2023招商项目｜赤土山文旅综合体项目
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2023招商项目｜赤土山文旅综合体项目
| 项目名称： | 2023招商项目｜赤土山文旅综合体项目 |
| 所属地区： | 秦皇岛 |
| 所属产业： | 旅游文化 |
| 项目内容和规模： | 建设集高端住宅、度假酒店、现代商贸为一体的文旅综合体。该宗地面积为513.63亩，共3个地块。规划商业用地两宗，面积为281.36亩；规划居住用地232.27亩。其中71.14亩规划商业用地(B1)，容积率＜1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25％，限高21米；210.22亩规划商业用地(B1)，容积率＜0.8，建筑密度≤34%，绿地率≥30％，限高18米；规划住宅用地(R2)232.27亩，容积率＜1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35％，限高21米。用地打包出让，出让价格（亩均价）不低于整村拆迁安置成本。计划项目建设周期约为2-3年，利用持续创新升级和滚动投资来吸引重复消费和长效发展。项目的建成将会吸引较大规模的实体商家进驻，多品类组合和科学合理的经营定位，可有效增强对外商旅的吸引力，延长商旅的驻留时间，促进商旅消费的本土化，提升本地商业的发展水平，梯度化的分层和科学有效运营管理，保障商家商户的营收，同时有力增加地方政府的财政税务收益。投资利润率可达20%左右，预计年纳税额亿元以上。 |
| 投资估算与资金来源： | 项目总投资50亿元，主要由企业自筹或进行融资。同时，优先支持企业以托管、入股等方 (略) 合作运营鸽子窝公园、 |
| 建设条件： | 赤土山片区依山傍海，环境优越。位于滨海大道西侧，联峰北路以北，与鸽子窝公园、国家湿地公园、奥林匹克公园仅一路之隔，距海100米，是北戴河的绝版典藏之地。在项目建设中，鼓励企业多元化、多维度发展，支持企业发展四季旅游项目，打造北方四季旅游品牌，为企业在总部经济、文旅产业、会展中心等产业布局方面全力提供支持帮助，并享有专项政策为：①允许以领养的方式将连接赤土山地块的天然山坡（国有和村集体部分）由企业养护管理，作为环境打造的拓展用地。②在鸽子窝公园东部提供业主专属浴场，开辟专属通道，供项目配套使用。所有业主（含项目酒店住宿人员）凭门禁卡免费游玩鸽子窝。③为北戴河区经济社会发展作出突出贡献的，可参照享受其他优惠政策。 |
| 市场分析： | 随着社会物质生活水平的提高，现代旅游升级换代不断加快，标志着文旅行业将进入一个快速发展的崭新时代。未 (略) 周边旅游资源的消耗， (略) 周边1-2小时左 (略) 将成为旅游产业热点。作为一个以综合性商业为主体的文旅综合体， (略) 而言，其有较为充分的存在必要性。项目可凭借其复合型的业态和相关独树一帜的标志性元素植入，在较具规模的开发体量支撑下，整合北戴河区和项目周边的相关内外资源，必将成为北戴河区的发展支点之一。优化商业结构和业态组合，将依托强大的实体店优势，建议可打造成电商城，线上线下融合，促 (略) 发展。多元化的商业业态，集合吃、喝、玩、乐、购、文、旅游等，将 (略) 的商业结构和业态组成，同时也形成多元化、阶梯式就业机会。 |
| 预期经济效益分析： | |
| 合作方式： | 合资、合作 |
| 发布者： | (略) 商务厅 |
| 发布时间： | 2023.4.19 |
| 项目单位概况： | 该项目由河北北戴河经济开发区管理委员会承办。北戴河经济开发区是199 (略) 人民政府 (略) 级开发区， (略) 首批通过国家发改委 (略) 级开发区之一，规划面积4平方公里。近年来，北戴河经济开发区在区委、区政府的领导下，立足北戴河独特的环境、区位、港口等优势，紧紧围绕高端旅游、总部经济、文化创意、高新技术和特色农业“五大经济增长点”，深入实施“一区多园”发展战略，致力于打造以总部经济、高新技术和现代服务业为特色的新型开发区。经过不断努力，总部经济初具规模，总部企业达600余家，形成了主要以能源贸易为主体的总部经济结构，以现代物流、金融保险、船务运输、建筑地产、医疗器械、数据存储、软件开发、健康医疗为核心的九大总部门类，成为加速全区经济发展的重要增长极。 |
| 联系单位： | 河北北戴河经济开发区管理委员会 |
| 项目联系人： | 李学博 |
| 联系电话： | 0335-* |
| 项目名称： | 2023招商项目｜赤土山文旅综合体项目 |
| 所属地区： | 秦皇岛 |
| 所属产业： | 旅游文化 |
| 项目内容和规模： | 建设集高端住宅、度假酒店、现代商贸为一体的文旅综合体。该宗地面积为513.63亩，共3个地块。规划商业用地两宗，面积为281.36亩；规划居住用地232.27亩。其中71.14亩规划商业用地(B1)，容积率＜1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25％，限高21米；210.22亩规划商业用地(B1)，容积率＜0.8，建筑密度≤34%，绿地率≥30％，限高18米；规划住宅用地(R2)232.27亩，容积率＜1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35％，限高21米。用地打包出让，出让价格（亩均价）不低于整村拆迁安置成本。计划项目建设周期约为2-3年，利用持续创新升级和滚动投资来吸引重复消费和长效发展。项目的建成将会吸引较大规模的实体商家进驻，多品类组合和科学合理的经营定位，可有效增强对外商旅的吸引力，延长商旅的驻留时间，促进商旅消费的本土化，提升本地商业的发展水平，梯度化的分层和科学有效运营管理，保障商家商户的营收，同时有力增加地方政府的财政税务收益。投资利润率可达20%左右，预计年纳税额亿元以上。 |
| 投资估算与资金来源： | 项目总投资50亿元，主要由企业自筹或进行融资。同时，优先支持企业以托管、入股等方 (略) 合作运营鸽子窝公园、 |
| 建设条件： | 赤土山片区依山傍海，环境优越。位于滨海大道西侧，联峰北路以北，与鸽子窝公园、国家湿地公园、奥林匹克公园仅一路之隔，距海100米，是北戴河的绝版典藏之地。在项目建设中，鼓励企业多元化、多维度发展，支持企业发展四季旅游项目，打造北方四季旅游品牌，为企业在总部经济、文旅产业、会展中心等产业布局方面全力提供支持帮助，并享有专项政策为：①允许以领养的方式将连接赤土山地块的天然山坡（国有和村集体部分）由企业养护管理，作为环境打造的拓展用地。②在鸽子窝公园东部提供业主专属浴场，开辟专属通道，供项目配套使用。所有业主（含项目酒店住宿人员）凭门禁卡免费游玩鸽子窝。③为北戴河区经济社会发展作出突出贡献的，可参照享受其他优惠政策。 |
| 市场分析： | 随着社会物质生活水平的提高，现代旅游升级换代不断加快，标志着文旅行业将进入一个快速发展的崭新时代。未 (略) 周边旅游资源的消耗， (略) 周边1-2小时左 (略) 将成为旅游产业热点。作为一个以综合性商业为主体的文旅综合体， (略) 而言，其有较为充分的存在必要性。项目可凭借其复合型的业态和相关独树一帜的标志性元素植入，在较具规模的开发体量支撑下，整合北戴河区和项目周边的相关内外资源，必将成为北戴河区的发展支点之一。优化商业结构和业态组合，将依托强大的实体店优势，建议可打造成电商城，线上线下融合，促 (略) 发展。多元化的商业业态，集合吃、喝、玩、乐、购、文、旅游等，将 (略) 的商业结构和业态组成，同时也形成多元化、阶梯式就业机会。 |
| 预期经济效益分析： | |
| 合作方式： | 合资、合作 |
| 发布者： | (略) 商务厅 |
| 发布时间： | 2023.4.19 |
| 项目单位概况： | 该项目由河北北戴河经济开发区管理委员会承办。北戴河经济开发区是199 (略) 人民政府 (略) 级开发区， (略) 首批通过国家发改委 (略) 级开发区之一，规划面积4平方公里。近年来，北戴河经济开发区在区委、区政府的领导下，立足北戴河独特的环境、区位、港口等优势，紧紧围绕高端旅游、总部经济、文化创意、高新技术和特色农业“五大经济增长点”，深入实施“一区多园”发展战略，致力于打造以总部经济、高新技术和现代服务业为特色的新型开发区。经过不断努力，总部经济初具规模，总部企业达600余家，形成了主要以能源贸易为主体的总部经济结构，以现代物流、金融保险、船务运输、建筑地产、医疗器械、数据存储、软件开发、健康医疗为核心的九大总部门类，成为加速全区经济发展的重要增长极。 |
| 联系单位： | 河北北戴河经济开发区管理委员会 |
| 项目联系人： | 李学博 |
| 联系电话： | 0335-* |
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