《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将规划局部修改方案（草案）主要内容予以公示，广泛征求意见。公示期间，如有意见建议，请以书面形式 (略) 自然资源局（反馈意见时，单位需盖章，个人需签署真实姓名并留存联系方式），公示期过后将不再受理。具体公示形式如下：

公示地点：1. (略) 自然资源局一楼大厅公示栏

2. (略) 自然资源局网站（http://**）

公示时间：2023年4月1日—2023年4月30日

地 址： (略) 金川区延安路 (略) 自然资源局

电 话：0935—*

传 真：0935—*

电子邮箱：*@*63.com

邮编：*

附 件：1.《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》情况说明

2.《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》主要内容

(略) 自然资源局

2023年4月1日

附件1

《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》情况说明

一、修改背景

控规局部修改地块位于延安路以南、昌华巷（政府巷）以西、武警金昌支队以东，占地0.71公顷（约合10.66亩）， (略) 5.05亩， (略) (略) 单身公寓5.61亩。依据《 (略) 14#、15#、17#、25#、26#区控制性详细规划》，该区域规划用地性质为行政办公用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

二、修改过程

2022年11月，我局委托第三方技术单位对控规修改必要性进行专题论证，并征求规划地段内利害关系人的意见后， (略) 政府汇报，申请局部修改控规。2022年12月16日，市政府印发《关于 (略) 昌华里控制性详细规划进行局部修改的批复》（金政发〔2022〕85号），同意对该地块控制性详细规划进行局部修改。

(略) 政府安排，市自然资源局提前开展工作，委托有资质的技术单位开展了控制性详细规划局部修改工作，编制完成了《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》（以下简称《控规修改方案》）。2022年10月11日，市国土空间规划委员会办公室第二十五次专家组会议预评审通过《控规修改方案》。

三、主要修改内容

（一）局部修改控 (略) 更新的需要。 (略) 、市规 (略) 及市单身公寓用地，现状建筑建造年代久远， (略) (略) 单身公寓已成为D级危楼，存在较大安全隐患。《城市建设用地分类标准（2011版）》对原规划用地分类进行了大幅度调整，按现行标准，原规划行政办公用地现为商业用地。 (略) 商业严重过剩，因此，市建投公司、市规 (略) 不能继续按商业用地实施改造，需要通过控规修改改变用地性质，推 (略) 更新。

（二）局部修改控规是集约节约利用土地的需要。该地块位于中心城区核心区域，现状土地利用率偏低，且单独开发不利于规划布局，需要通过修改控规提高开发强度，将多个零星地块整合后连片开发，以集约节约利用该地块。

（三）局部修改控 (略) 品质的需要。该地块位于中心城区核心区域，建筑破旧，公共设施配套不齐全，景观环境与周边不协调，需要修改控规推进地块改造提升，彰显 (略) 特色。

《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》主要内容.pdf

《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将规划局部修改方案（草案）主要内容予以公示，广泛征求意见。公示期间，如有意见建议，请以书面形式 (略) 自然资源局（反馈意见时，单位需盖章，个人需签署真实姓名并留存联系方式），公示期过后将不再受理。具体公示形式如下：

公示地点：1. (略) 自然资源局一楼大厅公示栏

2. (略) 自然资源局网站（http://**）

公示时间：2023年4月1日—2023年4月30日

地 址： (略) 金川区延安路 (略) 自然资源局

电 话：0935—*

传 真：0935—*

电子邮箱：*@*63.com

邮编：*

附 件：1.《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》情况说明

2.《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》主要内容

(略) 自然资源局

2023年4月1日

附件1

《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》情况说明

一、修改背景

控规局部修改地块位于延安路以南、昌华巷（政府巷）以西、武警金昌支队以东，占地0.71公顷（约合10.66亩）， (略) 5.05亩， (略) (略) 单身公寓5.61亩。依据《 (略) 14#、15#、17#、25#、26#区控制性详细规划》，该区域规划用地性质为行政办公用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

二、修改过程

2022年11月，我局委托第三方技术单位对控规修改必要性进行专题论证，并征求规划地段内利害关系人的意见后， (略) 政府汇报，申请局部修改控规。2022年12月16日，市政府印发《关于 (略) 昌华里控制性详细规划进行局部修改的批复》（金政发〔2022〕85号），同意对该地块控制性详细规划进行局部修改。

(略) 政府安排，市自然资源局提前开展工作，委托有资质的技术单位开展了控制性详细规划局部修改工作，编制完成了《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》（以下简称《控规修改方案》）。2022年10月11日，市国土空间规划委员会办公室第二十五次专家组会议预评审通过《控规修改方案》。

三、主要修改内容

（一）局部修改控 (略) 更新的需要。 (略) 、市规 (略) 及市单身公寓用地，现状建筑建造年代久远， (略) (略) 单身公寓已成为D级危楼，存在较大安全隐患。《城市建设用地分类标准（2011版）》对原规划用地分类进行了大幅度调整，按现行标准，原规划行政办公用地现为商业用地。 (略) 商业严重过剩，因此，市建投公司、市规 (略) 不能继续按商业用地实施改造，需要通过控规修改改变用地性质，推 (略) 更新。

（二）局部修改控规是集约节约利用土地的需要。该地块位于中心城区核心区域，现状土地利用率偏低，且单独开发不利于规划布局，需要通过修改控规提高开发强度，将多个零星地块整合后连片开发，以集约节约利用该地块。

（三）局部修改控 (略) 品质的需要。该地块位于中心城区核心区域，建筑破旧，公共设施配套不齐全，景观环境与周边不协调，需要修改控规推进地块改造提升，彰显 (略) 特色。

《 (略) 昌华里控制性详细规划局部修改方案（草案）》主要内容.pdf