因慈湖河路与九华路快速化立交互通规划用地预控，占用九华路与慈湖河路交叉口东南角已出让地块约1.3公顷建设用地。现依据《城乡规划法》对该地块规划条件进行变更，主要变更内容如下：

一、用地面积

该地块规划建设用地总面积由47224.10平方米变更为34278.7平方米。

二、规划经济技术指标

建筑高度控制要求由“50m≤H≤65m，九华路与慈湖河路交叉口东北角建筑不得低于 60m”，变更为“50m≤H≤65m，军民路与西塘路交叉口东北角建筑不得低于45米。”。

三、建筑退让与间距要求

1.“建、构筑物退让慈湖河路道路红线不少于 15 米，高层建筑退让慈湖河路道路红线不少于 20 米（慈湖河路道路红线50米）”，变更为“建筑物退让慈湖河路道路红线不少于20米，围墙退让慈湖河路道路红线不少于15米（慈湖河路道路红线 50 米）”；

2.“建筑物退让西塘路道路红线不少于 10 米，高层建筑退让西塘路道路红线不少于 15 米,构筑物退让西塘路道路红线不少于 8米（西塘路道路红线 30 米）”，变更为“建筑物退让西塘路道路红线不少于10米，构筑物退让西塘路道路红线不少于3.5米（西塘路道路红线30米）”；

3.增加“建筑物退让其他用地界线不少于5米”；

4.增加“除前款要求外，围墙、门卫、地下室、管线等附属设施按照《 (略) 控制性详细规划通则（试行）》要求退让道路红线”。

四、总平面布局及建筑设计要求

“机动车出入口不得在九华路、慈湖河路设置”，变更为“地块出入口不得在九华路、慈湖河路设置”。

具体变更内容详见附件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该规划变更事项予以公示，公示时间为公示发布开始为期十天。公示时间自2023年4月13日起至2023年4月23日止。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请以书 (略) 自然资源和规划局，以便我局进行答复，书面建议请提供通信地址、联系人及联系电话，逾期视为无异议。

通讯地址：雨山区太白大道3555号1508室；联系人：王海海；联系电话：0555-*；邮箱：*@*q.com。

附件：未命名文件夹.zip

因慈湖河路与九华路快速化立交互通规划用地预控，占用九华路与慈湖河路交叉口东南角已出让地块约1.3公顷建设用地。现依据《城乡规划法》对该地块规划条件进行变更，主要变更内容如下：

一、用地面积

该地块规划建设用地总面积由47224.10平方米变更为34278.7平方米。

二、规划经济技术指标

建筑高度控制要求由“50m≤H≤65m，九华路与慈湖河路交叉口东北角建筑不得低于 60m”，变更为“50m≤H≤65m，军民路与西塘路交叉口东北角建筑不得低于45米。”。

三、建筑退让与间距要求

1.“建、构筑物退让慈湖河路道路红线不少于 15 米，高层建筑退让慈湖河路道路红线不少于 20 米（慈湖河路道路红线50米）”，变更为“建筑物退让慈湖河路道路红线不少于20米，围墙退让慈湖河路道路红线不少于15米（慈湖河路道路红线 50 米）”；

2.“建筑物退让西塘路道路红线不少于 10 米，高层建筑退让西塘路道路红线不少于 15 米,构筑物退让西塘路道路红线不少于 8米（西塘路道路红线 30 米）”，变更为“建筑物退让西塘路道路红线不少于10米，构筑物退让西塘路道路红线不少于3.5米（西塘路道路红线30米）”；

3.增加“建筑物退让其他用地界线不少于5米”；

4.增加“除前款要求外，围墙、门卫、地下室、管线等附属设施按照《 (略) 控制性详细规划通则（试行）》要求退让道路红线”。

四、总平面布局及建筑设计要求

“机动车出入口不得在九华路、慈湖河路设置”，变更为“地块出入口不得在九华路、慈湖河路设置”。

具体变更内容详见附件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该规划变更事项予以公示，公示时间为公示发布开始为期十天。公示时间自2023年4月13日起至2023年4月23日止。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请以书 (略) 自然资源和规划局，以便我局进行答复，书面建议请提供通信地址、联系人及联系电话，逾期视为无异议。

通讯地址：雨山区太白大道3555号1508室；联系人：王海海；联系电话：0555-*；邮箱：*@*q.com。

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