关于海南盛 (略) “盛达美朗豪庭一期”项目建设工程规划许可调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将海南盛 (略) “盛达美朗豪庭一期”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

海南盛 (略) 开发建设的“盛达美朗豪庭一期”项目位于老城经济开发区北一环路北侧，国土证证号为老城国用（2013）第1431号，证载面积75477.67㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于2019年3月5日取得建设工程规划许可证，2021年10月25日变更后所批“盛达美朗豪庭一期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积51732.87㎡，地上建筑面积38580.36㎡，地下建筑面积13152.51㎡，建筑高度为：43.5m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.17%，绿地率为：40.05%，停车位为：1132个。

根据企业申报的“盛达美朗豪庭一期”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：

????总图

1、总图新增一栋单体的商业1号楼；

2、优化调整机动车、非机动车停车位的布置；

????地下室

1、调整地下室设备机房和车位的布置以及地下室的找坡方案，增加充电桩车位防火隔墙；

2、调整人防口部位置；受人防门开启影响，取消人防开启位置的车位；

????1#楼

1、楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门；

2、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

3、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

4、A1、A3入户过道调整为阳台。调整A2户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由13369.71㎡调整为13386.60㎡；总不计容建筑面积由163.16㎡调整为115.66㎡；总计容建筑面积由13206.55㎡调整为13270.94㎡；

????2#楼

1、a、地下室楼梯间在首层需直通室外，相应增加通道。b、尽端疏散距离及排烟的要求，调整二层社区服务中心的平面布局，同时调整卫生间布局。c、住宅部分电梯厅净宽的要求，楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门；

2、首层北面功能房间调整成架空，原美容美发、文体调整至东面；根据公共设施面积指标调整首层公共卫生间大小；二层室外不可到达部分由露台调整为屋面。根据公共设施面积指标取消二层部分社区服务中心、阅览室为露台；

3、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

4、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

5、A1、A3入户过道调整为阳台,调整A2户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由12737.00㎡调整为12612.00㎡；总不计容建筑面积由154.42㎡调整为384.89㎡；总计容建筑面积由12582.58㎡调整为12227.11㎡；

5#楼

1、楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门；

2、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

3、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

4、A1、A3入户过道调整为阳台,调整A2户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由12473.65㎡调整为12484.82㎡；总不计容建筑面积由522.18㎡调整为484.24㎡；总计容建筑面积由11951.47㎡调整为12000.58㎡。

本次调整后，“盛达美朗豪庭一期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积52283.15㎡，地上建筑面积39114.1㎡，地下建筑面积13169.05㎡，建筑高度为：43.75m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.93%，绿地率为：40.01%，停车位为：1132个。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（2023年4月21日至2023年4月28日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：“盛达美朗豪庭一期”项目建设工程规划许可调整批前公示

澄迈县行政审批服务局

2023年4月21日

关于海南盛 (略) “盛达美朗豪庭一期”项目建设工程规划许可调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将海南盛 (略) “盛达美朗豪庭一期”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

海南盛 (略) 开发建设的“盛达美朗豪庭一期”项目位于老城经济开发区北一环路北侧，国土证证号为老城国用（2013）第1431号，证载面积75477.67㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于2019年3月5日取得建设工程规划许可证，2021年10月25日变更后所批“盛达美朗豪庭一期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积51732.87㎡，地上建筑面积38580.36㎡，地下建筑面积13152.51㎡，建筑高度为：43.5m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.17%，绿地率为：40.05%，停车位为：1132个。

根据企业申报的“盛达美朗豪庭一期”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：

????总图

1、总图新增一栋单体的商业1号楼；

2、优化调整机动车、非机动车停车位的布置；

????地下室

1、调整地下室设备机房和车位的布置以及地下室的找坡方案，增加充电桩车位防火隔墙；

2、调整人防口部位置；受人防门开启影响，取消人防开启位置的车位；

????1#楼

1、楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门；

2、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

3、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

4、A1、A3入户过道调整为阳台。调整A2户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由13369.71㎡调整为13386.60㎡；总不计容建筑面积由163.16㎡调整为115.66㎡；总计容建筑面积由13206.55㎡调整为13270.94㎡；

????2#楼

1、a、地下室楼梯间在首层需直通室外，相应增加通道。b、尽端疏散距离及排烟的要求，调整二层社区服务中心的平面布局，同时调整卫生间布局。c、住宅部分电梯厅净宽的要求，楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门；

2、首层北面功能房间调整成架空，原美容美发、文体调整至东面；根据公共设施面积指标调整首层公共卫生间大小；二层室外不可到达部分由露台调整为屋面。根据公共设施面积指标取消二层部分社区服务中心、阅览室为露台；

3、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

4、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

5、A1、A3入户过道调整为阳台,调整A2户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由12737.00㎡调整为12612.00㎡；总不计容建筑面积由154.42㎡调整为384.89㎡；总计容建筑面积由12582.58㎡调整为12227.11㎡；

5#楼

1、楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门；

2、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

3、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

4、A1、A3入户过道调整为阳台,调整A2户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由12473.65㎡调整为12484.82㎡；总不计容建筑面积由522.18㎡调整为484.24㎡；总计容建筑面积由11951.47㎡调整为12000.58㎡。

本次调整后，“盛达美朗豪庭一期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积52283.15㎡，地上建筑面积39114.1㎡，地下建筑面积13169.05㎡，建筑高度为：43.75m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.93%，绿地率为：40.01%，停车位为：1132个。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（2023年4月21日至2023年4月28日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：“盛达美朗豪庭一期”项目建设工程规划许可调整批前公示

澄迈县行政审批服务局

2023年4月21日