为进—步 (略) 总体规划， (略) 建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了镇海区骆驼街道九龙大道西片区（集成电路产业园南区）控制性详细规划编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《 (略) 控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2023年4月14日一2023年5月13日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议。

通讯地址： (略) 自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号，邮编：*）

联系电话：0574-*

邮箱：*@*63.com

批前公示公众意见表

批前公示公众意见表.docx

1、总则

1.1规划背景

随着镇海区国土空间规划的编制、集成电路产业园建设的提出，骆驼街道九龙大道西片区需从区域协调角度出发，调整片区的发展目标及定位，优化整体的空间布局。为适应新的发展要求及满足规划片区开发建设的需求，为建设管理提供有效依据，特开展本次镇海区骆驼街道九龙大道西片区（集成电路产业园南区）

控制性详细规划编制工作。

1.2规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月23日第二次修正）

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（3）《城市规划编制办法》（2006年）

（4）《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日第三次修正）

（5）《土地复垦条例》

（6）《基本农田保护条例》

（7）《 (略) 城乡规划管理技术规定》（2014）

（8）《镇海区国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）

（9）《镇海区集成电路产业园产业及空间规划研究》

（10）《镇海区集成电路产业园基础设施专项规划实施方案》

（11）其他相关规划及研究

1.3规划范围

本次规划的范围东至九龙大道，北至宁波绕城高速，西、南至镇海区行政边界，规划总用地面积为315.14公顷。

1.4规划期限

本次规划 (略) 镇海区国土空间总体规划保持一致。近期至2025年，远期至2035年，规划基准年为2022年。

1.5规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明、会议纪要等。

1.6法律效力

本 (略) 人民政府批准后生效，并自公布日起实施。本 (略) 自然资源和规划主管部门负责解释。

1.7其他规定

规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《 (略) 控制性详细规划管理规定》进行管理。

2、功能定位和空间结构

2.1功能定位

集成电路产业园整体以特色工艺集成电路芯片、模组、材料及终端应用智造为产业主导，建设集“研发—制造—封装测试—终端应用—配套休闲”于一体的集成电路研发智造产业园。本片区作为集成电路产业园南区，主要承担终端应用研发制造、配套休闲等功能。

2.2发展目标

通过上层次规划及周边区域整体发展导向，结合新时代集成电路产业发展要求，奋力将规划片区打造为长三角特色集成电路智造极， (略) “万亩千亿”新产业平台。

2.3发展规模

本次规划建设用地面积267.29公顷。

2.4规划结构

规划形成“一芯一带两轴三区”的总体功能布局结构。

“一芯”：依托轨道九龙大道站TOD开发，结合集中绿地、景观水面、配套设施，设置园区绿芯；

“一带”：沿林周路及滨水空间打造汇水休闲景观带；

“两轴”：九龙大道产业空间发展轴、 (略) 功能发展轴；

“三区”：结合产业布局设置终端应用产业区、研发创新服务区、高端制造小微园区。

3、街区划分

规划对九龙大道西片区规划范围内用地划分为ZH08-04-01、ZH08-04-02两个街区。

九龙大道西片区总用地面积315.14公顷，总建设容量为351.73万平方米，其中保留的建设容量31.75万平方米，新建的建设容量319.98万平方米。

4、用地规划

4.1居住用地

规划居住用地6.04公顷， (略) 建设用地的2.26%，其中二类居住用地与商业混合用地中二类住宅用地2.02公顷，其他居住用地与商业混合用地中其他居住用地4.02公顷。

4.2商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地4.05公顷，占规划建设用地的1.52%。其中二类居住用地与商业混合用地中商业用地0.87公顷，其他居住用地与商业混合用地中商业用地1.72公顷，商业商务混合用地0.84公顷及加油加气站用地0.62公顷。

4.3工业用地

规划工业用地160.55公顷， (略) 建设用地的60.24%。其中规划一类工业用地87.36公顷，规划科研用地或一类工业用地43.62公顷，规划二类工业用地或一类工业用地29.57公顷。

4.4其他用地

其他建设用地包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、水域、农林用地等。

5、公共服务设施规划

本区公共服务设施规划按配套类别按照十五分钟、十分钟及五分钟生活圈要求进行分级配置，考虑到本规划片区的用地性质和功能定位的特殊性，主要设置为产业发展配套的生活性服务设施，包括职工宿舍、食堂、便利店、停车场、公共厕所等，主要依托产业园区的建设进行相应配套。

6、绿地水系

6.1绿地系统

规划片区内绿地由公园绿地和防护绿地组成。规划绿地36.52公顷，占规划建设用地的13.70%，其中公园绿地23.80公顷，防护绿地12.72公顷。

6.2水系

庄桥河： (略) 主干河道，位于规划区域西侧，为南北走向河道，河道平均河面宽度30米；

英雄河： (略) 主干河道，位于规划区域东侧，为南北走向河道，河道平均河面宽度30米；

十八湾河： (略) 主干河道，位于规划区域中部，为东西走向河道，河道平均河面宽度30米；

浜子港： (略) 主干河道，位于规划区域南侧，为东西走向河道，河道平均河面宽度40米；

中大河： (略) 主干河道，位于规划区域北侧，为东西走向河道，河道平均河面宽度40米；

支流： (略) 支河，规划宽度10-15米不等，其中现状宽度小于10m的河道规划按不小于10m 的河道宽度控制。

7、道路交通规划

规划片区内规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级；规划道路红线宽度20~73.5米。

（1）高速公路

为宁波绕城高速公路，道路主线段车行红线宽35米/42.5米。

（2）快速路

为规划九龙大道快速路，地面辅道道路红线宽度46~73.5米。

（3）主干道

为规划荣吉路、镇新西路（镇海大道）、林周路，其中荣吉路红线宽度44米，镇新西路（镇海大道）红线宽度44米，林周路红线宽度36米。

（4）次干路

为规划的规划一路、三星路、通和东路，其中规划一路红线宽度36米，三星路地面道路红线宽度为24米，上跨绕城高速段道路红线宽26米，通和东路红线宽度36米。

（5）支路

规划范围内支路红线宽度为20~24米。

8、防灾规划

8.1消防

（1）消防水源规划

消 (略) 市政给水管网供水为主，积极利用河道等天然水体资源。

市政道路室外消火栓间距不超过120米，保护半径不应大于150米。道路宽度超过60米时应双侧布置，并宜靠近十字路口。消火栓的设置应根据《建筑设计防火规范（GB50016—2006）》在地块开发和道路建设时同步规划、同步建设、同步验收。

（2）消防配套设施规划

消防通道的建设管理应保证消防车通道通畅、安全。加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路10kV供电要求。

8.2抗震

根据《中国地震动参数区划图（GB18306-2001）》的规定，本规划区的地震动参数为0.10g（Ⅶ度）。

为进—步 (略) 总体规划， (略) 建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了镇海区骆驼街道九龙大道西片区（集成电路产业园南区）控制性详细规划编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《 (略) 控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2023年4月14日一2023年5月13日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议。

通讯地址： (略) 自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号，邮编：*）

联系电话：0574-*

邮箱：*@*63.com

批前公示公众意见表

批前公示公众意见表.docx

1、总则

1.1规划背景

随着镇海区国土空间规划的编制、集成电路产业园建设的提出，骆驼街道九龙大道西片区需从区域协调角度出发，调整片区的发展目标及定位，优化整体的空间布局。为适应新的发展要求及满足规划片区开发建设的需求，为建设管理提供有效依据，特开展本次镇海区骆驼街道九龙大道西片区（集成电路产业园南区）

控制性详细规划编制工作。

1.2规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月23日第二次修正）

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（3）《城市规划编制办法》（2006年）

（4）《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日第三次修正）

（5）《土地复垦条例》

（6）《基本农田保护条例》

（7）《 (略) 城乡规划管理技术规定》（2014）

（8）《镇海区国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）

（9）《镇海区集成电路产业园产业及空间规划研究》

（10）《镇海区集成电路产业园基础设施专项规划实施方案》

（11）其他相关规划及研究

1.3规划范围

本次规划的范围东至九龙大道，北至宁波绕城高速，西、南至镇海区行政边界，规划总用地面积为315.14公顷。

1.4规划期限

本次规划 (略) 镇海区国土空间总体规划保持一致。近期至2025年，远期至2035年，规划基准年为2022年。

1.5规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明、会议纪要等。

1.6法律效力

本 (略) 人民政府批准后生效，并自公布日起实施。本 (略) 自然资源和规划主管部门负责解释。

1.7其他规定

规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《 (略) 控制性详细规划管理规定》进行管理。

2、功能定位和空间结构

2.1功能定位

集成电路产业园整体以特色工艺集成电路芯片、模组、材料及终端应用智造为产业主导，建设集“研发—制造—封装测试—终端应用—配套休闲”于一体的集成电路研发智造产业园。本片区作为集成电路产业园南区，主要承担终端应用研发制造、配套休闲等功能。

2.2发展目标

通过上层次规划及周边区域整体发展导向，结合新时代集成电路产业发展要求，奋力将规划片区打造为长三角特色集成电路智造极， (略) “万亩千亿”新产业平台。

2.3发展规模

本次规划建设用地面积267.29公顷。

2.4规划结构

规划形成“一芯一带两轴三区”的总体功能布局结构。

“一芯”：依托轨道九龙大道站TOD开发，结合集中绿地、景观水面、配套设施，设置园区绿芯；

“一带”：沿林周路及滨水空间打造汇水休闲景观带；

“两轴”：九龙大道产业空间发展轴、 (略) 功能发展轴；

“三区”：结合产业布局设置终端应用产业区、研发创新服务区、高端制造小微园区。

3、街区划分

规划对九龙大道西片区规划范围内用地划分为ZH08-04-01、ZH08-04-02两个街区。

九龙大道西片区总用地面积315.14公顷，总建设容量为351.73万平方米，其中保留的建设容量31.75万平方米，新建的建设容量319.98万平方米。

4、用地规划

4.1居住用地

规划居住用地6.04公顷， (略) 建设用地的2.26%，其中二类居住用地与商业混合用地中二类住宅用地2.02公顷，其他居住用地与商业混合用地中其他居住用地4.02公顷。

4.2商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地4.05公顷，占规划建设用地的1.52%。其中二类居住用地与商业混合用地中商业用地0.87公顷，其他居住用地与商业混合用地中商业用地1.72公顷，商业商务混合用地0.84公顷及加油加气站用地0.62公顷。

4.3工业用地

规划工业用地160.55公顷， (略) 建设用地的60.24%。其中规划一类工业用地87.36公顷，规划科研用地或一类工业用地43.62公顷，规划二类工业用地或一类工业用地29.57公顷。

4.4其他用地

其他建设用地包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、水域、农林用地等。

5、公共服务设施规划

本区公共服务设施规划按配套类别按照十五分钟、十分钟及五分钟生活圈要求进行分级配置，考虑到本规划片区的用地性质和功能定位的特殊性，主要设置为产业发展配套的生活性服务设施，包括职工宿舍、食堂、便利店、停车场、公共厕所等，主要依托产业园区的建设进行相应配套。

6、绿地水系

6.1绿地系统

规划片区内绿地由公园绿地和防护绿地组成。规划绿地36.52公顷，占规划建设用地的13.70%，其中公园绿地23.80公顷，防护绿地12.72公顷。

6.2水系

庄桥河： (略) 主干河道，位于规划区域西侧，为南北走向河道，河道平均河面宽度30米；

英雄河： (略) 主干河道，位于规划区域东侧，为南北走向河道，河道平均河面宽度30米；

十八湾河： (略) 主干河道，位于规划区域中部，为东西走向河道，河道平均河面宽度30米；

浜子港： (略) 主干河道，位于规划区域南侧，为东西走向河道，河道平均河面宽度40米；

中大河： (略) 主干河道，位于规划区域北侧，为东西走向河道，河道平均河面宽度40米；

支流： (略) 支河，规划宽度10-15米不等，其中现状宽度小于10m的河道规划按不小于10m 的河道宽度控制。

7、道路交通规划

规划片区内规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级；规划道路红线宽度20~73.5米。

（1）高速公路

为宁波绕城高速公路，道路主线段车行红线宽35米/42.5米。

（2）快速路

为规划九龙大道快速路，地面辅道道路红线宽度46~73.5米。

（3）主干道

为规划荣吉路、镇新西路（镇海大道）、林周路，其中荣吉路红线宽度44米，镇新西路（镇海大道）红线宽度44米，林周路红线宽度36米。

（4）次干路

为规划的规划一路、三星路、通和东路，其中规划一路红线宽度36米，三星路地面道路红线宽度为24米，上跨绕城高速段道路红线宽26米，通和东路红线宽度36米。

（5）支路

规划范围内支路红线宽度为20~24米。

8、防灾规划

8.1消防

（1）消防水源规划

消 (略) 市政给水管网供水为主，积极利用河道等天然水体资源。

市政道路室外消火栓间距不超过120米，保护半径不应大于150米。道路宽度超过60米时应双侧布置，并宜靠近十字路口。消火栓的设置应根据《建筑设计防火规范（GB50016—2006）》在地块开发和道路建设时同步规划、同步建设、同步验收。

（2）消防配套设施规划

消防通道的建设管理应保证消防车通道通畅、安全。加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路10kV供电要求。

8.2抗震

根据《中国地震动参数区划图（GB18306-2001）》的规定，本规划区的地震动参数为0.10g（Ⅶ度）。