东侧，8#楼北侧;热力站、200平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于地块内，2#楼东侧;雨水调蓄池、用地面积270平方米、建设位置:本项目硬化面积为4877.07平方米，为满足每千平方米硬化面积配建不小于30立方米雨水调蓄池设置要求，设270立方米雨水调蓄池，位于1#楼北侧;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;下凹式绿地、用地面积3558.44平方米、建设位置:占绿地面积的50%。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年04月12日至2025年05月31日。
三、建设时序
1.一期项目
2#、3#人防口部、2#人防口部、1#人防口部、4#、6#、8#、1#、3#、地下车库、5#、7#、幼儿园应与幼儿园、小型商服（便利店）、居民汽车场库、出租汽车站、存自行车处、室外运动场地、物业服务用房、存自行车处、再生资源回收点等居住公共服务设施、开闭站、配电室（箱）、有线电视光电转换间、透水铺装、生活垃圾分类收集点、热力站、燃气调压柜（箱）、雨水调蓄池、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、下 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋7#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围一个：东至苹果园大街，南至苹果园北路，西至金顶东路，北至金顶北路。。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京越 (略)

2023年04月11日

石景山（2023）3号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（石）建字0006号、2023规自（石）建字0007号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积94109.94平方米，其中住宅建筑面积53072.33平方米（含商品住宅建筑面积53072.33平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积15.11平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积41022.5平方米，共分1期开发建设。项目位于石景山苹果园街道， 四至范围：东至苹果园大街，南至苹果园北路，西至金顶东路，北至金顶北路。
计划建设时间为2023年04月12日 至2025年05月31日。
二、建设内容
一期建筑面积94109.94平方米，其中住宅建筑面积53072.33平方米（含商品住宅建筑面积53072.33平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积15.11平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积41022.5平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、8115.52平方米、建设位置:1604-634地块 A334托幼用地;小型商服（便利店）、15.11平方米、建设位置:位于5#楼首层;居民汽车场库、20333.34平方米、建设位置:机动停车泊位应按照居住（商品房）不少于1.2辆/户、配套公建65辆/万平方米配置，应配置机动车车位共计636辆，位于地块地下车库;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于地块5#楼西侧，结合地块出入口设置;存自行车处、999.5平方米、建设位置:住宅2.0辆/户，配套公建150辆/万平方米，应配置自行车车位数共1062辆，其中289辆电动自行车及556辆自行车设置在地下非机动车库;室外运动场地、用地面积324平方米、建设位置:位于2#楼南侧;物业服务用房、212.04平方米、建设位置:位于5#楼首层及其地下一层;存自行车处、用地面积325.5平方米、建设位置:住宅2.0辆/户，配套公建150辆/万平方米，应配置自行车车位数共1062辆，217辆结合场地设置在地面;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于3#楼东南侧。
(略) 政公用基础设施开闭站、500.11平方米、建设位置:位于3#楼首层、二层;配电室（箱）、190.53平方米、建设位置:位于3#楼首层;有线电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;透水铺装、用地面积2340.47平方米、建设位置:透水铺装率70%，主要设置在人行道、消防扑救场地等位置;生活垃圾分类收集点、用地面积30平方米、建设位置:位于地块内2#楼南侧、西侧及东侧，1#楼南侧，6#楼东侧，8#楼北侧;热力站、200平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于地块内，2#楼东侧;雨水调蓄池、用地面积270平方米、建设位置:本项目硬化面积为4877.07平方米，为满足每千平方米硬化面积配建不小于30立方米雨水调蓄池设置要求，设270立方米雨水调蓄池，位于1#楼北侧;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;下凹式绿地、用地面积3558.44平方米、建设位置:占绿地面积的50%。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年04月12日至2025年05月31日。
三、建设时序
1.一期项目
2#、3#人防口部、2#人防口部、1#人防口部、4#、6#、8#、1#、3#、地下车库、5#、7#、幼儿园应与幼儿园、小型商服（便利店）、居民汽车场库、出租汽车站、存自行车处、室外运动场地、物业服务用房、存自行车处、再生资源回收点等居住公共服务设施、开闭站、配电室（箱）、有线电视光电转换间、透水铺装、生活垃圾分类收集点、热力站、燃气调压柜（箱）、雨水调蓄池、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、下 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋7#竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围一个：东至苹果园大街，南至苹果园北路，西至金顶东路，北至金顶北路。。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京越 (略)

2023年04月11日