《英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》草案公示
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《英德市石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》草案公示
《 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》已完成草案成果，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向本局提起申述。具体事项如下：
一、项目名称
《 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》
二、公示时间
从2023年4月17日至2023年5月16日，共30天。
三、公示媒介
(略) 石灰铺镇人民政府网（http://**）。
四、调整内容：
1.用地调整
在调整范围内对现行控规与本次控规用地做对比。
本次规划的城镇建设用地规模为63.77公顷，对比现行控规减少0.19公顷；非建设用地增加0.19公顷。其中，居住用地减少1.24公顷，公共管理与公共服务设施用地增加0.03公顷，物流仓储用地用地增加1.36公顷，道路与交通设施用地减少0.33公顷，农林用地增加0.18公顷。
本次控规范围内现行控规与本次控规用地汇总对比表
用地代码 | 用地名称 | 调整前面积 | 调整后面积 | 对比 | ||
序号 | 大类 | 中小类 | ||||
城镇建设用地 | 63.95 | 63.77 | -0.19 | |||
1 | 居住用地 | 17.69 | 16.45 | -1.24 | ||
R | R2 | 二类居住用地 | 17.69 | 16.45 | -1.24 | |
2 | 公共管理与公共服务用地 | 2.27 | 2.30 | 0.03 | ||
A | A1 | 行政办公用地 | 1.40 | 1.43 | 0.03 | |
A2 | 文化设施用地 | 0.04 | 0.04 | 0.00 | ||
A5 | 医疗卫生用地 | 0.56 | 0.56 | 0.00 | ||
A6 | 社会福利用地 | 0.28 | 0.28 | 0.00 | ||
3 | 商业服务业设施用地 | 9.18 | 9.18 | 0.00 | ||
B | B1 | 商业用地 | 8.85 | 8.85 | 0.00 | |
B4 | 公用设施营业网点用地 | 0.33 | 0.33 | 0.00 | ||
4 | 工业用地 | 1.30 | 1.30 | 0.00 | ||
M | M1 | 一类工业用地 | 1.30 | 1.30 | 0.00 | |
5 | 物流仓储用地 | 13.97 | 15.33 | 1.36 | ||
W | W1 | 一类物流仓储用地 | 13.97 | 15.33 | 1.36 | |
6 | 道路与交通设施用地 | 12.37 | 12.05 | -0.33 | ||
S | S1 | 城市道路用地 | 12.37 | 12.05 | -0.33 | |
7 | 公用设施用地 | 0.66 | 0.66 | 0.00 | ||
U | U12 | 供电用地 | 0.16 | 0.16 | 0.00 | |
U21 | 排水用地 | 0.49 | 0.49 | 0.00 | ||
8 | 绿地与广场用地 | 6.51 | 6.51 | 0.00 | ||
G | G1 | 公园绿地 | 1.19 | 1.19 | 0.00 | |
G2 | 防护绿地 | 5.32 | 5.32 | 0.00 | ||
9 | 发展备用地 | 2.33 | 2.33 | 0.00 | ||
10 | 非建设用地 | 8.06 | 8.25 | 0.19 | ||
E | E1 | 水域 | 7.41 | 7.41 | 0.00 | |
E2 | 农林用地 | 0.66 | 0.84 | 0.18 | ||
总用地面积 | 74.35 | 74.35 | 0.00 | |||
用地调整内容一览表
用地编码 | 本次调整内容 | 调整原因及依据 |
C20 | 用地边界调整 | 根据项目红线，优化东侧行政管理用地间的用地边界，对行政管理用地边界局部调整。 |
C21 | 二类居住用地调整为一类物流仓储用地 | (略) (略) 石灰铺粮站用地红线，把城镇开发边界内的二类居住用地调整为一类物流仓储用地 |
C22-01 | 用地边界调整；部分二类居住用地调整为农林用地 | 根据现状落实，把项目红线内位于城镇开发边界外的用地调整为农林用地 |
C22-02 | 用地边界调整 | 根据现状落实，结合规划路网落实 |
调整前用地对比图
调整后用地对比图
2.道路调整
本次控规调整延续原控规路网结构，干路网的红线宽度与位置基本保持不变，城镇支路根据新的用地布局进行调整，主要修改如下：
道路调整内容一览表
编号 | 本次调整内容 | 调整原因及依据 |
1 | 调整规划道路23位置。 | 规划物流仓储用地与规划道路23西段冲突，将道路西段南移，连通规划道路16，规划道路23东段保留。 |
2 | 调整规划道路16 | 规划道路23东段南移调整为规划道路16西段，接石大路 |
调整前道路对比图
调整后道路对比图
五、调整必要性：
1. (略) 政府工作部署， (略) 级重点项目实施
为 (略) 政府工作部署，现有意向在原石灰铺储备粮所地块建设茶叶仓储（云仓）项目，该项 (略) 级重点项目， (略) 级统筹推进。为确保项目顺利进行，需要尽快完成石灰铺镇规划调整工作，结合道路、供电、排水管网等基础设施项目建设，以及基本公共服务设施用地需求，科学合理编制规划，确保项目的顺利实施。
2.推动当地茶叶产业升级，助推乡村全面振兴
(略) 的茶叶产业是其特色农业之一，而乡村振兴战略的目标是实现城乡区域协调发展和农业农村现代化。 (略) 石灰铺镇的茶叶仓储（云仓）项目的实施能够增加茶叶种植的附加值，提高茶叶的保存和质量控制能力，从而使茶叶在存储和运输过程中不易受损失， (略) 场需求，提高茶叶的销售价格，推动当地茶叶产业升级。茶叶仓储（云仓）的建设还能创造更多的就业机会，带动当地经济发展，提高当地居民的生活水平，进一步推进乡村振兴战略的实施。
3.满足近期项目用地需求，确保项目稳步推进
茶叶仓储（云仓）选址于原石灰铺粮所地块，而项目选址与原控规用地布局并不相符。为更好地指导下一步开发建设活动，有必要根据实际建设需求对原控规部分内容进行修改，因 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整。原控规中，该项目选址地块为二类居住用地，现需要根据石灰铺粮所红线将其调整为一类物流仓储用地，位于城镇开发边界外的地块调整为农林用地，并对调整后的地块进行规划指标的控制。
六、公示意见反馈方式
公示期间， (略) 民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门： (略) 石灰铺镇人民政府
联系电话：0763-*
通信地址： (略) 石灰铺镇人民政府（来信请在信封注明： (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整方案公示反馈意见）。
邮政编码:*
传真号码:0763-*（邮件注明： (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整方案公示反馈意见）
公示地点： (略) 石灰铺镇人民政府网站
http://**
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整工作的参与和支持！
《 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》已完成草案成果，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向本局提起申述。具体事项如下：
一、项目名称
《 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整》
二、公示时间
从2023年4月17日至2023年5月16日，共30天。
三、公示媒介
(略) 石灰铺镇人民政府网（http://**）。
四、调整内容：
1.用地调整
在调整范围内对现行控规与本次控规用地做对比。
本次规划的城镇建设用地规模为63.77公顷，对比现行控规减少0.19公顷；非建设用地增加0.19公顷。其中，居住用地减少1.24公顷，公共管理与公共服务设施用地增加0.03公顷，物流仓储用地用地增加1.36公顷，道路与交通设施用地减少0.33公顷，农林用地增加0.18公顷。
本次控规范围内现行控规与本次控规用地汇总对比表
用地代码 | 用地名称 | 调整前面积 | 调整后面积 | 对比 | ||
序号 | 大类 | 中小类 | ||||
城镇建设用地 | 63.95 | 63.77 | -0.19 | |||
1 | 居住用地 | 17.69 | 16.45 | -1.24 | ||
R | R2 | 二类居住用地 | 17.69 | 16.45 | -1.24 | |
2 | 公共管理与公共服务用地 | 2.27 | 2.30 | 0.03 | ||
A | A1 | 行政办公用地 | 1.40 | 1.43 | 0.03 | |
A2 | 文化设施用地 | 0.04 | 0.04 | 0.00 | ||
A5 | 医疗卫生用地 | 0.56 | 0.56 | 0.00 | ||
A6 | 社会福利用地 | 0.28 | 0.28 | 0.00 | ||
3 | 商业服务业设施用地 | 9.18 | 9.18 | 0.00 | ||
B | B1 | 商业用地 | 8.85 | 8.85 | 0.00 | |
B4 | 公用设施营业网点用地 | 0.33 | 0.33 | 0.00 | ||
4 | 工业用地 | 1.30 | 1.30 | 0.00 | ||
M | M1 | 一类工业用地 | 1.30 | 1.30 | 0.00 | |
5 | 物流仓储用地 | 13.97 | 15.33 | 1.36 | ||
W | W1 | 一类物流仓储用地 | 13.97 | 15.33 | 1.36 | |
6 | 道路与交通设施用地 | 12.37 | 12.05 | -0.33 | ||
S | S1 | 城市道路用地 | 12.37 | 12.05 | -0.33 | |
7 | 公用设施用地 | 0.66 | 0.66 | 0.00 | ||
U | U12 | 供电用地 | 0.16 | 0.16 | 0.00 | |
U21 | 排水用地 | 0.49 | 0.49 | 0.00 | ||
8 | 绿地与广场用地 | 6.51 | 6.51 | 0.00 | ||
G | G1 | 公园绿地 | 1.19 | 1.19 | 0.00 | |
G2 | 防护绿地 | 5.32 | 5.32 | 0.00 | ||
9 | 发展备用地 | 2.33 | 2.33 | 0.00 | ||
10 | 非建设用地 | 8.06 | 8.25 | 0.19 | ||
E | E1 | 水域 | 7.41 | 7.41 | 0.00 | |
E2 | 农林用地 | 0.66 | 0.84 | 0.18 | ||
总用地面积 | 74.35 | 74.35 | 0.00 | |||
用地调整内容一览表
用地编码 | 本次调整内容 | 调整原因及依据 |
C20 | 用地边界调整 | 根据项目红线，优化东侧行政管理用地间的用地边界，对行政管理用地边界局部调整。 |
C21 | 二类居住用地调整为一类物流仓储用地 | (略) (略) 石灰铺粮站用地红线，把城镇开发边界内的二类居住用地调整为一类物流仓储用地 |
C22-01 | 用地边界调整；部分二类居住用地调整为农林用地 | 根据现状落实，把项目红线内位于城镇开发边界外的用地调整为农林用地 |
C22-02 | 用地边界调整 | 根据现状落实，结合规划路网落实 |
调整前用地对比图
调整后用地对比图
2.道路调整
本次控规调整延续原控规路网结构，干路网的红线宽度与位置基本保持不变，城镇支路根据新的用地布局进行调整，主要修改如下：
道路调整内容一览表
编号 | 本次调整内容 | 调整原因及依据 |
1 | 调整规划道路23位置。 | 规划物流仓储用地与规划道路23西段冲突，将道路西段南移，连通规划道路16，规划道路23东段保留。 |
2 | 调整规划道路16 | 规划道路23东段南移调整为规划道路16西段，接石大路 |
调整前道路对比图
调整后道路对比图
五、调整必要性：
1. (略) 政府工作部署， (略) 级重点项目实施
为 (略) 政府工作部署，现有意向在原石灰铺储备粮所地块建设茶叶仓储（云仓）项目，该项 (略) 级重点项目， (略) 级统筹推进。为确保项目顺利进行，需要尽快完成石灰铺镇规划调整工作，结合道路、供电、排水管网等基础设施项目建设，以及基本公共服务设施用地需求，科学合理编制规划，确保项目的顺利实施。
2.推动当地茶叶产业升级，助推乡村全面振兴
(略) 的茶叶产业是其特色农业之一，而乡村振兴战略的目标是实现城乡区域协调发展和农业农村现代化。 (略) 石灰铺镇的茶叶仓储（云仓）项目的实施能够增加茶叶种植的附加值，提高茶叶的保存和质量控制能力，从而使茶叶在存储和运输过程中不易受损失， (略) 场需求，提高茶叶的销售价格，推动当地茶叶产业升级。茶叶仓储（云仓）的建设还能创造更多的就业机会，带动当地经济发展，提高当地居民的生活水平，进一步推进乡村振兴战略的实施。
3.满足近期项目用地需求，确保项目稳步推进
茶叶仓储（云仓）选址于原石灰铺粮所地块，而项目选址与原控规用地布局并不相符。为更好地指导下一步开发建设活动，有必要根据实际建设需求对原控规部分内容进行修改，因 (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整。原控规中，该项目选址地块为二类居住用地，现需要根据石灰铺粮所红线将其调整为一类物流仓储用地，位于城镇开发边界外的地块调整为农林用地，并对调整后的地块进行规划指标的控制。
六、公示意见反馈方式
公示期间， (略) 民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门： (略) 石灰铺镇人民政府
联系电话：0763-*
通信地址： (略) 石灰铺镇人民政府（来信请在信封注明： (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整方案公示反馈意见）。
邮政编码:*
传真号码:0763-*（邮件注明： (略) 石灰铺镇镇区控制性详细规划街坊C局部调整方案公示反馈意见）
公示地点： (略) 石灰铺镇人民政府网站
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