A110-0908宗地位于宝安区西乡街道前进二路与铁岗水库路交汇处西侧，总用地面积6129.64平方米，土地权 (略) (略) 、 (略) 乾兴 (略) 。该宗地于2014年3月取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2014-0023号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、用地单位由“ (略) (略) ”调整为“ (略) (略) 、 (略) 乾兴 (略) ”。

　　二、项目名称由“ (略) (略) 非农建设用地”调整为“凤凰颐府（暂定名）”。

　　三、建筑面积由“总建筑面积18350平方米，其中住宅≤13150平方米、商业≤3400平方米（ (略) 800平方米）、文化活动室≤1500平方米、物业管理用房≤200平方米、垃圾收集站≤100平方米（含环卫工人作息室20平方米）”调整为“总建筑面积20330平方米，其中住宅13250平方米、商业3400平方米、文化活动室1500平方米、物业服务用房100平方米、再生资源回收站100平方米（含环卫工人作息室20平方米）、6班幼儿园1980平方米（独立占地面积1800平方米）”。

　　四、容积率由“≤3”调整为“≤3.33”。

　　五、绿化覆盖率由“≥40%”调整为“≥30%”。

　　六、停车位由“180个”调整为“230个”。

　　七、备注增加“项目范围内配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件”。

　　八、备注增加“项目应配套 (略) 相关设施，并满足《 (略) (略) 规划要点和审查细则》要求”。

　　九、备注增加“建筑方案设计应落实《 (略) 绿色建筑促进办法》的相关要求”。

　　十、备注增加“项目应当按照《 (略) 装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，并满足《 (略) 装配式建筑评分规则》”。

　　十一、备注增加“允许该用地与A110-0909宗地地下连通，在后续工程设计中，分属不同物业管理区域内的宗地需满足独立管理要求”。

　　十二、备注增加“该用地进入12号线轨道安全保护区1099.4平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》”。

　　十三、备注增加“该项目名称以建筑物命名批复为准”。

　　十四、备注增加“原《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2014-0023号）收回作废”。

　　十五、其他规划设计条件不变。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2023年4月15日－2023年4月24日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下几个网站同时发布，市民也可登录下列网站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和自然资源局

　　http://**）

　　 (略) 规划和自然资源局宝安管理局

　　http://**

　　联系人：曾工，联系电话：*，传真：*

　　附件：A110-0908宗地位置示意图

市规划和自然资源局宝安管理局

2023年4月15日

附件：

1．附件：A110-0908宗地位置示意图.png

A110-0908宗地位于宝安区西乡街道前进二路与铁岗水库路交汇处西侧，总用地面积6129.64平方米，土地权 (略) (略) 、 (略) 乾兴 (略) 。该宗地于2014年3月取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2014-0023号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、用地单位由“ (略) (略) ”调整为“ (略) (略) 、 (略) 乾兴 (略) ”。

　　二、项目名称由“ (略) (略) 非农建设用地”调整为“凤凰颐府（暂定名）”。

　　三、建筑面积由“总建筑面积18350平方米，其中住宅≤13150平方米、商业≤3400平方米（ (略) 800平方米）、文化活动室≤1500平方米、物业管理用房≤200平方米、垃圾收集站≤100平方米（含环卫工人作息室20平方米）”调整为“总建筑面积20330平方米，其中住宅13250平方米、商业3400平方米、文化活动室1500平方米、物业服务用房100平方米、再生资源回收站100平方米（含环卫工人作息室20平方米）、6班幼儿园1980平方米（独立占地面积1800平方米）”。

　　四、容积率由“≤3”调整为“≤3.33”。

　　五、绿化覆盖率由“≥40%”调整为“≥30%”。

　　六、停车位由“180个”调整为“230个”。

　　七、备注增加“项目范围内配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件”。

　　八、备注增加“项目应配套 (略) 相关设施，并满足《 (略) (略) 规划要点和审查细则》要求”。

　　九、备注增加“建筑方案设计应落实《 (略) 绿色建筑促进办法》的相关要求”。

　　十、备注增加“项目应当按照《 (略) 装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，并满足《 (略) 装配式建筑评分规则》”。

　　十一、备注增加“允许该用地与A110-0909宗地地下连通，在后续工程设计中，分属不同物业管理区域内的宗地需满足独立管理要求”。

　　十二、备注增加“该用地进入12号线轨道安全保护区1099.4平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》”。

　　十三、备注增加“该项目名称以建筑物命名批复为准”。

　　十四、备注增加“原《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2014-0023号）收回作废”。

　　十五、其他规划设计条件不变。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2023年4月15日－2023年4月24日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下几个网站同时发布，市民也可登录下列网站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和自然资源局

　　http://**）

　　 (略) 规划和自然资源局宝安管理局

　　http://**

　　联系人：曾工，联系电话：*，传真：*

　　附件：A110-0908宗地位置示意图

市规划和自然资源局宝安管理局

2023年4月15日

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